Descubra o seu mapa! Alguns bairros de Los Angeles poderão se tornar cidades em expansão nos próximos anos, à medida que a cidade da Costa Oeste sediar os Jogos Olímpicos de Verão de 2028.
Quando as cidades são selecionadas para as Olimpíadas, toda a metrópole passa por uma reforma para acomodar centenas de eventos esportivos e dezenas de milhares de visitantes adicionais.
Los Angeles não é diferente e desde setembro de 2017 – quando teve a grande oportunidade de sediar o maior evento esportivo do mundo – a cidade vem se preparando e se aprimorando.
Esforços maciços estão em andamento para expandir o sistema ferroviário metropolitano da cidade para tornar a ‘LA28’ livre de carros.
Os bairros próximos de instalações desportivas existentes e locais para instalações ainda a serem criadas – como Downtown LA, Inglewood, Westwood e Carson – poderão ver enormes aumentos nos preços das casas no meio de todo o desenvolvimento desenfreado.
O centro de Los Angeles, na foto, hospeda muitos eventos em suas diversas arenas, incluindo ginástica.
“A excitação em torno das Olimpíadas sem dúvida aumentará a demanda no mercado imobiliário de Los Angeles”, disse o consultor financeiro e especialista imobiliário Justin Godur à House Beautiful, uma revista sobre abrigos desde 1896.
As Olimpíadas serão realizadas de 14 a 30 de julho de 2028. LA sediará pela primeira vez as Paraolimpíadas, que estão marcadas para 22 de agosto a 3 de setembro de 2028.
Godur, fundador da Capital Max, uma startup que assessora investidores no mercado imobiliário, disse que até 2026, “o interesse em Los Angeles pode aumentar à medida que certos bairros – especialmente aqueles próximos a locais – se tornem pontos quentes”.
Inglewood pode ser um desses pontos importantes, já que abriga o Sophie Stadium e o Intuit Dome.
O Sophie Stadium, sede do LA Rams and Chargers, terá uma piscina pop-up para sediar eventos de natação.
O estádio, que sediará o Super Bowl LVI em 2022, tem capacidade para mais de 70 mil pessoas, pronto para receber multidões neste tipo de evento.
O Estádio SoFi, na foto, sediará a Copa do Mundo FIFA de 2026, o Super Bowl LXI em 2027 e os eventos de natação dos Jogos Olímpicos de Verão de 2028
O Intuit Dome foi inaugurado em 15 de agosto de 2024 como a nova casa do LA Clippers
Imagem: Uma vista aérea de Inglewood, Califórnia, onde será realizada a maior parte das Olimpíadas
O Intuit Dome, a mais nova casa do LA Clippers e recebe basquete do outro lado da rua do SoFi.
Ambos os estádios foram construídos nos últimos quatro anos, completos com todas as comodidades de última geração que os tornam perfeitos para duas semanas de competição, dia após dia.
Outro grande estádio no centro de Los Angeles é a Crypto.com Arena, que abriga ginástica, enquanto o Centro de Convenções de Los Angeles será palco de esgrima, taekwondo, tênis de mesa, judô e luta livre.
O LA Memorial Coliseum tem mais de um século, mas sua atração pela arquitetura grega antiga, com suas famosas colunas, é o motivo pelo qual funciona como local das cerimônias de abertura e encerramento.
O Memorial Coliseum fica ao sul do campus da University of Southern California (USC), tornando a área outra excelente oportunidade imobiliária.
Imagem: Mapa mostrando onde estão localizadas as instalações das Olimpíadas em todo o condado de LA
O LA Memorial Coliseum sedia as cerimônias de abertura e encerramento dos jogos
O campus da UCLA, na foto, é o local da Vila Olímpica em 2028
e uma visão aérea do campus da USC com o centro de Los Angeles ao fundo
Se Westwood é mais a sua velocidade, você está com sorte porque a UCLA é o lar da Vila Olímpica, onde 15.000 atletas olímpicos e paraolímpicos penduram seus chapéus – e sungas.
Carson, uma cidade no sul do condado de Los Angeles, também é vista como outra grande oportunidade para aproveitar as vantagens do novo desenvolvimento.
O Carson’s Dignity Health Sports Park, um complexo esportivo multiuso, abriga rúgbi de sete, tênis, ciclismo de pista, hóquei em campo e pentatlo moderno (um poliesportivo olímpico que compreende esgrima, natação estilo livre, tiro com pistola a laser, hipismo e cruzamentos). governar o país).
Para acomodar milhares de atletas e espectadores em todas estas áreas, o governo da cidade comprometeu-se a expandir os sistemas ferroviários e a fazer uma série de melhorias nos aeroportos, que, segundo os especialistas, terão um impacto duradouro e atrairão mais interesse imobiliário.
LA pode capitalizar esta promessa depois que a prefeita Karen Bass anunciou em março que a cidade garantiu quase US$ 900 milhões em financiamento para expandir o Metro Rail e buscar novos projetos de transporte público em todo o condado.
Imagem: Um novo trem do metrô na plataforma de uma estação em Little Tokyo/Arts District
Imagem: Uma representação artística da proposta de San Fernando Valley para a estação ferroviária de West Los Angeles
A maior parte do financiamento (709,9 milhões de dólares) veio diretamente da lei de infraestrutura de 1,2 biliões de dólares sancionada pelo presidente Joe Biden em novembro de 2021.
Uma grande lista de melhorias nos transportes está sendo trabalhada através do plano, denominado ‘Vinte e Oito até ’28’.
Inclui um plano proposto para conectar o oeste de Los Angeles com o Vale de San Fernando por via férrea, com o Passo Sepulveda correndo paralelo ao 405.
Cinco dos 28 projetos foram concluídos até agora.
Enquanto isso, começou a construção de uma estação de metrô que liga o aeroporto LAX ao resto da cidade, o que seria crucial à medida que as pessoas migrassem para Los Angeles dentro de quatro anos.
Pelo menos outros quatro projetos de expansão do metrô estão em andamento, bem como planos para melhorar diversas rodovias da cidade.
“No passado, vimos um boom nas paradas de metrô em novas construções e os valores das casas subiram”, disse Anthony Vulin, proprietário e corretor da The Collective Realty em West Hollywood, à House Beautiful. Os corretores de imóveis já estão conversando com seus clientes sobre onde ficarão as novas linhas e como podem aumentar o valor das casas após a conclusão.
Samantha O’Connor, da luxuosa imobiliária de Los Angeles O’Connor Estates, disse à revista que a combinação de belos cenários, boa comida, museus e mercados da cidade a tornou o lugar perfeito para as Olimpíadas.
“A energia que as Olimpíadas trazem para uma cidade, bem como o clima perfeito e a paisagem deslumbrante deixam as pessoas entusiasmadas com o mercado imobiliário aqui”, diz ela.
Beverly Hills, no noroeste de Los Angeles, icônica, lar de muitas celebridades e do venerável CEP 90210
Bel Air, na foto, fica um pouco a noroeste de Beverly Hills, afastada da cidade propriamente dita, mas fica perto do campus da UCLA, que receberá atletas olímpicos em 2028.
O valor médio de uma casa no condado de LA é superior a US$ 876.000, mais que o dobro da média nacional.
Os valores das casas em uma área já respeitável poderiam melhorar ainda mais, aumentando também os aluguéis.
Isso pode fazer com que os preços dos aluguéis aumentem temporariamente, especialmente nos anos que antecedem o evento, disse Godur. ‘Os proprietários de propriedades próximas aos locais dos eventos devem considerar o potencial de renda lucrativa de aluguel de curto prazo durante os Jogos.’
Também levanta receios de gentrificação, o que poderia custar a saída de muitos angelenos dos bairros onde viveram durante anos ou décadas.
“Em Los Angeles, o legado depende de quão bem a cidade administra esse crescimento, mantendo ao mesmo tempo seu caráter único”, diz Godure.
