A casa mais cara de Los Angeles está de volta ao mercado – desta vez por US$ 195 milhões.
Um amplo palácio de Bel-Air conhecido como Casa Encantada foi listado este mês, cinco meses depois de ter sido vendido pela última vez pelo mesmo preço, segundo Zillow.
Já foi a casa mais cara do mercado nos Estados Unidos no verão passado, quando o financista e filantropo Gary Winnick a listou por US$ 225 milhões.
‘Para mim é uma obra de arte, sou seu administrador’, diz Vinik, 76 anos O Wall Street Journal em uma propriedade de 40.000 pés quadrados.
O design em forma de H da casa de sete quartos oferece vistas perfeitas de todos os 60 quartos, cada um apresentando vista da cidade, do oceano ou do jardim.
No entanto, os corretores de imóveis da Califórnia estão lutando para vender a propriedade, e o preço foi reduzido de US$ 250 milhões para US$ 195 milhões em 2019 – empatado com a casa mais cara da cidade. A propriedade Pritzker.
A casa térrea de 60 cômodos na Califórnia, listada em 2019 por US$ 225 milhões, ocupa aproximadamente 8,5 acres e mede 40.000 pés quadrados.
O chamado “Imposto Mation” introduzido em Abril de 2023 agravou ainda mais as dificuldades.
Num esforço para recuperar dinheiro para projectos de sem-abrigo, o imposto impôs um imposto adicional de 5,5% sobre casas vendidas por mais de 10 milhões de dólares.
Mas um ano após a introdução da estratégia da Measure ULA, as vendas de casas de luxo caíram 68%, mas apenas 22% da meta declarada.
A Casa Encantada, em oito acres acima do Bel-Air Country Club, está agora sob a mira de três superagentes que esperam fechar a comissão.
Kurt Rappaport da Westside Estate Agency, Drew Fenton da Carolwood Estates e Josh Flagg da Compass esperam vender a megapropriedade. O repórter de Hollywood.
“A Casa Encantada, projetada por James Dolena em 1937, é uma das casas mais famosas de Los Angeles devido ao seu significado arquitetônico e elegância de estilo georgiano”, disse Flagg à revista.
«O edifício acolheu eventos de alto nível e foi propriedade de celebridades como Conrad Hilton, realçando o seu património cultural e social.
‘Seu vasto tamanho, opulência e localização privilegiada em Bel-Air, combinados com seu significado histórico, fazem dela uma das propriedades mais populares e caras da cidade.’
‘Mostrar a Casa Encantada é sempre uma alegria porque cada vez você vê algo novo que nunca percebeu antes’, acrescentou Flagg.
A famosa Casa Encantada em Bel-Air, Califórnia, está à venda
A casa tem sala de recepção, lounge e escritório e escritório com painéis de madeira onde está pendurado um retrato de George Washington, encomendado por Benjamin Franklin (foto).
Um amplo palácio de Bel-Air chamado Casa Encantada listado este mês foi vendido pelo mesmo preço apenas cinco meses depois, de acordo com Zillow
‘Minha característica favorita da casa é a quadra de automóveis.
‘Ao sair dos portões da propriedade, você viaja por uma longa estrada sinuosa até um pátio de automóveis com uma fonte requintada destacada por impressionantes esculturas de bronze.’
Winnick estabeleceu o recorde em 2000, quando comprou a casa do CEO da Dole Food Company, David Murdock, por US$ 94 milhões.
Antes de Murdoch, o palácio também abrigou nomes como o renomado hoteleiro Conrad Hilton. Ele o vendeu em 1980 por US$ 12,4 milhões, um recorde na época.
Winnik contratou uma equipe de 250 trabalhadores para restaurar a Casa Encantada com qualidade de museu durante sua residência, que durou dois anos. Mestres artesãos rebocaram o chão e o teto à mão.
A Casa Encantada remonta à década de 1930, construída sob a direção da viúva de um rico fabricante de vidros que contratou alguns dos principais designers da época para trabalhar na propriedade.
Em 1950, o magnata da hotelaria Conrad Hilton mudou-se para instalações palacianas. Ele pagou US$ 225 mil, que incluía móveis, arte e prata. Durante seus trinta anos na Casa Encantada, Hilton quase não fez alterações no interior ou no exterior.
Após sua morte em 1979, foi comprado por Rupert Murdoch por US$ 12,4 milhões, um recorde nos EUA na época.
Gary Winnick estabeleceu um recorde na época em que comprou a casa por US$ 94 milhões (Foto: Winnick com sua esposa Karen em uma festa no jardim do MoMA, em Nova York, em 31 de maio de 2018)
Com 60 quartos, piscina, quadras de tênis e basquete, a Casa Encantada tem o preço mais alto da história dos Estados Unidos.
Possui todas as características de uma grande propriedade, incluindo um hall de entrada com pé-direito de 18 pés que se estende até um luxuoso hall de recepção, sala de jantar e áreas de estar.
As paredes e molduras com painéis de madeira são decoradas com delicados padrões geométricos e em forma de concha.
O segundo andar é acentuado com pátios com varanda.
Há uma sala de projeção profissional e um bar formal, uma quadra de basquete, uma quadra de tênis iluminada, uma casa de hóspedes completa, várias estufas e uma casa com piscina com lagos de carpas, disse Fortune.com.
