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A irmã sonolenta de Miami com centro ‘assustador’ será a próxima cidade em expansão da Flórida

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Os líderes do sul de Miami aprovaram recentemente grandes planos para renovar seu centro “assustador” e vazio, trazendo de volta à vida a área outrora vibrante.

As lojas do shopping Sunset Place – muitas das quais terão vitrines fechadas – serão substituídas por elegantes torres de uso misto.

Serão investidos US$ 309 milhões para reconstruir a prefeitura e a delegacia de polícia infestadas de mofo no sul de Miami.

Ambos os projetos visam tornar a área mais fácil de caminhar, acolhedora e atraente para os moradores, segundo autoridades municipais. Eles também trazem o habitat tão necessário.

O Shops at Sunset Place costumava ser um próspero shopping center, mas os moradores locais dizem que ele se tornou um prédio vazio e estranho.

Os planos de desenvolvimento para renovar a prefeitura e a delegacia de polícia visam transformar a área em modernos espaços residenciais, comerciais e públicos.

Como descreveu um morador do sul de Miami, as lojas em Sunset Place estavam vazias e “assustadoras”.

Como descreveu um morador do sul de Miami, as lojas em Sunset Place estavam vazias e “assustadoras”.

Um morador descreveu o shopping como “meio assustador” Arauto de Miami relatado.

South Miami é a irmã suburbana de Miami, onde vivem cerca de 12.000 pessoas. A cidade cobre uma área de 2,5 milhas quadradas e está localizada a três milhas ao sul de Miami.

É conhecida como a “cidade de vida agradável” pela sua atmosfera encantadora e design orientado para a família.

Mas o centro de South Miami está em declínio há décadas. A principal atração da região são as lojas do Sunset Place.

Em 2009, alguém deu ao shopping, inaugurado em 1999, uma crítica elogiosa no Yelp.

Alguém escreveu: ‘Eu amo este lugar. É pequena mas tem boas lojas como Forever 21, American Eagle, Urban Outfitters.

‘É como o pequeno retiro perfeito da cidade para mim.’

Mas em 2012 um deles disse: “O shopping parece estar oficialmente morrendo, já que a maior parte dele está sendo comercializada como espaço para escritórios”.

Em 2019, outra análise revelou o terrível estado de Sunset Place.

Dizia: ‘Não tenho certeza do que está acontecendo neste shopping! Costumava ser divertido e cheio de lojas abertas, mas agora é como uma cidade fantasma!’

Heatherwick Studios traçou planos para transformar Sunset Place em um complexo de uso misto

Heatherwick Studios traçou planos para transformar Sunset Place em um complexo de uso misto

Mas a cidade planeja restaurá-la à sua antiga glória.

Sete edifícios de 12 a 33 andares ocupam a propriedade de 10 acres.

Serão 1.513 apartamentos, lojas, escritórios, um teatro com 1.300 lugares e um hotel com 287 quartos. Arauto de Miami. O novo empreendimento é simplesmente chamado de Sunset Place.

O prefeito de South Miami, Javier Fernandez, disse: ‘Precisamos de evolução, não de revolução.

“Nada do que estamos fazendo é um problema novo sob o sol. O que falta são as pessoas do distrito. Precisamos permitir que o centro da cidade se desenvolva e cresça com mais residências.

A empresa de design arquitetônico Heatherwick Studio, com sede em Londres, foi selecionada para liderar o projeto com Midtown Opportunities, a incorporadora que comprou a propriedade em 2021.

As lojas do Sunset Place foram inauguradas em 1999, mas ficaram vazias por vários anos depois que os planos de redesenvolvimento anteriores fracassaram.

As lojas do Sunset Place foram inauguradas em 1999, mas ficaram vazias por vários anos depois que os planos de redesenvolvimento anteriores fracassaram.

Será o primeiro projeto nos Estados Unidos.

Thomas Heatherwick, fundador do Heatherwick Studio, disse em comunicado: “As pessoas são criaturas sociais, atraídas por lugares onde outras pessoas se reúnem, nossa ideia era remover a atmosfera estéril do antigo shopping e trazê-lo de volta às ruas.

‘Influenciado pela escala humana e charme de Sunset Drive, o plano é estender a malha viária existente para o local para criar um caminho contínuo e uma vila de espaços urbanos menores e mais íntimos, emoldurados de forma incomum pelos apartamentos acima.’

No entanto, foi uma decisão polêmica porque alguns moradores estavam preocupados com o trânsito que o complexo causaria.

Em 2017, planos semelhantes para Sunset Place estavam em andamento, mas foram arquivados devido à desaprovação de cidadãos e políticos.

O então prefeito Philip Stoddard deu ao projeto seu selo de aprovação, mas o comissário Walter Harris era uma das pessoas que não estava a bordo na época.

O Arauto de Miami Harris relatou que os desenvolvedores gostaram da ideia, mas pensaram que isso iria ‘abrir a porta para o tipo de desenvolvimento mais selvagem que South Miami já viu’.

Link (foto) na SoMi é um projeto de US$ 309 milhões liderado pela 13th Floor Investments e Carville Architects.

Link (foto) na SoMi é um projeto de US$ 309 milhões liderado pela 13th Floor Investments e Carville Architects.

Outros críticos do plano original disseram que as pessoas que apoiavam o plano não representavam o povo do sul de Miami.

Mas a atual reforma do centro da cidade chamou a atenção de moradores e empresários.

Um empresário do sul de Miami disse Local 10: ‘Acho que será um grande benefício para a sociedade. Acho que South Miami está morto há algum tempo.

‘Acho que Sunset finalmente será – ou South Miami será um lugar atraente para se visitar, porque estamos introduzindo um conceito totalmente novo para a área.’

Ao bloquear a primeira rodada de planos de desenvolvimento, os proprietários anteriores do shopping o venderam com prejuízo de US$ 45 milhões.

Foi quando a Midtown Prospects interveio e comprou a propriedade por US$ 65,5 milhões. Notícias imobiliárias sobre negócios reais.

O prefeito Javier Fernandez diz que a remoção do obsoleto shopping center (foto) irá 'crescer e desenvolver o centro da cidade'

O prefeito Javier Fernandez diz que a remoção do antiquado shopping center (foto) irá ‘crescer e desenvolver o centro da cidade’

“Eles não estavam no seu juízo perfeito”, disse Stoddard sobre a comissão, que votou contra o empreendimento em 2017, segundo o Miami Herald.

‘Temos um centro lindo. Mas temos um problema fundamental. Isso significa que não temos sapatos e carteiras suficientes nas ruas”, acrescentou.

Um segundo plano para reformar instalações obsoletas da cidade está em discussão há quase uma década, informou o Miami Herald.

O desenvolvedor 13th Floor Investments e Carville Architects estão liderando o projeto. Eles não querem apenas refazer o prédio do departamento de polícia e da prefeitura, mas também querem adicionar uma biblioteca pública à mistura.

Chamado de The Link na SoMi, o desenvolvedor também adicionou um prédio de apartamentos à planta, que terá de 15 a 18 andares de altura.

Serão 670 apartamentos, um novo prédio municipal e 28.000 pés quadrados de área comercial.

Construído na década de 1930, o Edifício Sylvia Martin era um centro comunitário de um nível. Agora convertido em escritórios.

O link (foto) no SoMi foi projetado para mostrar o prédio reformado da Prefeitura

O link (foto) no SoMi foi projetado para mostrar o prédio reformado da Prefeitura

No entanto, será reaproveitado como um espaço de encontro comunitário – possivelmente incluindo um café – e o ponto focal do que os promotores descreveram como uma “aldeia urbana”.

Arnaud Cursenti, diretor administrativo da 13th Floor Investments, disse ao Miami Herald: ‘Pensamos, por que não celebrar a Prefeitura no sul de Miami em vez de escondê-la?

‘Isso mostra um caminho para o sul de Miami além do que aparenta. Também exibiremos o edifício histórico.’

Dos 670 apartamentos, 67 serão reservados para “alojamento para trabalhadores”, ou seja, pessoas que ganham 120 por cento do rendimento médio do condado.

Cursenti disse ao canal: ‘Se você não pode pagar uma casa multimilionária, projetos como este oferecem uma alternativa real para viver na área’,

Esses planos estão sujeitos a alterações.

Do lado de fora das lojas do Sunset Place, um item básico no centro de South Miami (foto)

Fora das lojas do Sunset Place (foto), este é um produto básico no centro de South Miami

Houve fortes respostas da comunidade, especialmente para os planos de Sunset Place.

Um escreveu no Reddit: “Não tenho certeza de como me sinto em relação ao novo design. Eu cresci indo ao Sunset e à loja da Vans para andar de skate na rampa quando estava no ensino médio. Mas agora odeio ver uma concha vazia.

‘Esse cruzamento já é um grande gargalo. Posso imaginar o impacto no tráfego da adição de mais de 1.000 apartamentos”, disse outra pessoa, ecoando as preocupações de trânsito da última vez.

Outros estavam optimistas: ‘Espero que o construam. Muito mais moradias são necessárias aqui para atender à demanda. Boa localização também para isso, perto da parada de trem.’