Um importante economista fez uma previsão terrível sobre a situação habitacional “diabólica” da Austrália ‘Completamente quebrado E isso nunca será consertado.
O economista-chefe de macronegócios, Leith van Onselen, disse que a imigração e a diminuição das famílias estavam a impulsionar a procura de mais habitação do que a oferta de novas casas e isso levaria a uma mudança radical no grande sonho australiano.
“Como temos uma população envelhecida, todas as crianças que nasceram há 20 anos já se tornaram adultas”, disse ele ao 2GB.
‘Como resultado, foi necessário reduzir a imigração para diminuir a procura e satisfazer a oferta.’
‘É economia básica, mas infelizmente está a ir na direção errada e é por isso que temos esta crise imobiliária implacável que não vai melhorar da forma como está.’
Van Onselen destacou que os indicadores futuros de casas sendo construídas estavam muito abaixo da promessa “incrível” do primeiro-ministro Anthony Albanese de 1,2 milhão de casas em cinco anos, o que exigiria a construção de 240 mil casas por ano.
‘Os dados mais recentes sobre construção de moradias mostram que iniciamos 160.000 casas no último ano financeiro, então você sabe que estamos um terço, 800.000, atrás da meta.’
Ele disse que ‘acrescentando insulto à injúria’ foram os números do Australian Bureau of Statistics mostrando que o tamanho médio de cada família caiu para 2,49, o menor nível em 19 anos.
Porque o bônus de bebê do (ex-tesoureiro liberal) Peter Costello há 20 anos, as crianças agora são adultosSair de casa e Isso significa que o tamanho médio das famílias está diminuindo.
O economista-chefe de macronegócios, Leith van Onselen, disse que a imigração e a redução das famílias estão impulsionando mais a demanda por novas moradias do que a oferta.
A crescente população de Sydney significa que os futuros residentes viverão em “caixas de sapatos altas”, diz o economista.
‘O problema com isso só no ano passado é que a Austrália precisa de mais 65.700 casas para acompanhar o tamanho médio das casas porque temos menos pessoas morando em cada casa.’
Van Onselen disse que a única solução era reduzir a migração para diminuir a procura devido aos elevados custos e à escassez de mão-de-obra devido à pandemia de Covid.
‘Mas isso é economia básica Infelizmente, está indo na direção errada”, disse ele.
Van Onselen também comentou sobre o conflito entre o Comitê para Sydney e o grupo de reflexão sobre política urbana de Estatísticas do Governo de NSW sobre se o dinheiro deveria ir para mais infraestrutura ou habitação na cidade em crescimento.
“É basicamente um reconhecimento implícito de que Sydney está crescendo rápido demais e que não é possível construir moradias e infraestrutura suficientes”, disse ele.
Van Onselen disse que a construção de novas casas estava muito aquém das metas estabelecidas pelo governo albanês ou das metas necessárias para acomodar a crescente população da Austrália.
‘Então, se você não pode fornecer ambos do lado da oferta e ao mesmo tempo aumentar sua população como uma experiência científica através de uma alta imigração, a solução óbvia é reduzir a imigração.
Mas, infelizmente, nenhum destes grupos olha para o lado da procura, o que é sempre um problema do lado da oferta.
“Se queremos aumentar tanto a população, precisamos de mais habitação e mais infra-estruturas. Você não pode roubar Peter para pagar Paul.
Van Anselen disse que a outra questão era se os australianos iriam querer viver em apartamentos altos para resolver a crise.
‘Nós realmente queremos Sydney ou Brisbane? Ou os futuros residentes de Melbourne serão forçados a viver em altas caixas de sapatos cor-de-rosa, porque é com isso que estamos lidando”, disse ele.
«A população de Sydney era inferior a 4 milhões na viragem do século, agora ronda os 5,3 milhões e espera-se que atinja os oito milhões em meados do século.
“O que isto significa é que, se quisermos ter tanto crescimento populacional, precisamos de muitas habitações, de muitas infra-estruturas.
‘E também significa que os futuros residentes viverão em caixas de sapatos em arranha-céus, essa é a realidade da situação.’
