Os proprietários de casas enfrentarão mais uma vez custos de empréstimos mais elevados após o ataque fiscal de £ 40 bilhões da chanceler Rachel Reeves ao orçamento.
Crescem os temores de que as taxas hipotecárias voltem a subir se a economia desacelerar.
Os mercados reagiram inicialmente mal à captação de dinheiro na nossa economia, com receios de uma redução dos impostos no centro de Inglaterra e do aumento da inflação à medida que o governo aumentava os gastos do sector público.
A taxa básica do Banco da Inglaterra – à qual estão vinculadas as taxas hipotecárias – é atualmente de 5%. Mas esta taxa pode começar a subir se um abrandamento da economia conduzir a um aumento da inflação e a taxa básica for aumentada para a conter.
A última medida de inflação – o Índice de Preços no Consumidor (IPC), publicado no início deste mês – situou-se em 1,7% em Setembro. Pico de 11,1% em outubro de 2022.
Os proprietários de casas enfrentarão mais uma vez custos de empréstimos mais altos após o ataque fiscal de £ 40 bilhões da chanceler Rachel Reeves ao orçamento
O Office for Budget Responsibility (OBR) prevê que as taxas de hipotecas aumentarão cerca de um por cento a 4,5 por cento nos próximos três anos.
O Office for Budget Responsibility (OBR) prevê que as taxas de hipotecas aumentarão cerca de um por cento a 4,5 por cento nos próximos três anos.
No seu relatório de Perspectivas Económicas e Financeiras divulgado juntamente com o Orçamento de Outono, o OBR afirmou: ‘Espera-se que as taxas de juro médias sobre o stock de hipotecas aumentem de 3,7 por cento em 2024 para um pico de 4,5 por cento em 2027, e depois permaneçam em torno de . nível até o final da previsão (que é 2030)’
Jamie Lennox, diretor da corretora Dimora Mortgages em Norfolk, diz: ‘Não presuma que as taxas hipotecárias continuarão a cair como aconteceram recentemente – porque o Office for Budget Responsibility tem uma compreensão real da situação.
Financiar salários mínimos mais elevados e aumentos salariais para os trabalhadores do sector público com estes aumentos de impostos significa que o custo do empréstimo para o governo irá provavelmente aumentar – e isso irá prejudicar as nossas taxas hipotecárias.’
David Hollingworth, corretor da London & Country Mortgages, afirma: “O mercado hipotecário tem registado uma enorme volatilidade nos últimos anos e as taxas estão numa situação melhor neste momento.
Mas pode haver um movimento no sentido de que mais pessoas optem por contratos de taxa fixa mais longos, como cinco anos, devido a preocupações com aumentos posteriores das taxas.’
Os mercados não estão a apostar em dois cortes nas taxas básicas do Banco de Inglaterra este ano – antes do Orçamento.
Os comerciantes da cidade ainda apostam que o Banco de Inglaterra reduzirá as taxas em um quarto de ponto percentual na próxima semana, mas estão a dar mais 40% de hipóteses em Dezembro.
