Pengembang real estat mendesak Madrid untuk mengambil tindakan untuk mencegah keruntuhan pasar yang masuk yang mereka prediksi sedang dalam perjalanan dalam tiga tahun ke depan.
Para pengembang percaya kenaikan harga perumahan akan mengakibatkan kehancuran pasar, melumpuhkan produksi. Ketika harga terlalu tinggi, tidak akan ada pembeli yang mengakibatkan penurunan permintaan yang substansial.
BACA SELENGKAPNYA: Harga rumah di Spanyol naik pada tingkat terbesar sejak 2007 karena kekurangan properti dan suku bunga yang lebih rendah
Perusahaan Pengembangan Properti Grupo Ferrocarril Presiden Rafael González-Cobos percaya penurunan ini akan terjadi sekitar tiga hingga empat tahun di ibukota Spanyol Madrid.
Dia berbicara di acara real estat yang diselenggarakan oleh El Economista, dan mengatakan kegagalan untuk mengekang kenaikan harga pada akhirnya akan mencapai titik di mana tidak ada yang mampu membelinya.
“Ini akan menjadi semakin buruk, dan di tempat -tempat tertentu, seperti Madrid, terlepas dari semua upaya kami, kami tidak dapat menutupi pasar, dan tren ini akan berlanjut selama dua atau tiga tahun lagi,” tambah CEO Aurora Homes Ignacio Moreno.
CEO Grupo Gestilar Raúl Guerrero Juanes bahkan memprediksi bahwa hipotek akan berakhir 70 tahun panjangnya dan harus diwarisi oleh anak -anak, jika tindakan tidak diambil.
Para pengembang percaya penyebab harga yang semakin tinggi disebabkan oleh kesulitan dalam menemukan lahan untuk konstruksi, mengakses pembiayaan yang memadai, dan proses bergerak yang lambat harus bergerak melalui peraturan dan aturan seputar bangunan baru.
Moreno percaya perpajakan adalah penghalang lain untuk meningkatkan pembangunan rumah baru untuk meningkatkan pasokan dan harga yang lebih rendah.
“Di Spanyol, pemerintah mengenakan biaya € 52,2 miliar per tahun untuk perumahan; itu sekitar seperenam dari pendapatan pemerintah, 3,5% dari PDB,” katanya.
Dia mengatakan solusi bisa menurunkan tarif pajak menjadi € 40-30 miliar.
BACA SELENGKAPNYA: Pasar sewa Spanyol menghadapi ‘kepunahan’ karena 150.000 rumah akan keluar dari pasar
