Uma disputa acirrada sobre plantas de bambu levou dois vizinhos a tribunal em uma rua nobre de Sydney.
Nicholas e Lisa-Marie Beswick compraram uma propriedade de quatro quartos por US$ 2,5 milhões no subúrbio arborizado de St Ives Chase, em Upper North Shore, no noroeste de Sydney, em outubro de 2020.
A casa deles faz fronteira com a propriedade de David Sandig, cuja família mora lá há 30 anos.
Em 2015, cinco anos antes de os Beswick se mudarem para a área, Sandig plantou quatro touceiras de bambu fino perto da cerca entre as duas propriedades.
Embora tenham sido plantados a um ou dois metros de distância, eles cresceram rapidamente e formaram uma “tela densa”, disse a Suprema Corte de NSW em uma decisão publicada esta semana.
(Beswicks) alegou que durante a sua ocupação o bambu tinha 3-4 metros de altura e tinha crescido até uma altura de 8-10 metros para obstruir gravemente a sua visão do primeiro’, acrescentou o julgamento.
Bevcix conversou com Sandig e seu filho sobre uma tela de privacidade de bambu em 2023 e enviou-lhe um e-mail em novembro daquele ano solicitando que o bambu fosse cortado e a cerca substituída.
‘Em 2 de janeiro de 2024, o Sr. Sandig decidiu que “os requerentes já haviam aceitado a necessidade de triagem de privacidade, uma vez que as janelas do andar de cima olham diretamente para as janelas da nossa sala e do quarto”.
Nicholas e Lisa-Marie Beswick compraram uma propriedade de quatro quartos por US$ 2,5 milhões (foto) no subúrbio arborizado de Upper North Shore, em St Ives Chase, Noroeste de Sydney, em outubro de 2020
Em 2015, cinco anos antes de os Beswicks se mudarem para a área, o Sr. Sandig plantou quatro touceiras de bambu fino de Weaver perto da cerca entre as duas propriedades (foto: características do topo)
‘O Sr. Sandig disse que recentemente fez um corte extenso em suas árvores e árvores fronteiriças e identificou uma árvore mais alta que um bambu no quintal do requerente e estava protegendo as janelas do andar de cima do requerente.’
Ele disse que removeria os talos individuais conforme necessário, mas não reduziria a altura do bambu.
Beswick disse que o corte da sebe reduziu a sua própria privacidade e reiterou o seu pedido ao Sr. Sandig para cortar o bambu “a uma altura que permita a sua privacidade e restaure a nossa vista sobre o vale”.
Mas Sandig não respondeu a este e-mail nem a uma terceira pessoa que repetiu o mesmo pedido.
Os Beswicks começaram sua batalha legal.
Em julho, o tribunal visitou as propriedades para ver bambus que haviam sido cortados a 2,5 metros de altura apenas cinco dias antes.
Mas o tribunal baseou-se em fotografias tiradas em 2023 e este ano que mostram “bambu alto crescendo ao longo da fronteira comum e curvando-se para a propriedade dos requerentes, aparentemente atingindo uma altura de 8 a 10 metros, acima das janelas do primeiro andar dos requerentes”.
Como resultado, o Comissário Interino John Douglas disse estar “satisfeito com o facto de a obstrução de vista dos requerentes ter sido recentemente grave”.
Embora o pedido tenha sido rejeitado, o juiz encorajou os Bevicics a apresentar outro pedido com provas mais conclusivas se o bambu voltasse ao seu “estado “selvagem” anterior” (imagem de stock).
No entanto, o Sr. Douglas critica a “insuficiência” das provas de Beswick de que as suas opiniões se deterioraram significativamente desde a sua partida, em comparação com as “evidências do Sr. Sandig que demonstram a presença de árvores fronteiriças comuns consideráveis antes e depois deste período”.
«Embora aceite que o bambu cresceu de modo a obstruir a visão dos requerentes e não a profissão dos requerentes, a minha posição é que os requerentes podem ter inicialmente desfrutado de vistas amplas mas estreitas sobre as suas árvores, mas o recorrido continua a afirmar que as árvores têm uma elevada grau de privacidade em sua residência e quintal’, disse o julgamento.
O caso de Beswick foi rejeitado.
No entanto, Douglas encorajou Sandvik a «gerir e gerir o bambu de forma mais eficaz do que nunca, removendo os caules que crescem em direção aos requerentes e cortando a altura do bambu».
“Obviamente, o método de manejo da remoção individual de hastes é inadequado e não é difícil conectar um gancho à extremidade de uma haste previamente cortada como alternativa e usá-lo para dobrar hastes longas e reduzir seu comprimento”, disse o juiz XXX. .
O juiz encorajou Bevcix a apresentar outro pedido com provas mais conclusivas se o bambu tivesse retornado ao seu estado “selvagem” anterior.
Foram feitas tentativas de contato com ambas as partes.
