Peringatan mengejutkan dari pengembang properti sebagai pekerja penting seperti dokter dan polisi menolak posting karena sewa setinggi langit
Krisis perumahan yang dihadapi Kepulauan Balearic mengancam akan membawa layanan penting bagi mereka, dengan 45.000 rumah baru yang dibutuhkan dalam waktu lima tahun untuk mencegah ‘keruntuhan total’.
Peringatan mencolok datang dari Joaquín Chinchilla, presiden Aproviba, sebuah asosiasi yang baru dibentuk yang mewakili pengembang properti kecil dan menengah di seluruh Mallorca, Menorca dan Ibiza.
“Kami menghadapi penyakit serius yang akan menjadi lebih buruk,” kata Chinchilla kepada media Spanyol.
“Sudah ada dokter, petugas polisi, dan sipil Guardia yang menolak untuk datang ke Balearics karena biaya sewa lebih dari gaji mereka.”
BACA SELENGKAPNYA: Harga rumah di Spanyol naik pada tingkat terbesar sejak 2007 karena kekurangan properti dan suku bunga yang lebih rendah
Kepala pengembang mengungkapkan bahwa pulau -pulau saat ini menghadapi defisit sekitar 18.000 properti, tetapi angka ini diatur untuk meledak sebagai tenaga kerja yang menua pensiun di seluruh sektor -sektor utama selama lima tahun ke depan.
“Banyak profesional akan pensiun selama periode ini dan perlu digantikan oleh orang -orang yang harus datang dari luar, tetapi tidak ada perumahan untuk mengakomodasi mereka,” jelas Chinchilla.
Aproviba yang baru dibuat bertujuan untuk memberikan pengembang yang lebih kecil suara terpadu dalam negosiasi dengan otoritas lokal setelah bertahun-tahun diabaikan.
Di antara hambatan utama yang dikutip pengembang adalah prosedur lisensi yang panjang, memicu biaya konstruksi dan kurangnya akses ke pembiayaan bank.
Asosiasi telah mengkritik pemerintah daerah karena gagal memanfaatkan alat yang ada, seperti Institut Perumahan Kepulauan Balearic, untuk memperluas akses ke kredit bagi para pekerja yang sulit.
BACA SELENGKAPNYA: Harga properti tetap memecahkan rekor di Costa del Sol dan di seluruh Spanyol – tetapi di mana Anda masih bisa mendapatkan tawar -menawar?
Namun, Chinchilla memuji beberapa keputusan kebijakan baru -baru ini, termasuk memungkinkan bangunan yang lebih tinggi dan mereklasifikasi peralatan mendarat sebelum menyentuh daerah pedesaan.
“Di pulau -pulau, dimulai dengan Palma, masih ada lahan perkotaan yang cukup dan dikembangkan yang tersedia selama ada koordinasi antara balai kota dan pemerintah daerah. Menyentuh tanah pedesaan harus menjadi pilihan terakhir,” katanya.
Bos pengembang menyoroti potensi properti kosong sebagai solusi jangka pendek sementara perumahan baru dibangun-suatu proses yang biasanya membutuhkan waktu enam hingga tujuh tahun.
“Meskipun banyak rumah kedua, kita perlu menganalisis distribusi mereka dan mempelajari bagaimana mereka dapat digunakan sementara.
BACA SELENGKAPNYA: Rakit Pajak Properti Baru Untuk Menyerang Pembeli Asing dan Tuan Tanaman Turis Datar untuk Meringankan Krisis Perumahan Spanyol
“Ada juga banyak properti di tangan bank yang tidak digunakan,” katanya.
Aproviba menyambut proposal baru-baru ini dari Perdana Menteri Pedro Sánchez untuk meningkatkan investasi perumahan dan secara permanen melindungi perumahan sosial, serta rencana untuk mengenakan pajak pembelian properti oleh orang asing yang bukan penduduk.
“Pulau -pulau itu praktis telah dijual. Yang tidak saya mengerti adalah mengapa pemerintah daerah tidak menyatakan kepulauan itu zona yang tertekan,” kata Chinchilla.
Para pengembang saat ini memiliki sekitar 1.000 properti yang sedang dibangun di kotamadya termasuk Manacor, Calvià dan Palma, dengan harga mulai dari € 119.000 hingga € 220.000, yang ditujukan untuk keluarga yang bekerja.
Terlepas dari upaya ini, mereka memperingatkan bahwa kekurangan tenaga kerja dan meningkatkan harga mengancam kelayakan banyak proyek.
BACA SELENGKAPNYA: Brits Membeli Properti di Spanyol Akan Membayar Ganda: Pajak 100% ‘Dirancang untuk Membantu Pembeli Spanyol’
Mereka juga menyerukan tim teknis kota yang diperkuat dan pengenalan kembali langkah -langkah keheningan administrasi positif untuk mempercepat prosedur.
“Kami meminta solusi, tidak lebih diagnosis,” Chinchilla menyimpulkan. “Situasinya sangat serius dan kami terlambat, tetapi kami masih tepat waktu untuk menyelesaikannya jika kami bertindak dengan keberanian.”
Krisis perumahan telah menjadi salah satu masalah paling mendesak yang dihadapi Kepulauan Balearic, dengan penduduk setempat semakin dihargai dari komunitas mereka sendiri karena nilai -nilai properti terus melonjak oleh investasi asing dan permintaan pariwisata.
