Um desenvolvedor foi condenado a pagar quase £ 485.000 depois de converter ilegalmente três apartamentos em sete propriedades “subdimensionadas”.
A Câmara Municipal de Westminster disse que o diretor Sheikh Behaddin Adil e a HAAB Development Ltd construíram os apartamentos na Área de Conservação de Queen’s Park Estate sem permissão.
Os policiais visitaram a propriedade da Harrow Road pela primeira vez em maio de 2015, após uma reclamação sobre uma ampliação do primeiro andar.
Descobriu-se então que a propriedade tinha sido convertida de uma loja com três apartamentos residenciais para uma loja com sete estúdios ou apartamentos de um quarto ‘de tamanho reduzido’.
Teve diversas reorganizações internas junto com ampliações traseiras para o térreo e primeiro andar.
Um desenvolvedor foi condenado a pagar quase £ 485 mil depois de converter ilegalmente três apartamentos em sete propriedades
Sete dos novos apartamentos são descritos como estúdios ‘subdimensionados’ ou apartamentos de uma cama.
A HAAB Development Limited e o diretor Sheikh Behaddin Adil construíram apartamentos na Área de Conservação de Queen’s Park Estate sem permissão.
No ano seguinte foi expedido auto de execução exigindo a retirada de obras não autorizadas e alterações internas para devolver o imóvel ao seu estado original.
Mas isto não foi cumprido e, em Janeiro de 2020, o conselho disse que decidiu, no interesse público, processar a empresa de propriedade perfeita e o seu director.
Uma notificação de execução foi finalmente aceite em fevereiro de 2023, com a empresa e o diretor argumentando à acusação que não tinham conhecimento das preocupações da Autoridade Central de Londres sobre uma violação do regulamento de planeamento.
Isto ocorreu apesar da nomeação de um agente de planeamento para responder às preocupações do conselho até Outubro de 2015, disse o conselho.
Adil e a empresa se declararam culpados por não cumprirem um aviso de execução de planejamento e foram condenados no Tribunal da Coroa de Southwark no mês passado.
Ambos foram condenados a pagar multas de £ 9.750 cada e contribuições para as custas judiciais do conselho de £ 50.000 (£ 25.000 cada) durante três meses.
Ambos também foram condenados a pagar £ 415.101,13 por conduta criminosa específica sob a Lei de Crimes.
Em janeiro de 2020, o conselho decidiu que era do interesse público processar a empresa de propriedade perfeita e o seu diretor.
Tanto Adil quanto a empresa se declararam culpados de não cumprimento de um aviso de execução de planejamento
A propriedade está localizada dentro da Área de Conservação do Queen’s Park – um local de ‘interesse arquitetônico ou histórico especial’ que inclui 1.500 residências e 53 propriedades listadas como Grau II.
Cllr Geoff Barraclough, membro do gabinete de planejamento e desenvolvimento econômico do Conselho Municipal de Westminster, disse que as multas significativas deveriam servir como um alerta para outros “promotores imobiliários sem escrúpulos”.
“O plano existe para proteger e prevenir danos ao nosso ambiente histórico construído, como a tão amada Área de Conservação do Queen’s Park”, disse ele.
‘Deixamos claro que se o proprietário de um edifício prosseguir com o desenvolvimento sem primeiro obter permissão de planejamento, os avisos de execução serão entregues e deverão ser cumpridos.
‘Acolho com satisfação este julgamento e o produto da ordem do crime como um aviso aos outros e um lembrete de que o Conselho de Westminster está empenhado em proteger a nossa cidade de promotores imobiliários sem escrúpulos.’
