Jenny Mary membuat keputusan besar di tangannya.
Untuk Petrini, malam 7 Januari membawa seluruh kerusakan. Eeton Fire Di sudut barat laut Altadena dekat desa Jane, dia menghancurkan rumahnya yang aneh, mengurangi tempat perlindungannya menjadi tumpukan reruntuhan.
“Saya memiliki hubungan spiritual dengan rumah itu,” katanya. “Ini adalah satu -satunya tempat di mana aku merasa aman.”
Sekarang, seperti ribuan orang lain, dia menggerakkan nomornya tentang apakah dia menjual ruang yang terbakar, untuk bergerak maju, atau membangun kembali.
Bagi kebanyakan orang, lebih masuk akal untuk menjual. Para ahli memperkirakan bahwa akan membutuhkan waktu bertahun -tahun untuk membangun kembali, dan menavigasi kontraktor, inspektur dan birokrasi pemerintah, ketika pulih dari peristiwa yang menyakitkan, tidak sepadan. Inilah alasan untuk menjadi terlalu banyak Memukul pasar setiap hari.
Tetapi untuk Petrini – karena alasan emosional dan ekonomi, penggabungan kepala dan hati – satu -satunya pilihan nyata untuk tinggal.
Melanggar matematika
Petrini, 47, membeli rumah Altadena -nya, tempat dia tinggal bersama rekan dan dua putrinya pada tahun 2019 menjadi 5.000 705.000. Dibangun pada tahun 1925, itu adalah 1.352 kaki persegi dan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi hanya 5.300 kaki persegi.
Selama pandemi, ia dapat membiayai kembali pinjamannya, mengurangi tingkat bunga menjadi 2,75% pada 50.000 450.000 hipotek. Tindakan ini membawa pembayaran hipoteknya dari 6 3.600 menjadi $ 3.000 – sedikit lebih dari sewa 82.800 yang ia bayar untuk apartemen Tuzunga dari kebakaran.
Properti itu diasuransikan oleh para petani, yang mengambil tindakan setelah kebakaran, dan pada 8 Januari dia mengirim pembayaran pertamanya.
80 380.000 untuk kediaman Petri, tambahan 20% selain rugi yang diperpanjang, setara dengan 000 70.000, dan untuk properti pribadi, 000 200.000. Untuk menanggung biaya hidup, seperti mobil kedua, tagihan medis dan sedikit penghematan, ia menggunakan pembayaran sebesar 000 200.000 dan juga menempatkan $ 50.000 untuk menggunakannya untuk rekonstruksi.
Dia memperkirakan bahwa menghemat pembangunan kembali juga akan menelan biaya sekitar 000 700.000, dan sekarang, dia dapat mencakup sekitar 000 500.000: $ 380.000 dan, 000 70.000 pembayaran asuransi, dan $ 50.000 dalam pembayaran properti pribadinya untuk rekonstruksi.
Untuk menutupi tambahan, 000 200.000, ia telah menerima pinjaman administrasi bisnis kecil hingga 000 500.000, dengan tingkat bunga 2,65%, yang dapat digunakan untuk renovasi properti. Setelah dia mulai menarik dari pinjaman, dia memperkirakan bahwa dia akan membayar $ 1.000 per bulan, yang total $ 3.000, dengan total, 000 4.000.
Ini adalah jumlah yang sangat besar, tetapi jauh lebih sedikit daripada menjual dan memulai.
“Saya bisa menjual asuransi saya dengan lebih banyak $ 500.000, membeli pembayaran asuransi saya, tetapi rumah saya bernilai $ 1,2 juta.” “Jadi di rumah baru, bahkan jika saya mengurangi 000 500.000, untuk mendapatkan sesuatu seperti ini, saya akan memiliki hipotek sebesar 000 700.000 dengan banyak tingkat bunga.”
Itu berdiri, jika dia menonjol, dia menyewa untuk masa depannya di tengah -tengah krisis rumah, di mana beberapa tuan tanah mengambil keuntungan dari penyewa, terutama selama krisis. Harga Gausing Pada bulan Januari, ribuan pasar sewa memenuhi langit, yang menyebabkan perang penawaran ke rumah -rumah di bawah tanah. Untuk menyelamatkan sewa Tuzunga -nya, Petrini, dengan asuransinya, harus membayar sewa 18 bulan – lebih dari $ 50.000.
“Rasanya sangat menguntungkan: jual tanah, bayar hipotek dan hutang saya. Tapi kemudian anak -anak saya tidak akan memiliki rumah,” katanya.
Lebih besar dari uang
Jenny Mary Mahalik Petri, dari kiri, dan putrinya, Marli Petri, 19, dan Camille Petri, 12, di mana kebakaran Altadena berdiri di depan api. Ini adalah pertama kalinya anak perempuan banyak menonton.
(Untuk Robert Hanashiro / Times)
Matematika masuk akal, ada alasan besar untuk menjadi Petri: Dia terikat secara mental dengan masyarakat dan orang -orang di dalamnya.
Altadena adalah tempat yang aman baginya. Dia membelinya pulang setelah melarikan diri dari kekerasan dalam rumah tangga pada tahun 2017. Penjual mendapat tawaran tinggi, tetapi setelah menulis surat yang menjelaskan keadaannya, penjualan Petri sudah berakhir.
Ini adalah tempat di mana dia harus lebih pintar dan menjalankan hal -hal sebagai ibu tunggal setelah menyalahgunakan stimulus.
“Ketika saya sadar, saya akan berjalan -jalan dengan tetangga lima kali sehari,” katanya. Pohon, hewan, bunga, berbagai rumah. Itu – adalah – tempat khusus. “
Petri dulunya adalah direktur eksekutif operasi di Oxidental College, tetapi pada tahun 2023 ia beristirahat untuk fokus pada anak -anaknya dan kesehatannya. Baik dia dan anak perempuan menderita diabetes tipe 1.
Petri belum dipekerjakan sejak itu, dan orang tuanya membantunya membayar sebelum kebakaran hipotek. Dia mengakui bahwa dia bekerja dari tempat di mana dia memiliki hak khusus, tetapi penting untuk menerima bantuan ketika pulih dari sesuatu.
“Meskipun saya menganggur, saya tahu tidak apa -apa di sini,” katanya. “Aku akan menukar tanah tembikar dengan seseorang yang memiliki restoran vegan, bukan makanan. Kamu akan selalu mendapatkan apa yang kamu butuhkan.”
Keahlian
Untuk Petrini, nama permainan kecepatan. Para ahli membangun kembali rekonstruksi antara tiga dan lima tahun, tetapi dia berharap untuk istirahat pada bulan Agustus dan selesai pada musim panas mendatang.
Selain nirlaba, ia juga mencapai produsen dan perusahaan konstruksi alatnya. Tujuannya adalah untuk menggabungkan rumah yang murah – atau lebih baik, gratis. Dia baru -baru ini menerima 2.500 kaki persegi berpihak dari pabrik modern.
“Saya tidak mencari bangunan yang dibuat khusus, tetapi saya bahkan tidak ingin rumah kotak showroom IKEA,” katanya. “Rumahku berumur 100 tahun. Aku ingin membangun kembali sesuatu dengan karakter.”
Untuk membantu pengeluaran, dia berharap untuk menggunakannya juga RUU Senat 9 Untuk membaginya dengan setengahnya. Setengah lainnya dari propertinya menjual kontraktornya, seorang teman, harga ramah untuk $ 250.000.
Jenny Mary Mahalik berada di Altadena dan terlibat dalam proses yang kompleks untuk membangun kembali hartanya.
(Untuk Robert Hanashiro / Times)
Untuk mempercepat proses ini, ia memilih untuk membangun kembali “seperti-seperti”-struktur yang mencerminkan yang mereka ganti. Untuk proyek seperti itu, La County sedang mempercepat Memungkinkan jadwal untuk mempercepat pemulihan api.
Jadi House of Petrini yang baru mirip dengan yang lama: 1.352 kaki persegi dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Dia mengirimkan rencana pada awal Juni dan berharap dapat disetujui pada akhir bulan ini.
Untuk desainnya, dia berbalik Altadena CollectivePerusahaan kolaboratif Gunung Yayasan Katalog Untuk korban kebakaran di desa Jane, ini membantu membangun kembali rumah -rumah bergaya pondok Inggris, yang akrab dengan tetangga. Untuk rencana konstruksi yang disesuaikan, manajemen proyek dan teknik struktural, Petri membayarnya 000 33.000 – setengah dari dia membayar kepada orang lain, katanya.
“Saya akan melakukan sesuatu yang lebih cepat dan efektif. Jika kita kehabisan uang, kepada siapa membutuhkan drywall,” katanya. “Aku ingin rumahku dibangun kembali terlebih dahulu.”
Itu tidak harus sempurna. Petrini dan putrinya menyusun dapur dan kamar mandi impian mereka, tetapi dia tahu itu berkorban.
“Ini adalah perburuan pemulung untuk dilakukan. Kami akan menggunakan bahan apa pun yang dapat kami temukan,” katanya. “Tapi ada cerita. Seperti Altadena.”
