Um arquiteto famoso foi agredido por um órgão profissional por causa de um projeto de reforma fracassado.
Danny Campbell, juiz da Casa do Ano da Escócia, foi considerado culpado de conduta profissional inaceitável em 2021, após administrar mal um projeto em Giffnock, Renfrewshire.
O Conselho de Registro de Arquitetos repreendeu o homem de 34 anos pelo que disse ter tido um impacto “significativo”.
Sua empresa, Hoco Design, foi nomeada administradora de contrato para um projeto de reforma de uma casa familiar, enquanto sua outra empresa, Hoco Build, foi nomeada empreiteira das obras sem indenização por atrasos.
O Conselho de Registro de Arquitetos investigou o assunto e este mês descobriu que o Sr. Campbell não conseguiu administrar os conflitos de interesse de maneira adequada e que não supervisionou adequadamente o pessoal.
Danny Campbell, à esquerda, um dos jurados da Casa do Ano da Escócia
Em novembro de 2020, Jonathan Rennie, conhecido como referenciador, queria desenvolver uma propriedade e contatou a Hoko Design após uma pesquisa online.
A procura por um empreiteiro começou então, e a conclusão do conselho declarou: ‘O referenciador foi avisado… A Hoco Design trabalhou bem com os empreiteiros de construção Hoco Build Ltd, pois eles eram “internos”.
«O referenciador não tinha em mente nenhum contratante para o projeto e afirmou que não compreendia o conceito de conflito de interesses que surgiria entre a Hoco Design e a Hoco Build se ambas estivessem envolvidas no projeto.
‘(Sr. Campbell) é o acionista majoritário e diretor de ambas as empresas.’
Foram levantadas preocupações sobre a cláusula de indemnização no contrato de construção ter sido definida como zero, mas um trabalhador deu-lhes uma ‘garantia’ de que ‘estes acordos são normais’ e os contratos foram assinados ‘embora com algumas reservas’.
Campbell foi agredido por um órgão profissional por causa de um projeto de restauração
A Casa do Ano da Escócia apresenta algumas das casas mais bonitas do país
Neste ponto, a data de abertura já caiu de setembro para outubro de 2021, e o Sr. Rennie sente-se pressionado para começar o mais rápido possível para que o trabalho possa ser concluído até novembro.
Dizia: ‘Espera-se que o referenciador permaneça em acomodação alternativa por aproximadamente quatro semanas e retorne à propriedade no início de novembro de 2021.’
Mas, assim que o projecto começou, “logo ficou atrasado e a data de conclusão foi adiada por várias semanas, fazendo com que o referenciador e a sua família procurassem alojamento mais alternativo com amigos e familiares”.
Encontrando-se com o Sr. Campbell na propriedade em janeiro de 2022, a família percebeu que ele “não estava agindo no seu melhor interesse, assim como agia para a Hoco Build”.
Em março daquele ano o relacionamento foi rompido e o contrato foi cancelado.
O conselho concluiu: ‘A influência do referenciador e de sua família é significativa.’
Campbell é juiz da Casa do Ano da BBC na Escócia, onde especialistas imobiliários viajam pelo país e avaliam as casas com base em seu design.
Ele se tornou o apresentador do programa no ano passado, julgando ao lado de Banjo Beale e Anna Campbell Jones.
Desde então, Campbell fechou a Hoco Build.
O conselho atribuiu o erro a “uma mistura de ingenuidade, inexperiência e falta de pessoas experientes que pudessem diminuir o aparente entusiasmo (do Sr. Campbell)”.
Afirmaram que ele “compreendeu mal as suas responsabilidades regulamentares e não reconheceu o potencial risco de conflito de interesses decorrente da relação entre as duas organizações”.
O conselho, no entanto, disse que não “constatou falta de integridade” e que “não” era uma conduta profissional inaceitável. Desrespeito deliberado das obrigações regulatórias, mas um erro de um arquiteto no início de sua carreira.
Sr. Campbell disse ao Sunday Mail: ‘Embora este não seja um projeto no qual estou diretamente envolvido, assumo total responsabilidade como proprietário da empresa.
É importante compreender que a supervisão ocorre numa empresa em crescimento com 37 funcionários que gerem vários projetos com vários arquitetos empregados, durante um período marcado pela significativa carteira de projetos da pandemia e pelos desafios na contratação de comerciantes.
A Hoco Build parou de ser negociada há alguns anos. Reduzimos nossas operações e a Hoko Design é agora a única entidade do negócio.
‘Agora terceirizamos totalmente a construção em todos os projetos.’
