Harga properti di Andalucia telah meroket sebesar 15% pada tahun lalu, dengan Malaga mengokohkan posisinya sebagai provinsi paling mahal di wilayah tersebut.
Hotspot Costa del Sol sekarang memerintahkan € 3,775 per meter persegi untuk (tidak termasuk build baru)-harga tertinggi sejak catatan dimulai, menurut Laporan Properti Idealista terbaru.
Francisco Iñareta, juru bicara Idealista, memperingatkan bahwa properti yang memasuki pasar menemukan pembeli dalam beberapa jam dengan harga yang belum pernah dilihat sebelumnya, karena kekurangan perumahan kronis Spanyol mencapai titik krisis.
Dia menggambarkannya sebagai ‘badai sempurna’ yang belum pernah terjadi sebelumnya bahkan selama gelembung properti tahun 2007.
BACA SELENGKAPNYA: Bubble Alert: Harga properti di Balearics menembak 15% lagi
“Kami belum melihat kenaikan harga seperti ini bahkan di saat -saat paling tegang dari gelembung perumahan,” kata ahli.
“Ini adalah hasil dari akumulasi defisit konstruksi perumahan, ribuan rumah tangga baru setiap tahun, darurat sewa, penurunan suku bunga dan pembiayaan yang lebih murah.”
Provinsi Malaga memimpin dengan kenaikan 15% tahun-ke-tahun sebagai rata-rata regional, sementara ibu kota mencatat kenaikan 14,7%, menjadikannya tempat termahal untuk membeli rumah di Andalusia dengan harga € 3.459 persegi.
Kenaikan harga dramatis telah mendorong nilai properti Andalucian hingga rata -rata € 2.518 meter persegi – tinggi historis untuk wilayah tersebut dan peningkatan triwulanan 5,4%.
BACA SELENGKAPNYA: UE menyelidiki Spanyol untuk menargetkan orang asing dengan pajak properti ‘diskriminatif’
Hanya Jaen yang melawan tren, dengan harga turun 0,4%sederhana, menjadikannya provinsi yang paling terjangkau hanya dengan € 837 meter persegi.
Cadiz mengikuti keunggulan Malaga dengan peningkatan 12,3%, sementara Granada melihat kenaikan 10,3%. Almería, Sevilla, Huelva dan Cordoba semuanya mencatat lompatan signifikan mulai dari 1,7% hingga 9,5%.
Lonjakan mencerminkan krisis nasional, dengan Spanyol mencapai rekor harga properti karena permintaan jauh melampaui pasokan.
Madrid melampaui kenaikan harga nasional dengan kenaikan 25% mengejutkan menjadi € 5.642 meter persegi, diikuti oleh lonjakan 20,1% Valencia.
BACA SELENGKAPNYA: Pakar memperingatkan investor yang ingin mendapat untung dari booming properti Spanyol dari membeli ‘rumah murah’
Barcelona, meskipun kenaikan 11,1%, tetap lebih murah daripada keduanya € 4.920 meter persegi.
Pakar itu memperingatkan bahwa properti yang memasuki pasar menemukan pembeli dalam beberapa jam dengan harga yang belum pernah dilihat sebelumnya, karena kekurangan perumahan kronis Spanyol mencapai titik krisis.
Dengan 14 dari 51 ibukota provinsi Spanyol mencapai rekor harga pada bulan Juni, pemerintah menghadapi tekanan yang meningkat untuk mempercepat pembangunan perumahan dan mengatasi krisis keterjangkauan yang mencengkeram negara.
Klik di sini untuk membaca lebih lanjut Berita Malaga dari Olive Press.
