Os proprietários que esperavam começar o novo ano com um pouco de dinheiro extra sofreram um golpe devastador depois que um dos quatro grandes bancos do país alertou que um corte nas taxas poderia ocorrer em seis meses.
O National Australia Bank – e seus principais rivais – estavam todos dando gorjetas O Reserve Bank of Australia cortou a taxa monetária oficial em sua primeira reunião de 2025, em fevereiro.
Mas o NAB revisou sua estimativa no final desta semana Acredita-se agora que o banco central adiará o corte das taxas até pelo menos maio.
“O mercado de trabalho está mais forte do que o esperado e o RBA está preocupado com os riscos ascendentes para a inflação se o arrefecimento gradual do mercado de trabalho estagnar e o crescimento da capacidade desacelerar”, disse o NAB na sua política monetária atualizada publicada na quinta-feira.
«Em 30 de Setembro, adiantámos o nosso pedido de taxa para o primeiro corte em Fevereiro.
“Um corte nas taxas poderá ser visto mais cedo, uma vez que se espera que melhore o equilíbrio dos riscos em torno das perspectivas de inflação.
Os proprietários australianos terão que aguentar firme por mais seis meses antes de ver um corte nas taxas
O National Australia Bank apontou inicialmente para um declínio em Fevereiro, mas revisou a sua previsão
‘Embora os dados do IPC do terceiro trimestre estivessem em linha com as expectativas, fomos surpreendidos pela estabilidade nos índices do mercado de trabalho.
“A nossa opinião é que a taxa de desemprego continuará a aumentar ligeiramente antes de se estabilizar em 4,5 por cento em meados de 2025, em linha com a previsão de Novembro do RBA.”
A previsão revista do NAB não será bem recebida pelo governo albanês, que espera que a inflação seja contida e que as taxas caiam antes das eleições em Maio do próximo ano.
A RBA tem mais uma reunião este ano, seguida de três no primeiro semestre do próximo ano – 17 a 18 de fevereiro, 31 de março/1º de abril e 19 a 20 de maio.
O banco central afirmou que a taxa de inflação reduzida deverá permanecer estável dentro do seu intervalo-alvo de 2-3 por cento antes de ocorrer o corte da taxa.
A inflação subjacente situou-se em 2,8% em termos anuais no trimestre de Setembro – bem dentro do intervalo-alvo do banco central de 2-3% – em grande parte devido aos subsídios governamentais à energia e aos combustíveis.
A taxa de inflação subjacente que o RBA considera é de 3,5 por cento.
Lutando para cumprir o pagamento da hipoteca, eles não tiveram uma folga em quatro anos
Apesar das previsões sombrias do NAB, os outros quatro grandes bancos da Austrália – Commonwealth, Westpac e ANZ – ainda prevêem um corte nas taxas em Fevereiro.
O anúncio marcará a primeira flexibilização da política monetária desde novembro de 2020, independentemente de quando o RBA decidir fazer o corte.
O RBA ainda não orçou a sua política, depois de aumentar as taxas 13 vezes entre 2022 e 2023 e agora manter a taxa em 4,35 por cento para todo o ano.
Sally Tyndall, diretora de insights de dados da Constar, disse que embora possa parecer uma pequena revisão do NAB, se o banco estiver certo, pode custar milhares de dólares aos proprietários.
“De acordo com a nossa pesquisa, o proprietário-ocupante médio com 600.000 dólares em empréstimos e 25 anos restantes poderia pagar quase 2.000 dólares em juros adicionais ao longo dos próximos dois anos, como resultado dos cortes nas taxas a partir de Maio versus Fevereiro”, disse ela. .
«Esta mudança é um bom lembrete de quantas bolas ainda estão no ar nesta fase, especialmente para um banco central orientado por dados.
‘Se você tem uma hipoteca, não conte com um corte na taxa até que esteja em sua conta bancária. Se você quiser um corte rápido na taxa, saia e consiga você mesmo, negociando ou refinanciando.
Sra. Tyndall alertou os proprietários para não ficarem muito estressados ou entusiasmados com qualquer previsão até que o RBA faça um anúncio oficial.
Sally Tyndall, diretora de insights de dados, diz que é difícil confiar demais nas previsões de longo prazo
“O novo ano está se aproximando rapidamente, mas o momento do primeiro corte nas taxas monetárias ainda é muito cinzento”, disse Tyndall.
«Com o desemprego estável durante três meses consecutivos, o RBA deu luz verde para manter a taxa monetária em 4,35 por cento, especialmente porque a inflação subjacente ainda está bastante acima da meta de 2 a 3 por cento do banco. banda.
«Nesta fase, é difícil ver o corte das taxas do RBA em 2025 como o primeiro ponto de negócio.
O conselho quer ver pelo menos duas rodadas de dados de inflação trimestrais favoráveis antes de cortar a taxa à vista.
“Mesmo que o RBA comece a reduzir a taxa monetária em Fevereiro ou Maio, o que pode parecer pequeno no grande esquema das coisas, numa hipoteca de tamanho decente, isso irá aumentar.”
As altas taxas de hipotecas e o aumento dos preços dos imóveis colocaram muitas casas fora do alcance do australiano médio.
Os últimos números de emprego divulgados na quinta-feira mostraram que a taxa de desemprego da Austrália se manteve estável em 4,1% pelo terceiro mês consecutivo.
Os números revelam que o país criou cerca de 15.900 empregos na economia em Outubro, mais do que os economistas esperavam.
Os próximos números da inflação serão divulgados em 27 de novembro, os números do comércio varejista em 2 de dezembro e o PIB em 4 de dezembro – o conselho do RBA considerará todos os dados principais.
