Um casal que lutou para obter o retorno de sua primeira propriedade para investimento revelou como alguns conselhos os ajudaram a conseguir US$ 6 milhões em imóveis.
Adam Robinson, 48, e Belinda, 49, que moram nas praias do norte de Sydney, construíram um impressionante portfólio imobiliário composto por sete propriedades de investimento.
Depois de pagar a hipoteca, o casal possui três casas em Melbourne e Brisbane e está de olho em outra casa em Perth.
Robinson disse ao Daily Mail Australia que decidiu abordar o principal especialista em investimentos imobiliários, Cam McLellan, em uma tentativa de aumentar sua riqueza.
A mãe de três filhos disse que mudou depois de comprar uma unidade em um subúrbio chique, longe de onde mora, que acabou “retrocedendo em valor”.
“Não foi um bom investimento”, admitiu a Sra. Robinson.
Depois que o casal se encontrou com McLellan, diretor da empresa de investimentos imobiliários OpenCorp, para jantar uma noite, há 10 anos, seu conselho para investir fora de Sydney os fez mudar de idéia.
“Ele disse que você não precisa passar de carro e ver sua propriedade para investimento”, disse Robinson.
Adam Robinson (foto à direita) e sua esposa Belinda (foto à esquerda), que moram nas praias do norte de Sydney, têm um impressionante portfólio imobiliário no valor de US$ 6 milhões.
‘Isso nos atrapalhou, pois economizamos e esperamos para comprar algo mais perto de nós.’
Sra. Robinson, que comprou sua primeira casa quando tinha apenas 22 anos, disse que começou a comprar duas casas na área externa de Brisbane.
Ela explicou que a OpenCorp os avisou há 10 anos que poderiam comprar duas casas como propriedades de investimento com o patrimônio de sua casa atual.
Uma estratégia financeira é frequentemente usada para comprar uma propriedade de investimento.
Os credores normalmente dão aos proprietários uma quantia no valor de 80% do valor atual de sua propriedade para financiar a compra de um imóvel.
Robinson disse que seu marido, um comerciante de commodities, ficou hesitante no início, mas suas preocupações diminuíram depois que a OpenCorp ajudou o casal a identificar áreas de crescimento.
Eles (OpenCorp) explicaram que a razão pela qual nos compraram (em alguns lugares) foi que iriam construir um hospital ou escolas em quatro anos.
‘Então suas casas funcionam e de repente seu valor dobra. Realmente não consigo acreditar que já se passaram dez anos e temos tantas propriedades.
Ms Robinson diz que é um bom momento para os australianos investirem em imóveis em todo o país (uma das propriedades de investimento do casal fica em Queensland).
Robinson disse que eles perceberam que morar fora de Sydney valia mais do que investir em propriedades em Harbour City.
Ela disse que o casal experimentou isso em primeira mão quando vendeu sua unidade em Sydney por apenas US$ 400 mil, depois de comprar um apartamento em 2002 por US$ 390 mil.
Ms Robinson disse que agora é um ótimo momento para ser um investidor imobiliário, apesar do aumento dos preços dos imóveis em toda a Austrália.
“É um bom momento para ser um investidor imobiliário porque as propriedades não estão vagas… as pessoas estão lutando para acessá-las”, disse ela.
‘É uma boa opção se alguém não puder pagar onde quer morar.’
Ms Robinson revelou que planejam comprar mais duas ou três propriedades e vendê-las na próxima década. Eles planejam usar a renda do aluguel para a aposentadoria.
Os preços das casas na Austrália subiram 0,3% no mês passado, de acordo com os últimos números do site imobiliário PropTrac.
O preço médio das casas é atualmente de US$ 869.000, sendo Sydney atualmente a capital mais cara, com um preço médio das casas de US$ 1,45 milhão.
Perth, Adelaide e Brisbane registaram o crescimento mais rápido nos preços dos imóveis nos últimos dois anos, de acordo com a análise do site imobiliário Property Update.
Os valores das propriedades em Perth aumentaram massivos 22,6% no último ano.
