Harga rumah di Spanyol melompat ke kenaikan terbesar mereka tahun lalu sejak era boom properti 2007.
National Institute of Statistics (INE) mengatakan pada hari Jumat bahwa 2024 mengalami kenaikan rata-rata 8,4%- dua kali lipat tahun sebelumnya.
Ini berarti bahwa harga properti sekarang telah tumbuh selama 11 tahun berturut -turut.
BACA SELENGKAPNYA:
Biaya bangunan baru naik bahkan lebih tinggi sebesar 10,9% dan dibandingkan dengan satu dekade yang lalu, harganya 85% lebih mahal tanpa tanda -tanda perubahan tren.
Kenaikan harga 2024 turun ke rumah yang tidak cukup tersedia untuk dibeli dengan tarif hipotek yang lebih rendah.
Maria Matos, Direktur Studi di Properti Portal Fotokusa mengatakan: “Kami adalah titik di mana permintaan tidak pernah jauh dari penawaran.”
“Ada juga transformasi sosial ke lebih banyak rumah tangga orang tunggal, bersama dengan bank sentral Eropa memotong suku bunga, yang berarti bahwa hipotek lebih menarik,” tambah Matos.
Adapun kenaikan yang lebih besar dalam harga bangunan baru, Matos berkomentar: “Pengembang terus memiliki masalah dalam menyiapkan proyek karena kurangnya lahan, biaya konstruksi dan birokrasi, yang menghentikan pasokan naik pada apa yang dibutuhkan.”
Semua daerah Spanyol melihat kenaikan harga, dengan yang terbesar di Navarre dan Andalusia, dengan kenaikan 10,4%, diikuti oleh Aragon (10,2%) dan La Rioja (9,2%).
Sebaliknya, pulau-pulau Balearic memiliki salah satu peningkatan paling moderat (6,6%), menunjukkan bahwa beberapa daerah- terutama yang lebih bergantung pada pariwisata- dan dengan pasar jenuh, mengalami perlambatan relatif.
Miguel Cardoso, Kepala Ekonom di Penelitian BBVAmengatakan bahwa ‘di beberapa daerah di mana perumahan hampir tidak terjangkau, permintaan turun. “
“Ini berlaku untuk Balearics di mana harga telah naik begitu banyak, sehingga sulit bagi mereka untuk dipertahankan karena banyak pembeli tidak dapat atau tidak akan membayar lebih.”
