Menyusut dramatis di stok perumahan sewa Spanyol telah membuat tuan tanah menjadi lebih diskriminatif ketika memilih penyewa, menurut properti portal idealis.
Data terbaru menunjukkan bahwa permintaan telah melonjak sebesar 319% sejak sebelum pandemi, dan telah menyebabkan pemilik properti melakukan ‘coran sewa’.
Juru bicara Idealista Francisco Iñareta memperingatkan bahwa proses ini telah menjadi perhatian nomor satu di antara keluarga yang membutuhkan perumahan, seringkali melampaui harga tinggi.
“Peningkatan kompetisi adalah masalah paling serius yang dihadapi keluarga yang membutuhkan perumahan,” jelas Iñareta.
BACA SELENGKAPNYA: Kemarahan di tenerife setelah penghuni liar merebut rumah wanita berusia 87 tahun saat dia masih di rumah sakit
“Dengan lebih sedikit sifat di pasaran dan persaingan yang kuat, profil yang dipilih semakin elitis.”
Dia menambahkan bahwa tuan tanah terutama mengevaluasi tingkat pendapatan, stabilitas keuangan jangka panjang, dan kemampuan untuk memulihkan properti jika tidak membayar.
Ini mengikuti dari lonjakan jumlah pihak yang berkepentingan per daftar, yang telah meroket dari rata -rata hanya 7 pada akhir 2019 menjadi 30 pada akhir 2024.
BACA SELENGKAPNYA: Mimpi Buruk Perumahan di Alicante: Sekarang lebih sulit untuk menyewa rumah yang terjangkau daripada di Madrid atau Barcelona
Malaga telah melihat peningkatan permintaan sebesar 437%, sementara Alicante mengalami lonjakan 339%. Kedua kota sekarang melihat lusinan pelamar yang bersaing untuk setiap properti yang tersedia.
Palma de Mallorca, favorit wisata lainnya, mencatat salah satu peningkatan tertinggi secara nasional di 495%, sekarang dengan 48 keluarga bersaing untuk setiap daftar sewa.
Barcelona, secara tradisional mahal tetapi selalu diminati tinggi, melihat kompetisi melonjak sebesar 478%, dengan 54 calon penyewa sekarang menghubungi tuan tanah untuk setiap properti yang tersedia.
BACA SELENGKAPNYA: Malaga Braces for Fresh Protess: Ribuan untuk berbaris melawan lonjakan apartemen wisata
Sevilla, Gerbang ke Costa de la Luz, telah melihat peningkatan permintaan sewa 411%, sementara Tarragona di Costa Dorada mencatat lompatan besar 774%.
Bahkan Cadiz, yang menunjukkan peningkatan terendah di antara semua ibu kota provinsi di 176%, sekarang melihat delapan keluarga bersaing untuk setiap sewa yang tersedia.
Pakar industri menyerukan pergeseran langsung dalam kebijakan perumahan untuk meningkatkan pasokan daripada melanjutkan dengan langkah -langkah yang menargetkan tuan tanah.
“Sangat penting bahwa kebijakan akan diorientasikan untuk menghasilkan insentif untuk peningkatan yang cepat dan langsung dalam pasokan perumahan yang tersedia,” desak Iñareta.
“Jika pergantian 180 derajat ini tidak terjadi segera, situasi kritis yang dihadapi pasar sewa di negara kita akan terus memburuk pada tingkat yang mengkhawatirkan.”
