Uma esposa glamorosa e seu marido supostamente enganaram um casal para fora de sua casa em Tampa em um golpe descarado que custou apenas 70 centavos.
Michelle Cherry e Victor Rodriguez são acusados de falsificar documentos para roubar propriedades de proprietários de casas, em uma conspiração que agora faz com que as autoridades lutem para mudar as leis estaduais.
Imagens de segurança tiradas no escritório do secretário do condado de Hillsborough mostram o momento chocante em que Cherry e Rodriguez trabalharam descaradamente para realizar a mesma façanha em vários casos, com a dupla acusada de sair com escrituras de três propriedades.
Agora, suas supostas vítimas estão lutando para recuperar suas próprias casas e enfrentam uma série de longas batalhas legais, gastando grandes somas de dinheiro e tempo para consertar.
Os promotores alegam que Michelle Cherry (foto) e seu marido, Victor Rodriguez, roubaram três propriedades de proprietários desavisados
Uma das casas que Cherry e Rodriguez roubaram pertencia a Larry e Drea Bilby (foto), que ainda lutam para que seu nome seja devolvido à escritura de sua propriedade
Os promotores afirmam que a dupla se disfarçou confiantemente de proprietários de casas diferentes, conversando com funcionários para aparentemente mostrar-lhes os documentos falsos.
Durante essas aparições, Cherry e Rodriguez supostamente usaram ações fraudulentas de pedido de demissão para o golpe.
Desistir de escrituras de reivindicação – documentos que podem transferir rapidamente a propriedade de uma casa – permite que os fraudadores roubem casas com uma facilidade assustadora.
“Eles procuraram propriedades que acreditavam estarem abandonadas e depois usaram informações on-line para falsificar assinaturas nessas escrituras e arquivá-las ao escrivão do tribunal”, disse o promotor da Flórida, Mike Lennon. abc.
Lennon disse que houve um “grande aumento” no número desses golpes.
‘Ter alguém roubando sua propriedade é como roubar o sonho americano. É terrível’, disse ele.
Os Bilbys não moravam na casa quando ela foi roubada porque estava em construção
Imagens de segurança tiradas no escritório do secretário do condado de Hillsborough mostram Cherry e Rodriguez visitando o local em diversas ocasiões.
Segundo os promotores, Cherry e Rodriguez usaram sua tática sórdida para roubar a casa de Larry e Drea Bilby.
‘Simplesmente sua casa foi roubada. Desapareceu — disse Drea.
“Custa apenas 70 centavos e alguma papelada”, acrescentou Larry.
Os Bilbys não moravam em sua casa quando ela foi roubada porque a propriedade estava em construção.
Mas o casal frequentemente verificava as câmeras de segurança de sua casa. Eles têm imagens que parecem mostrar Cherry e seu marido espreitando em sua propriedade.
No CCTV – tirado em várias ocasiões diferentes – Rodriguez e Cherry parecem ter estacionado o carro na garagem do Bilby. Em determinados pontos, os supostos fraudadores podem ser vistos espiando pelas janelas da casa.
‘Eles pegaram nossa conta de luz e nossa conta de água. Eles bloquearam nosso nome e colocaram seus nomes nele”, disse Larry Bilby.
A fraude teria passado despercebida se não fosse pelo cartório do condado, que ficou alarmado com a mudança no título da casa.
‘Sempre que algo é movido contra sua propriedade, você recebe um alerta, seja um telefonema, uma mensagem de texto ou um e-mail. É um serviço gratuito”, disse Cindy Stuart, funcionária do tribunal local.
Os promotores dizem que Cherry cometeu um golpe que lhe custou apenas 70 centavos
Cherry supostamente usou escrituras de desistência – documentos que podem transferir rapidamente a propriedade de uma casa – para perpetrar sua fraude
Mesmo quando a Polícia de Tampa abriu uma investigação sobre Cherry, o suposto fraudador continuou a visitar a propriedade dos Bilbys.
No vídeo da câmera corporal, ela pode ser vista do lado de fora de casa, insistindo que pertence a ela.
‘Eu possuo. Estou na escritura atual ‘, disse Cherry à polícia.
Em março, Cherry e Rodriguez foram presos e acusados de conspiração para cometer fraude.
Os promotores acreditam que o roubo das casas foi apenas o primeiro passo de um plano nefasto mais amplo.
“Eles estavam roubando essas propriedades com a intenção de tentar obter empréstimos ou vendê-las a compradores desavisados”, disse o advogado Lennon.
Em março, Cherry e Rodriguez foram presos e acusados de conspiração para cometer fraude
Victor Rodriguez (foto) e sua esposa supostamente usaram escrituras de desistência – documentos que podem transferir rapidamente a propriedade de uma casa – para perpetrar sua fraude
Cherry e Rodriguez se declararam inocentes. Embora Cherry não tenha feito comentários, o advogado de Rodriguez disse que seu cliente “mantém sua inocência”.
Se condenados, os suspeitos podem pegar até 285 anos de prisão.
Os Bilbys ainda estão lutando para recuperar o nome de sua casa, mas isso exigiu muito dinheiro, tempo e trabalho jurídico.
A facilidade com que Cherry e Rodriguez executaram sua suposta fraude levou algumas autoridades a pedir leis de propriedade mais rígidas que tornem mais difícil o uso de escrituras de reivindicação rápida para vender casas.
“O facto de o formulário ser tão simples e exigir tão pouca documentação é problemático”, disse Cindy Stuart.
‘Ter alguém roubando sua propriedade é como roubar o sonho americano. É terrível”, disse o promotor da Flórida, Mike Lennon.
Para evitar uma fraude semelhante, as autoridades dizem que é fundamental verificar com o cartório local, pois eles supervisionam títulos e ações.
Agora, todos os condados estão oferecendo aos proprietários acesso ao sistema de alerta de fraude imobiliária.
Ele entra em contato com as pessoas no momento em que a escritura de sua casa é alterada. Drea incentivou os proprietários a se inscreverem no serviço gratuito.
“Se você não se inscrever no alerta de fraude imobiliária, estará apenas perguntando sobre a possibilidade de acontecer o mesmo que aconteceu conosco”, disse ela.
