Os compradores de primeira viagem em Londres enfrentarão o pagamento de £ 6.250 extras em imposto de selo se Rachel Reeves acabar com o desconto, alertaram especialistas imobiliários.
Espera-se que o Chanceler arrecadar até £ 2 bilhões no orçamento da próxima semana ao não estender um aumento nos limites a partir dos quais as pessoas começam a pagar a taxa.
Os conservadores introduziram uma mudança temporária no imposto de selo em 2022, aumentando o limite de isenção de impostos para todos os compradores de casas de £ 125.000 para £ 250.000.
Isso também fez com que o limite de isenção de impostos para compradores de primeira viagem aumentasse de £ 300.000 para £ 425.000, como parte das mudanças que devem terminar em 31 de março do próximo ano.
Os conservadores prometeram, antes das eleições gerais, tornar o desconto do imposto de selo para compradores de primeira viagem uma mudança permanente.
Mas Reeves anunciará em 30 de outubro que o Partido Trabalhista permitirá que o desconto expire na próxima primavera, o que deverá arrecadar £ 1,8 bilhão por ano até 2029-30.
Os compradores de primeira viagem em Londres enfrentarão o pagamento de £ 6.250 extras em imposto de selo se Rachel Reeves acabar com o desconto, alertaram especialistas imobiliários
Espera-se que o Chanceler arrecadar até £ 2 bilhões no orçamento da próxima semana ao não estender um aumento nos limites a partir dos quais as pessoas começam a pagar a taxa
Os conservadores prometeram antes das eleições gerais tornar o desconto do imposto de selo para compradores de primeira viagem uma mudança permanente
Dados fornecidos a Os tempos da Savills mostrou que os compradores de primeira viagem em Londres pagariam £ 6.250 adicionais a partir de 1º de abril, em média, quando o limite de isenção de impostos for reduzido.
Isto representaria um aumento do nível médio actual do imposto de selo de £ 2.752 para £ 9.002. O preço médio dos imóveis para novos proprietários na capital é de £ 480.040.
No Sudeste, onde o preço médio do comprador pela primeira vez é de £ 314.675, os compradores pela primeira vez pagariam £ 734 em imposto de selo, em média, após o desconto expirar.
O comprador médio de primeira viagem no Sudeste não paga atualmente imposto de selo.
Em todo o Reino Unido, o fim do desconto temporário do imposto de selo resultará no pagamento de £ 2.500 extras na compra média de uma casa.
Especialistas imobiliários alertaram sobre a pressa dos britânicos em concluir a compra de casas antes do prazo limite do final de março, que é daqui a apenas 160 dias.
Lucian Cook, chefe de pesquisa residencial da Savills, disse: ‘Acabar com a redução reforçada do imposto de selo para compradores de primeira viagem vai aumentar o já elevado obstáculo aos depósitos em Londres e em partes do sudeste mais amplo, suprimindo os níveis de atividade e consolidando a dependência no banco da mamãe e do papai.
Ele acrescentou: “As alterações pré-anunciadas no imposto de selo têm um histórico de distorcer o mercado, à medida que os compradores correm para aproveitar as taxas mais baixas quando estas são oferecidas.
‘Há poucos indícios de que desta vez será diferente, já que o comprador de uma casa no Reino Unido reluta em perder a oportunidade de economizar na compra de uma casa.’
Aneisha Beveridge, chefe de pesquisa em Hamptons, disse: ‘Dado que, em média, leva 115 dias entre uma oferta ser aceita e concluída, os compradores provavelmente precisarão pensar em conseguir um acordo de venda em breve.’
O Chanceler e o Primeiro Ministro, Sir Keir Starmer, alertaram sobre um orçamento “doloroso” na próxima semana, enquanto tentam preencher um alegado “buraco negro” de £ 22 bilhões nas finanças públicas.
