A redução do pessoal pode tornar-se incomportável para as famílias em todo o país se o desconto do imposto de selo não for prorrogado, alertaram os especialistas.
A conta média de um downsizer é atualmente de £ 2.500, mas o corretor de imóveis Hamptons disse que isso pode subir para £ 2.850 se o desconto for eliminado.
Especialistas do setor alertaram que a mudança só criará mais escassez de moradias, já que os proprietários de casas maiores não terão incentivos para se mudarem.
De acordo com Hamptons, o downsizer médio vendeu sua casa por £ 419.000 e pagou £ 257.000 por uma nova em 2024.
Teme-se que Rachel Reeves possa eliminar o desconto do imposto de selo no próximo orçamento na quarta-feira.
Aneisha Beveridge, de Hamptons, disse O telégrafo o aumento do imposto de selo no próximo ano significará que nove em cada 10 transportadores serão obrigados a pagar o imposto, contra pouco mais de metade hoje.
O gráfico mostra que o imposto de selo poderá subir novamente em 2025 se o desconto não for prorrogado após abril
Nove em cada dez pessoas que mudam serão obrigadas a pagar o imposto, contra pouco mais da metade hoje.
Ela acrescentou: “À medida que o peso do imposto de selo aumentou ao longo do tempo, tornou-se mais uma consideração para os que reduzem o tamanho, acrescentando-se a uma lista de razões para permanecer onde está”.
O limite da taxa nula foi temporariamente aumentado de £ 125.000 para £ 250.000 pelos conservadores, e de £ 300.000 para £ 450.000 para compradores de primeira viagem.
O prazo expirará em março e a chanceler Rachel Reeves terá que tomar uma decisão sobre se será prorrogado após abril.
Na semana passada, a guru imobiliária Kirsty Allsopp criticou as mudanças esperadas no orçamento, dizendo que iriam desencadear o “caos” no mercado imobiliário.
O diretor administrativo da Purplebricks, Jo Pocklington, disse: ‘O fim da isenção do imposto de selo poderia desencorajar as pessoas de reduzir o tamanho, o que significa que haveria menos propriedades disponíveis para compra – e isso geralmente aumenta os preços das casas.’
Paul Dales, da Capital Economics, alertou que a mudança poderia causar um aumento temporário nos preços das casas, à medida que os vendedores correm para evitar uma cobrança de impostos mais elevada em Abril.
Chris Sykes, da corretora de hipotecas Private Finance, disse que a mudança pode adiar as vendas para muitos clientes que possuem casas maiores.
Enquanto Toby Leek, presidente da agência imobiliária Propertymark, disse que os proprietários idosos estavam sendo impedidos de reduzir o tamanho, e alguns não conseguiam encontrar nada entre uma casa grande e um apartamento de um quarto.
Cerca de 85 por cento das casas ocupadas pelos proprietários no Reino Unido têm pelo menos um quarto extra, o que as torna “subocupadas”, de acordo com uma pesquisa do Barclays.
O banco instou o governo a oferecer subsídios às famílias ou a capacidade de compensar os custos de mudança com o imposto de selo para encorajar as pessoas a reduzirem o tamanho.
No ano passado, o Tesouro arrecadou 19 milhões de libras do imposto sobre a terra, acima dos 18 milhões de libras do ano anterior.
Um porta-voz do governo disse: “Não comentamos especulações em torno de mudanças fiscais fora de eventos fiscais”.
