Konstruksi rumah di Los Angeles jatuh pada kuartal pertama tahun 2025, menurut sebuah laporan baru, setetes krisis kota yang terjangkau dapat memburuk.
Pengembang menyeret 1.325 rumah baru di LA City dalam tiga bulan pertama tahun 2025, yang menurun hampir 57% pada periode yang sama sebelum setahun.
Dalam sebuah laporan yang dirilis pada hari Selasa, lembaga penelitian menyalahkan Hilgard Analytics penurunan tajam dalam berbagai aspek, sehingga lebih sulit untuk mengubah laba, termasuk suku bunga tinggi, tarif dan ketidakpastian ekonomi bagi pengembang, serta pengukuran pajak transfer kota ULA.
Kepala Sekolah Hilgard Joshua Bam mengatakan bahwa kebakaran hutan Januari juga berperan dengan menyebabkan gangguan bisnis yang luas.
Penurunan pada kuartal pertama telah dilaporkan di banyak bagian kota, tetapi ada penurunan yang baik di bagian barat dan timur laut San Fernando Valley, serta distrik dewan yang mencakup bagian barat dan timur laut Los Angeles Selatan.
Meskipun efek kebakaran bersifat sementara, struktur perumahan turun sebelum Januari, izin City Wide menurun sebesar 23% pada tahun 2023 hingga 2024, menurut Hilgard, menganalisis data dari Departemen Bangunan dan Keselamatan, yang mencakup izin untuk bangunan keluarga tunggal baru, tetapi bukan ADU.
Kembali terus menerus dalam pengembangan perumahan dapat menyebabkan implikasi besar bagi Kota Krisis Anggaran.
Secara umum, para ekonom mengatakan bahwa membangun lebih banyak rumah akan mengurangi tekanan pada harga rumah dan sewa, dan pengembangan baru juga akan meningkatkan pendapatan pajak.
Pada hari Senin, Walikota Los Angeles Karen Boss mengumumkan rencana untuk menghapus lebih dari 2.700 kursi kota untuk menutup lubang anggaran miliar 1 miliar.
“Jika kita tidak membangun sekarang, dari perspektif jangka panjang, di beberapa titik di masa depan akan mengatakan harga tinggi dan persewaan tinggi di beberapa titik,” kata Christopher Thornburg, mitra pendiri Ekonomi Beacon Konsultasi.
Penurunan pengembangan tidak unik bagi kota.
Pengembang perumahan meluncurkan lebih sedikit proyek di seluruh negeri, karena mereka berurusan dengan fenomena baru -baru ini dengan suku bunga tinggi dan tarif.
Beberapa pengembang telah memperburuk lingkungan di Pajak Kota Los Angeles yang baru, Mager Ula, Kota Los Angeles yang baru di properti besar – dibandingkan dengan seluruh wilayah dan negara -negara – dan lebih banyak proyek yang terbunuh.
Hilgard Analytics tidak memeriksa pembangunan rumah di luar LA City dalam laporannya.
Namun, UCLA dan Rand Corporation baru -baru ini memperkirakan bahwa analisis analisis LA County baru -baru ini akan jatuh dalam struktur perumahan kota daripada bagian lain dari LA County, menyebutkan pengurangan sudut dalam penjualan aset yang pengembang membangun rumah multi -keluarga.
