Tingkat hipotek saat ini telah meningkat. Menurut Zillow, tingkat hipotek tetap 30 tahun naik sembilan basis poin 6,70%dan suku bunga tetap 15 tahun telah meningkat lima basis poin 5,95%.
Secara keseluruhan, para ekonom berharap tingkat hipotek turun sedikit pada akhir 2025 – tetapi tidak secara drastis. Ada kemungkinan besar tarif 30 tahun nasional akan tetap berada di atas 6%. Dalam lingkungan tingkat tinggi, lebih penting dari sebelumnya untuk berbelanja untuk pemberi pinjaman hipotek terbaik. Bandingkan surat pra -pra -pra -surat dari tiga atau empat perusahaan untuk melihat mana yang menawarkan tarif terendah dan biaya pemberi pinjaman.
Anda lebih dalam: Kapan tarif hipotek akan turun? Prediksi menjelang pertemuan Fed minggu depan.
Punya pertanyaan tentang membeli, memiliki, atau menjual rumah? Kirimkan pertanyaan Anda ke panel agen penjual Yahoo menggunakan Formulir Google ini.
Berikut adalah tarif hipotek saat ini, menurut data Zillow terbaru:
-
30-tahun diperbaiki: 6,70%
-
TETAP 20 tahun: 6,28%
-
15 tahun diperbaiki: 5,95%
-
5/1 lengan: 6,88%
-
7/1 lengan: 7.13%
-
VA 30 tahun: 6,24%
-
VA 15 tahun: 5,66%
-
5/1 VA: 6,32%
Ingat, ini adalah rata -rata nasional dan dibulatkan ke keseratus terdekat.
Ini adalah tingkat pembiayaan kembali hipotek saat ini, menurut data Zillow terbaru:
-
30-tahun diperbaiki: 6,75%
-
TETAP 20 tahun: 6,49%
-
15 tahun diperbaiki: 6,08%
-
5/1 lengan: 7,37%
-
7/1 lengan: 7,47%
-
VA 30 tahun: 6,33%
-
VA 15 tahun: 6,07%
-
5/1 VA: 6,43%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata -rata nasional yang dibulatkan ke keseratus terdekat. Tingkat pembiayaan kembali hipotek seringkali lebih tinggi dari tarif saat Anda membeli rumah, meskipun itu tidak selalu terjadi.
Baca selengkapnya: Apakah sekarang saat yang tepat untuk membiayai kembali hipotek Anda?
Gunakan kalkulator hipotek di bawah ini untuk melihat bagaimana berbagai persyaratan hipotek dan suku bunga akan berdampak pada pembayaran bulanan Anda.
Kalkulator hipotek gratis kami juga mempertimbangkan faktor -faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat menentukan estimasi pembayaran hipotek bulanan Anda. Ini memberi Anda gagasan yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan Anda daripada jika Anda hanya melihat kepala sekolah dan bunga hipotek.
Tingkat hipotek rata-rata 30 tahun hari ini adalah 6,70%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis hipotek paling populer karena dengan menyebarkan pembayaran Anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda lebih rendah daripada dengan pinjaman jangka pendek.
Tingkat hipotek rata-rata 15 tahun adalah 5,95% saat ini. Saat memutuskan antara 15 tahun dan hipotek 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
Hipotek 15 tahun hadir dengan tingkat bunga yang lebih rendah dari jangka waktu 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu 15 tahun lebih sedikit untuk diakumulasikan. Tetapi trade-off adalah bahwa pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi saat Anda melunasi jumlah yang sama dalam separuh waktu.
Katakanlah Anda mendapatkan hipotek $ 300.000. Dengan jangka waktu 30 tahun dan tingkat 6,70%, pembayaran bulanan Anda terhadap pokok dan bunga akan terjadi $ 1.936Dan Anda akan membayar $ 396.900 Bunga atas kehidupan pinjaman Anda – di atas $ 300.000 asli.
Jika Anda mendapatkan hipotek $ 300.000 yang sama dengan jangka waktu 15 tahun dan tarif 5,95%, pembayaran bulanan Anda akan melompat ke $ 2.523. Tapi Anda hanya akan membayar $ 154.225 untuk minat selama bertahun -tahun.
Dengan hipotek dengan suku bunga tetap, tarif Anda terkunci untuk seluruh umur pinjaman Anda. Anda akan mendapatkan tarif baru jika Anda membiayai kembali hipotek Anda.
Hipotek tingkat yang dapat disesuaikan menjaga tarif Anda sama untuk jangka waktu yang telah ditentukan. Kemudian, tarif akan naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum tarif Anda dapat berubah sesuai dengan kontrak Anda. Misalnya, dengan lengan 7/1, tarif Anda akan dikunci selama tujuh tahun pertama, kemudian berubah setiap tahun selama 23 tahun sisa masa jabatan Anda.
Tingkat yang dapat disesuaikan biasanya mulai lebih rendah dari tingkat tetap, tetapi begitu periode laju laju awal berakhir, mungkin tarif Anda akan naik. Namun akhir -akhir ini, beberapa tingkat tetap telah mulai lebih rendah dari tingkat yang dapat disesuaikan. Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda tentang tarifnya sebelum memilih satu atau yang lain.
Anda lebih dalam: Hipotek dengan harga tetap vs.
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memberikan tingkat hipotek terendah kepada orang-orang dengan pembayaran uang muka yang lebih tinggi, skor kredit yang bagus atau sangat baik, dan rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah. Jadi, jika Anda menginginkan tarif yang lebih rendah, cobalah menabung lebih banyak, meningkatkan skor kredit Anda, atau membayar hutang sebelum Anda mulai berbelanja untuk rumah.
Menunggu tarif turun mungkin bukan metode terbaik untuk mendapatkan tingkat hipotek terendah sekarang. Jika Anda siap untuk membeli, fokus pada keuangan pribadi Anda mungkin adalah cara terbaik untuk menurunkan tarif Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk situasi Anda, ajukan permohonan pra -presproval dengan tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mendaftar untuk semuanya dalam jangka waktu yang singkat – melakukan hal itu akan memberi Anda perbandingan yang paling akurat dan memiliki lebih sedikit dampak pada skor kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya membandingkan suku bunga. Lihatlah Tingkat Persentase Tahunan Hipotek (APR) – Faktor -faktor ini dalam tingkat bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan yang sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka terpenting untuk dilihat ketika membandingkan pemberi pinjaman hipotek.
Pelajari lebih lanjut: Pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk pembeli rumah pertama kali
Menurut Zillow, tingkat hipotek rata-rata 30 tahun nasional adalah 6,70%, dan rata-rata tingkat hipotek 15 tahun adalah 5,95%. Tapi ini adalah rata -rata nasional, sehingga rata -rata di daerah Anda bisa berbeda. Rata -rata biasanya lebih tinggi di bagian mahal AS dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Tingkat hipotek tetap rata-rata 30 tahun adalah 6,71% sekarang, menurut Zillow. Namun, Anda mungkin mendapatkan tarif yang lebih baik dengan skor kredit yang sangat baik, uang muka yang cukup besar, dan rasio hutang terhadap pendapatan rendah (DTI).
Tarif hipotek tidak diharapkan turun secara drastis dalam waktu dekat, meskipun mereka mungkin beringsut di sana -sini.
