Pembeli rumah mendapatkan lebih banyak bantuan dari tingkat hipotek yang tinggi, tetapi tidak karena alasan yang diharapkan siapa pun.
Tingkat hipotek rata-rata 30 tahun turun menjadi 6,63% untuk minggu ini hingga Rabu, dari 6,76% seminggu sebelumnya, Menurut data Freddie Mac. Penurunan terakhir datang setelah Presiden Donald Trump menerapkan tarif barang -barang yang diimpor dari Kanada, Meksiko, dan Cina dan pasar mencerna serangkaian data ekonomi suram yang memicu aksi jual dan menimbulkan kekhawatiran baru tentang kemungkinan resesi di AS.
Tingkat hipotek 15 tahun juga turun menjadi 5,79%, dari 5,94%.
Terlepas dari ketidakpastian ekonomi, tarif yang lebih rendah selama seminggu terakhir mendorong lonjakan aplikasi hipotek untuk pembelian dan pembiayaan kembali di rumah. Aplikasi refinancing naik 37% hingga Jumat, dibandingkan dengan seminggu sebelumnya, menurut Asosiasi Bankir Hipotek, sementara aplikasi pembelian naik 9%.
“Penurunan tarif meningkatkan daya beli calon pembeli rumah dan harus memberikan insentif yang kuat untuk bergerak,” kata Sam Khater, kepala ekonom Freddie Mac, dalam sebuah pernyataan.
Tarif hipotek bergerak sebagian besar berdasarkan harapan tentang kebijakan suku bunga Federal Reserve di masa depan. Setelah tarif mulai berlaku pada hari Selasa setelah beberapa laporan ekonomi yang lebih lemah dari perkiraan, para pedagang mulai resah tentang potensi resesi dan harga dalam pemotongan suku bunga tambahan akhir tahun ini.
The Fed Last Cut Rats pada akhir 2024 di tengah tanda -tanda bahwa inflasi mendingin, tetapi tarif mungkin menyulitkan gambar itu ketika Fed memutuskan untuk memotong lagi. Tarif dapat mendorong harga sambil juga mencegah pengeluaran konsumen, resep untuk stagflasi.
Baca selengkapnya: Tingkat hipotek dan pembiayaan kembali hari ini
Kekhawatiran resesi mulai meningkat minggu ini setelah model PDPNow Atlanta Fed memperkirakan bahwa produk domestik bruto akan menurun 2,8% kuartal ini, dan pertumbuhan di sektor manufaktur AS turun lagi. Perekrutan sektor swasta juga melambat bulan lalu ke tingkat terendah sejak Juli, menurut penyedia penggajian ADP.
Di tengah berita ekonomi yang suram, hasil Treasury 10 tahun, yang melacak tingkat hipotek, turun hingga 4,16% minggu ini, turun dari akhir Februari tertinggi 4,4%. Mereka agak meningkat dalam beberapa hari terakhir setelah data menunjukkan pertumbuhan yang lebih baik di sektor jasa dan Trump menunda tarif mobil tertentu dan menimbang pembebasan barang -barang lainnya. Mereka sekarang sekitar 4,3%.
Laporan pekerjaan Februari, yang akan dirilis Jumat, akan memberikan poin data lain tentang kesehatan ekonomi. Ekonom berharap bahwa pasar tenaga kerja AS menambah sekitar 160.000 pekerjaan bulan lalu. Pembacaan yang jauh lebih rendah dapat mengintensifkan kekhawatiran resesi, mendorong hasil obligasi dan tingkat hipotek lebih jauh, sementara kekhawatiran baru seputar inflasi akan memiliki efek sebaliknya.
