Uma família da Califórnia está processando um incorporador imobiliário que bloqueou a construção da casa dos seus sonhos e os forçou a morar em imóveis para alugar porque não estavam seguros lá dentro.
Jill e Matt Spalding compraram sua casa dos sonhos por US$ 1,6 milhão, com quatro quartos e três banheiros, na 3250 Lama Ave., em Long Beach, na primavera de 2022.
Mas depois de fechar o depósito – uma decisão que eles dizem ter sido pressionados – o casal descobriu falhas graves na propriedade.
“Esta história é muito pior do que uma situação ruim ou um empreiteiro cortando atalhos. Esta é a história da exposição da nossa família a muitos riscos tóxicos para a saúde com os quais provavelmente enfrentaremos nos próximos anos”, diz Jill. Registro do Condado de Orange.
A mãe de três filhos, de 38 anos, disse que logo depois que sua família se mudou para a casa, eles notaram as luzes do banheiro piscando, cupins rastejando pelas paredes e o teto escorrendo um líquido vermelho do ralo entupido de lixo de um sistema de ar condicionado com defeito. . .
Jill e Matt Spaulding compraram sua casa dos sonhos por US$ 1,6 milhão, com quatro quartos e três banheiros, na 3250 Lama Ave., em Long Beach, na primavera de 2022.
Amianto, mofo e fungos foram encontrados em toda a casa, e eles descobriram que um aquecedor de água instalado incorretamente havia enviado monóxido de carbono perigoso diretamente para o chão do quarto do casal.
“Francamente, ainda não sabemos como vamos viver depois da situação do aquecedor de água quente”, diz Jill.
Os pais não se sentiam confortáveis em deixar os seus filhos – agora com 5, 3 e 7 meses – viverem em casa, por isso oscilaram entre hotéis e Airbnbs até se instalarem numa propriedade alugada em Los Alamitos, em maio de 2023.
«A falta de estabilidade e as constantes deslocações para locais desconhecidos afectaram o sono e a saúde dos meus filhos e tiveram efeitos psicológicos», diz Jill.
Os Spaldings decidiram tomar medidas legais contra o promotor imobiliário que trabalhou na casa, RS Real Estate Plus, o CEO da empresa Rafat Salem, Lisa Richmond, uma corretora da sua subsidiária RS Prime Properties, e a sua própria relatora, Anne Hulegaard. Propriedades imobiliárias RE/MAX em Redondo Beach.
O processo afirma que Salem e Richmond encobriram os problemas estruturais da casa e a construção não autorizada e que Hulegard sabia disso, mas não lhes contou.
Eles notaram as luzes do banheiro piscando, os cupins rastejando pelas paredes e o teto escorrendo um líquido vermelho.
Amianto, mofo e fungos foram encontrados por toda a casa, e eles descobriram que um aquecedor de água instalado incorretamente estava enviando monóxido de carbono perigoso para o quarto.
“As dificuldades que este flipper e seus negócios criaram para nossa família estão além das palavras. O impacto que isso teve sobre nós física, financeira e emocionalmente é indescritível”, disse Jill.
O Southern California News Group informou que RS Real Estate Plus não tem registros de licenças de construção emitidas para reformas na casa de Spaulding.
O processo lista defeitos como um aquecedor de água quente que enviou monóxido de carbono tóxico para uma viga do segundo andar, dutos carregados de amianto deixados no sótão e um sistema HVAC defeituoso com fezes de guaxinim deixadas no sótão e mofo.
Os Spaldings disseram que Hulegard os pressionou para concluir o depósito, apesar de terem falhado nas inspeções residenciais.
‘Em todos os momentos anteriores ao encerramento do depósito, (os Spadlings) não tinham conhecimento da existência dos defeitos acima. “Se os réus (Spaldings) tivessem sido avisados para investigar todos os trabalhos que os réus sabiam terem sido realizados pelo vendedor sem permissão, (os Spaldings) o teriam feito e, como resultado, não teriam fechado a compra do imóvel “, afirma o processo.
O casal está pedindo ao tribunal que rescinda o contrato de compra e devolva os US$ 1,6 milhão mais juros.
