Os líderes do sul de Miami aprovaram recentemente grandes planos para renovar seu centro “assustador” e vazio, trazendo de volta à vida a área outrora vibrante.
As lojas do shopping Sunset Place – muitas das quais terão vitrines fechadas – serão substituídas por elegantes torres de uso misto.
Serão investidos US$ 309 milhões para reconstruir a prefeitura e a delegacia de polícia infestadas de mofo no sul de Miami.
Ambos os projetos visam tornar a área mais fácil de caminhar, acolhedora e atraente para os moradores, segundo autoridades municipais. Eles também trazem o habitat tão necessário.
O Shops at Sunset Place costumava ser um próspero shopping center, mas os moradores locais dizem que ele se tornou um prédio vazio e estranho.
Os planos de desenvolvimento para renovar a prefeitura e a delegacia de polícia visam transformar a área em modernos espaços residenciais, comerciais e públicos.
Como descreveu um morador do sul de Miami, as lojas em Sunset Place estavam vazias e “assustadoras”.
Um morador descreveu o shopping como “meio assustador” Arauto de Miami relatado.
South Miami é a irmã suburbana de Miami, onde vivem cerca de 12.000 pessoas. A cidade cobre uma área de 2,5 milhas quadradas e está localizada a três milhas ao sul de Miami.
É conhecida como a “cidade de vida agradável” pela sua atmosfera encantadora e design orientado para a família.
Mas o centro de South Miami está em declínio há décadas. A principal atração da região são as lojas do Sunset Place.
Em 2009, alguém deu ao shopping, inaugurado em 1999, uma crítica elogiosa no Yelp.
Alguém escreveu: ‘Eu amo este lugar. É pequena mas tem boas lojas como Forever 21, American Eagle, Urban Outfitters.
‘É como o pequeno retiro perfeito da cidade para mim.’
Mas em 2012 um deles disse: “O shopping parece estar oficialmente morrendo, já que a maior parte dele está sendo comercializada como espaço para escritórios”.
Em 2019, outra análise revelou o terrível estado de Sunset Place.
Dizia: ‘Não tenho certeza do que está acontecendo neste shopping! Costumava ser divertido e cheio de lojas abertas, mas agora é como uma cidade fantasma!’
Heatherwick Studios traçou planos para transformar Sunset Place em um complexo de uso misto
Mas a cidade planeja restaurá-la à sua antiga glória.
Sete edifícios de 12 a 33 andares ocupam a propriedade de 10 acres.
Serão 1.513 apartamentos, lojas, escritórios, um teatro com 1.300 lugares e um hotel com 287 quartos. Arauto de Miami. O novo empreendimento é simplesmente chamado de Sunset Place.
O prefeito de South Miami, Javier Fernandez, disse: ‘Precisamos de evolução, não de revolução.
“Nada do que estamos fazendo é um problema novo sob o sol. O que falta são as pessoas do distrito. Precisamos permitir que o centro da cidade se desenvolva e cresça com mais residências.
A empresa de design arquitetônico Heatherwick Studio, com sede em Londres, foi selecionada para liderar o projeto com Midtown Opportunities, a incorporadora que comprou a propriedade em 2021.
As lojas do Sunset Place foram inauguradas em 1999, mas ficaram vazias por vários anos depois que os planos de redesenvolvimento anteriores fracassaram.
Será o primeiro projeto nos Estados Unidos.
Thomas Heatherwick, fundador do Heatherwick Studio, disse em comunicado: “As pessoas são criaturas sociais, atraídas por lugares onde outras pessoas se reúnem, nossa ideia era remover a atmosfera estéril do antigo shopping e trazê-lo de volta às ruas.
‘Influenciado pela escala humana e charme de Sunset Drive, o plano é estender a malha viária existente para o local para criar um caminho contínuo e uma vila de espaços urbanos menores e mais íntimos, emoldurados de forma incomum pelos apartamentos acima.’
No entanto, foi uma decisão polêmica porque alguns moradores estavam preocupados com o trânsito que o complexo causaria.
Em 2017, planos semelhantes para Sunset Place estavam em andamento, mas foram arquivados devido à desaprovação de cidadãos e políticos.
O então prefeito Philip Stoddard deu ao projeto seu selo de aprovação, mas o comissário Walter Harris era uma das pessoas que não estava a bordo na época.
O Arauto de Miami Harris relatou que os desenvolvedores gostaram da ideia, mas pensaram que isso iria ‘abrir a porta para o tipo de desenvolvimento mais selvagem que South Miami já viu’.
Link (foto) na SoMi é um projeto de US$ 309 milhões liderado pela 13th Floor Investments e Carville Architects.
Outros críticos do plano original disseram que as pessoas que apoiavam o plano não representavam o povo do sul de Miami.
Mas a atual reforma do centro da cidade chamou a atenção de moradores e empresários.
Um empresário do sul de Miami disse Local 10: ‘Acho que será um grande benefício para a sociedade. Acho que South Miami está morto há algum tempo.
‘Acho que Sunset finalmente será – ou South Miami será um lugar atraente para se visitar, porque estamos introduzindo um conceito totalmente novo para a área.’
Ao bloquear a primeira rodada de planos de desenvolvimento, os proprietários anteriores do shopping o venderam com prejuízo de US$ 45 milhões.
Foi quando a Midtown Prospects interveio e comprou a propriedade por US$ 65,5 milhões. Notícias imobiliárias sobre negócios reais.
O prefeito Javier Fernandez diz que a remoção do antiquado shopping center (foto) irá ‘crescer e desenvolver o centro da cidade’
“Eles não estavam no seu juízo perfeito”, disse Stoddard sobre a comissão, que votou contra o empreendimento em 2017, segundo o Miami Herald.
‘Temos um centro lindo. Mas temos um problema fundamental. Isso significa que não temos sapatos e carteiras suficientes nas ruas”, acrescentou.
Um segundo plano para reformar instalações obsoletas da cidade está em discussão há quase uma década, informou o Miami Herald.
O desenvolvedor 13th Floor Investments e Carville Architects estão liderando o projeto. Eles não querem apenas refazer o prédio do departamento de polícia e da prefeitura, mas também querem adicionar uma biblioteca pública à mistura.
Chamado de The Link na SoMi, o desenvolvedor também adicionou um prédio de apartamentos à planta, que terá de 15 a 18 andares de altura.
Serão 670 apartamentos, um novo prédio municipal e 28.000 pés quadrados de área comercial.
Construído na década de 1930, o Edifício Sylvia Martin era um centro comunitário de um nível. Agora convertido em escritórios.
O link (foto) no SoMi foi projetado para mostrar o prédio reformado da Prefeitura
No entanto, será reaproveitado como um espaço de encontro comunitário – possivelmente incluindo um café – e o ponto focal do que os promotores descreveram como uma “aldeia urbana”.
Arnaud Cursenti, diretor administrativo da 13th Floor Investments, disse ao Miami Herald: ‘Pensamos, por que não celebrar a Prefeitura no sul de Miami em vez de escondê-la?
‘Isso mostra um caminho para o sul de Miami além do que aparenta. Também exibiremos o edifício histórico.’
Dos 670 apartamentos, 67 serão reservados para “alojamento para trabalhadores”, ou seja, pessoas que ganham 120 por cento do rendimento médio do condado.
Cursenti disse ao canal: ‘Se você não pode pagar uma casa multimilionária, projetos como este oferecem uma alternativa real para viver na área’,
Esses planos estão sujeitos a alterações.
Fora das lojas do Sunset Place (foto), este é um produto básico no centro de South Miami
Houve fortes respostas da comunidade, especialmente para os planos de Sunset Place.
Um escreveu no Reddit: “Não tenho certeza de como me sinto em relação ao novo design. Eu cresci indo ao Sunset e à loja da Vans para andar de skate na rampa quando estava no ensino médio. Mas agora odeio ver uma concha vazia.
‘Esse cruzamento já é um grande gargalo. Posso imaginar o impacto no tráfego da adição de mais de 1.000 apartamentos”, disse outra pessoa, ecoando as preocupações de trânsito da última vez.
Outros estavam optimistas: ‘Espero que o construam. Muito mais moradias são necessárias aqui para atender à demanda. Boa localização também para isso, perto da parada de trem.’
