- Líder da oposição revelará novo plano para acelerar a construção de 500 mil novas casas
- O financiamento ‘Use ou perca’ será gasto na infraestrutura do conselho local
Peter Dutton prometerá gastar 5 mil milhões de dólares para resolver a crise imobiliária da Austrália numa grande reforma de infra-estruturas que poderá acelerar a construção de 500 mil novas casas.
O líder da oposição revelará o seu Programa de Infraestrutura Habitacional no sábado.
O financiamento do tipo “use ou perca” ajudará os conselhos locais a acelerar o abastecimento de água, energia, esgotos e estradas de acesso através de subvenções e empréstimos concessionais.
Os projectos aprovados terão de começar a progredir no prazo de 12 meses a contar da data do contrato, ou o financiamento será rescindido, com a Coligação a afirmar que a habitação isolada com quintal é a “forma mais barata de habitação para os primeiros compradores de casa”.
Peter Dutton anunciará a principal política habitacional da Coalizão no sábado
“Sabemos que existem centenas de locais novos em todo o país prontos para desenvolvimento, mas o progresso foi paralisado devido à falta de financiamento para infra-estruturas essenciais”, dizia um comunicado anunciando a política.
‘Nossa abordagem está focada em investir na capacitação de infraestrutura para desbloquear o fornecimento de novos empreendimentos habitacionais prontos para escavação.’
A afirmação provavelmente será contestada pelos governos estaduais, com o primeiro-ministro de NSW, Chris Minns, sinalizando repetidamente que Sydney é incapaz de sustentar mais moradias em sua periferia oeste devido aos custos associados à garantia de infraestrutura adequada ao redor dos locais.
Em vez disso, o governo estadual estabeleceu metas habitacionais para os conselhos locais e alterou as leis de zoneamento para encorajar construções de média e alta densidade em áreas bem localizadas, conhecidas como áreas de Desenvolvimento Orientado ao Transporte.
No entanto, espera-se que a Coalizão aponte para uma pesquisa do Centro de Economia Internacional realizada em agosto de 2024, que afirma que o custo de venda de uma casa Greenfield é de US$ 790.000, em comparação com US$ 905.000 para um apartamento de altura média e US$ 860.000 para um apartamento de arranha-céu. .
O Programa de Infraestrutura Habitacional ajudará os governos locais a conectar locais novos a infraestruturas críticas, como esgoto, água e eletricidade
A pesquisa afirma que isto se deveu ao aumento dos custos de entrega de apartamentos completos, que aumentaram mais de 6 por cento entre 2018 e 2023 em apartamentos de quatro a nove andares.
No sábado, Dutton também anunciará um congelamento de 10 anos na implementação de novas mudanças no Código Nacional de Construção, que, segundo ele, acrescentaram encargos de conformidade dispendiosos para novos projetos habitacionais, com os custos então repassados aos consumidores.
No início desta semana, o porta-voz da habitação, Michael Sukkar, anunciou que a Coligação iria anular a meta trabalhista de 1,2 milhões de habitações se fosse eleita, acusando-a de mentir aos australianos.
Em declarações à ABC, Sukkar disse que “não havia forma” de o governo atingir a sua meta, com a Master Builders Australia a estimar que as taxas actuais para a construção de novas casas resultariam num défice de 166.000 casas.
