Custos operacionais em espiral, agentes de arrendamento desonestos, idiotas anti-sociais causando estragos no local e sufocando a burocracia dos parques de férias: o que aconteceu com o sonho inglês de possuir uma caravana?
Para muitos, a ideia de comprar uma casa sustentável num local de férias é ao mesmo tempo um sonho de reforma e um investimento.
No entanto, alguns aposentados e famílias compartilharam histórias horríveis de como seu adorável hobby logo se transformou em um pesadelo financeiro e social.
A avó Kim Graham revelou anteriormente como ela perdeu uma grande parte de suas economias depois de gastar £ 57.000 em uma caravana que teve que ser vendida com um prejuízo de £ 42.000 após ser diagnosticada com câncer de mama.
Enquanto isso, James e Emma Richardson teriam deixado para James £ 50.000 depois de comprar uma caravana apenas para pagar £ 1.200 por mês de aluguel.
Agora, uma família contou ao MailOnline como comprou uma casa estável para uma fuga pacífica da vida na cidade – apenas para ter seu sonho destruído quando descobrem que fica ao lado de um bar barulhento.
Craig Edwards, 59 anos, comprou sua caravana estática no Seal Bay Resort em Selsey por £ 66.000 – antes de perceber que estava ao lado de um bar barulhento. Ele está na foto com sua esposa
Jim Green e sua esposa Lorraine (foto) compraram uma caravana no Parkdean Resorts Wemyss Bay em 2013, mas disseram que receberam apenas £ 4.000 por ela quando ela foi colocada à venda.
James e Emma Richardson (foto) compraram uma caravana no Tattershall Lakes Country Park em 2022, mas ficaram £ 50.000 do bolso
Edwards disse à empresa que sua família queria um lugar “calmo e pacífico” para “escapar” de sua vida agitada em Londres – mas logo encontrou o barulho
Craig Edwards, 59, de Londres, comprou sua casa de férias no Seal Bay Resort em Selsey em junho de 2021 por £ 66.000.
Ele disse à empresa que sua família queria usar o local “calmo e pacífico” como uma fuga da vida agitada em Londres.
Ao comprar a caravana, o Sr. Edwards ficou encantado ao encontrar um pub no estacionamento – ‘The Viking Pub’ – que lhe disseram ser um bar tranquilo de uma vila.
No entanto, alguns meses após a compra de £ 66.000, um bar noturno do outro lado do parque foi transferido para o Viking – acompanhado de barulho “intolerável” e comportamento anti-social.
Edwards afirma que depois de reclamar com a empresa do parque sobre o barulho, ele recebeu apenas £ 46.000 da empresa, o que significa que perdeu £ 20.000 apenas 14 meses após seu investimento.
Ele explicou: ‘Deixamos claro que estávamos procurando um lugar calmo e tranquilo, pois tínhamos empregos muito estressantes em Londres e essa seria a nossa ‘fuga’.
‘Há um bar do outro lado do estacionamento’ The Viking Pub ‘que eles nos disseram ser um pub do tipo vila local.
Eles têm um bar noturno a 1,6 km de distância, do outro lado do parque. Por causa dos problemas que estavam enfrentando lá, eles decidiram mudar o bar noturno para Viking.
‘Música alta até às 3 da manhã, comportamento anti-social, brigas, palavrões, urinar e vómitos no parque de estacionamento e até no nosso jardim tornaram-se insuportáveis.
‘Depois de reclamar, nos ofereceram a possibilidade de aceitar uma oferta de £ 46 mil, o que nos custaria £ 8 mil, ou um ano depois de comprá-lo por £ 66 mil.
“Finalmente concordamos muito satisfeitos, pois era demais para nós não irmos ao acampamento.
“Queremos passar o fim de semana fora e relaxar em algum lugar.
‘É terrível. Obviamente não podemos sentar no convés. Não pudemos nem assistir ao filme por causa do bang, bang, bang. Você não consegue dormir.
A primeira coisa que os potenciais compradores devem considerar é o custo inicial de compra de uma caravana estática.
Os preços da Heaven Caravan começam em cerca de £ 14.995 para um modelo usado e £ 29.995 para um novo em vários locais do Reino Unido.
De acordo com o site da empresa, os potenciais compradores podem garantir a sua casa de férias com um depósito inicial de 10% no Caravan Finance. Novas casas de férias disponíveis a partir de £ 449,75 por mês, sujeitas aos termos e condições.
Gráfico MailOnline (foto) descrevendo os custos ocultos de possuir uma casa sustentável
Edwards comprou sua casa de férias no Seal Bay Resort (foto) em Selsey por £ 66.000 em junho de 2021
Contudo, uma vez que os campos têm os seus nomes nas escrituras, surgem outros problemas.
Michael Garbutt disse ao MailOnline que teve uma experiência “terrível” ao tentar restaurar sua caravana de £ 30.000.
Ele disse: ‘Queríamos um prédio com varanda de madeira em frente à caravana, um amigo meu que é marceneiro nos orçamentou £ 2.500, mas o dono do parque disse que tinha uma empresa que deveria fazer isso e que me custaria £ 5.000.
‘Então tivemos que passar pelo proprietário para fazer o seguro da caravana e comprar garrafas de gás dele.
‘Depois de muitos problemas e agressões contra ele, decidimos vender depois de dois anos, então coloquei cartazes de venda nas janelas e uma senhora me ofereceu £ 26.000 pela caravana.
“Mas o dono veio e me disse para retirar as placas dizendo que não poderíamos vender para aquela senhora porque teríamos que passar por ele.
Ele ameaçou pegar a caravana e colocá-la na estrada fora do parque.
‘Eventualmente fomos pressionados e ameaçados pelo proprietário e vendemos de volta para ele por £ 8.000.
‘Depois de comprar, você fica completamente nas mãos dos proprietários do site e fica vulnerável a ameaças e intimidações. Não posso comprar outra estática durante a minha vida.
Vários compradores desesperados disseram ao MailOnline que estão perdendo dezenas de milhares de libras ao vender sua caravana de volta ao proprietário do local, devido ao declínio do valor da propriedade.
Alguns afirmam que depois de comprar de volta a Caravana a um preço significativamente reduzido, a empresa a revendeu a preços mais elevados.
Lisa Webb, qual? Um especialista em direito do consumidor disse ao MailOnline: ‘Descobrimos anteriormente que táticas de vendas enganosas são predominantes na indústria de parques de caravanas e ouvimos inúmeras pessoas que dizem que foram enganadas sobre os termos de sua compra e foram adiadas. O resultado são milhares de libras do bolso.
‘Comprar uma casa de férias ou caravana deve ser um momento emocionante, mas como acontece com qualquer grande compra, é crucial que você reserve um tempo para fazer sua pesquisa.
‘Se algo parece bom demais para ser verdade, geralmente é, então investigue quaisquer alegações falsas, como promessas de renda garantida de aluguel de sua propriedade ou promessas de viver em tempo integral em uma casa de férias.
‘Você deve estar ciente de que as caravanas geralmente se depreciam após a compra.
‘Antes de assinar na linha pontilhada, certifique-se de compreender totalmente o seu contrato, incluindo quaisquer taxas adicionais que possa ter que pagar.’
Uma vista da casa estática de £ 57.000 de Kim Graham, onde ela sofreu uma grande perda
Jim Green descreveu sua caravana como “linda”, mas disse que a empresa lhe disse que ela era antiga e teria que sair do local.
Ao comprar uma caravana estática através de uma empresa de parque de caravanas, os compradores geralmente são obrigados a pagar uma taxa de iniciação – conhecida como ‘taxa de lançamento’.
A taxa é determinada pela empresa e destina-se à colocação da sua casa no site dela.
Os proprietários de caravanas não estão autorizados a sair da caravana totalmente sem seguro, o que pode custar milhares.
Ao ter uma caravana em um parque de férias, você geralmente precisa passar pela empresa para obter serviços públicos e não tem permissão para comprar a sua própria, explicou o Sr. Goodwill.
Isso permite que a própria empresa compre gás e eletricidade, antes de cobrar caro demais pelo lucro, afirma o empresário.
Tal como acontece com as tarifas de gás e electricidade, as empresas locais por vezes insistem que os serviços de limpeza sejam geridos por elas para que possam cobrar mais e obter lucro.
O proprietário de uma caravana, Fred, disse ao MailOnline que os compradores estariam “errados” em comprar uma caravana estática sem considerar os custos extras.
‘Nossa caravana custou £ 165 mil, mas durante os 30 anos em oferta parecia bom.
‘A venda ocorreu sem taxas de local para o primeiro ano e o vendedor confirmou que as futuras taxas de local poderiam ser cobertas alugando o alojamento durante as principais semanas de férias escolares.
‘Mesmo que o local estivesse alugando o alojamento por mais de £ 1 mil por semana, nosso recibo após ‘despesas’ era mais de £ 200 por semana. Esta taxa crescente de site mais imposto municipal, seguros, serviços públicos, etc. está custando mais de £ 10 mil por ano.
‘Enfrentamos dificuldades com os custos totais anuais, mas a ‘depreciação’ nos primeiros dois anos é de quase £100 mil!!
‘Pior erro!’
Você já experimentou algo semelhante? E-mail katherine.lawton@mailonline.co.uk
