A dramaturga Polly Stenham MBE venceu uma batalha judicial contra um proprietário que a acusou de ‘destruir’ um apartamento de £ 5.000 por semana e de deixar seu gato urinar na mobília.
Stenham, autora da peça indicada por Oliver, That Face, acusou o advogado de mídia Elio Cassandro de deixar seu apartamento em Notting Hill com um ‘cheiro fedorento’ depois de se mudar – e manchas de marcador em seu sofá.
Ele afirma que ela deixou marcas de arranhões por todo o chão com sua mala com rodinhas. Ao todo, seus pedidos de indenização, apresentados no Tribunal do Condado de Central London, totalizaram £ 10.000 – e geraram uma discussão acalorada no tribunal entre os dois.
No entanto, Cassandro, 45 anos, não decidiu depois que um juiz decidiu que os pequenos danos que ele admitiu que poderiam ser incorridos pelo dramaturgo foram cobertos pelo valioso depósito de segurança que ela inicialmente colocou sobre o aluguel.
Stenham, agora com 38 anos, alcançou a fama com apenas 19 anos com That Face – que foi apresentado no West End com um elenco que incluía Lindsay Duncan e Matt Smith.
A dramaturga Polly Stenham venceu uma batalha judicial com seu senhorio depois de acusá-lo de deixar seu apartamento com cheiro de urina de gato.
O proprietário e advogado Elio Cassandro afirma que o dramaturgo indicado por Oliver causou danos no valor de £ 10.000 à sua propriedade
O apartamento em Notting Hill em torno do qual girava o caso. Finalmente o tribunal rejeitou o caso
Ela disse ao tribunal que alugou a propriedade de Notting Hill por dois meses em junho de 2022.
Em documentos judiciais, Cassandro disse que pagou mais de £ 2.500 para reestofar seu sofá, mais de £ 3.200 para substituir tapetes e mais de £ 800 para lixar o chão do corredor após o término do aluguel.
O autor causou a morte de plantas domésticas no valor de £ 150, entre outros danos, afirma ele.
Ele alegou que a gata do dramaturgo tinha ‘xixi em todos os sofás, carpetes e travesseiros’, acrescentando: ‘Estou farto e quero uma indenização pelos danos que ela causou e pelos danos que ela me causou.’
Mas na sua defesa escrita, a Sra. Stenham tinha de facto pago pela limpeza profissional da propriedade depois de partir, acrescentando que o seu senhorio tinha “exagerado a sua reivindicação”.
Ela negou as alegações de danos, mas admitiu que seu gato pode ter feito xixi fora da caixa sanitária ‘em algumas ocasiões’: ‘Nas ocasiões em que o gato fez xixi fora da caixa sanitária e foi encontrado, o local foi limpo.’
O juiz Morayo Fagboran Bennett, do Tribunal do Condado Central de Londres, rejeitou a reclamação do Sr. Cassandro após a audiência.
O juiz concluiu que Cassandro tinha ‘provado o seu caso’ por £ 544 em danos por cinco garfos perdidos, uma máquina de lavar louça danificada e um tapete danificado.
Mas ela negou as outras reclamações e rejeitou a reclamação no total, dizendo que as £ 544 foram cobertas por um depósito de locação de £ 2.000 feito pela Sra. Stenham.
O tribunal soube que ele alugou o apartamento de três quartos do Sr. Cassandro em Notting Hill, oeste de Londres, por £ 775 por dia, durante quase dois meses.
“A Sra. Stenham alugou meu apartamento por dois meses”, disse o proprietário em suas alegações judiciais.
“Naquele momento ela destruiu o lugar. Ela também mantinha um gato lá. O gato… fez xixi em sofás, tapetes, travesseiros. Ela destruiu os lençóis. Ela foi muito desrespeitosa com o lugar.
Ele também reclamou dos danos causados por suas canetas em seu sofá, que ele disse ao juiz Fagborun Bennett “normalmente era minha casa”.
“Não se trata apenas de desgaste”, argumentou o advogado no tribunal.
‘Não tenho problemas com o gato, mas foi sugerido que se o gato tiver manchas de urina no carpete, não preciso pagar por isso.
‘Da mesma forma, se Polly for negligente e causar danos ao sofá, como manchas pretas no sofá, ela deverá consertá-lo.
Polly Stenham retratada em 2009. Ela alcançou a fama com a peça That Face, que escreveu aos 19 anos.
A exibição da peça no West End começou com as estrelas Matt Smith e Lindsay Duncan (foto)
Cassandro disse ao tribunal que tentou remover as marcas de caneta por profissionais de limpeza, mas não funcionou, restando a única opção para estofar novamente.
“Se eu quisesse um sofá preto e azul, teria comprado um sofá preto e azul”, disse ele ao juiz.
‘Custou £ 2.500 para estofar novamente o sofá e consertá-lo.’
Em sua defesa da reclamação, os advogados do dramaturgo disseram: “É aceito que o réu mantivesse um gato na propriedade e às vezes o gato urinava fora da caixa sanitária.
“Nos casos em que o gato fez xixi fora da caixa de areia e o entrevistado o encontrou, o local foi limpo.
‘As partes eram de opinião que haveria um gato na propriedade e que o reclamante teria que fazer um depósito de indenização em caso de qualquer dano.
‘O réu providenciou para que ela fosse limpa profissionalmente após sua partida, mas não era contratualmente obrigado a fazê-lo.’
Ao interrogar seu ex-inquilino no tribunal, o Sr. Cassandro perguntou a ela: ‘Você usou um marcador no sofá para desenhar ou escrever? Você usou um marcador permanente?
‘Eu nunca causei danos de propósito. Meu trabalho como escritor é ter canetas em casa, mas se alguma coisa acontecer, será por acidente”, afirma a Sra. Stenham.
Em sua decisão, a juíza disse que Cassandro não conseguiu provar que o gato de Stenham deixou marcas de urina e rejeitou as sugestões de que o apartamento cheirava a urina de gato.
Um juiz decidiu que a Sra. Stenham pode ter deixado acidentalmente marcas de tinta no sofá, o que não deveria ter custado £ 2.520 para reestofá-lo.
“Isso não parece ter causado qualquer diminuição no valor e o requerente não tem direito a £ 2.520 por danos”, disse ela.
Ela disse que a morte das plantas domésticas do Sr. Cassandro não poderia ser atribuída à Sra. Stenham.
“O caso da Sra. Stenham é que não há obrigação de cuidar dessas plantas”, acrescentou ela.
‘O caso do senhor Cassandro era que ele estava usando o imóvel como inquilino fazendo pequenos trabalhos como regar as plantas.
“Mas acho que ele não provou que ela assumiu qualquer obrigação de preservar as plantas ou de mantê-las vivas.”
Esse rosto continua a ser revivido em apresentações teatrais com estrelas como Frances Barber e James Norton (um drama de 2010).
Desde então, ela escreveu outras peças, incluindo Tusk Tusk e No Quarter – e co-escreveu o filme de terror psicológico The Neon Demon, estrelado por Elle Fanning (acima).
O juiz também rejeitou um pedido de indenização com base no fato de que o apartamento exigia uma limpeza profunda e intensiva depois que o inquilino se mudou, bem como marcas de arranhões no corredor causadas pela mala com rodinhas da Sra. Stenham.
A reclamação de danos do Sr. Cassandro totalizou £ 10.303, incluindo juros, mas o juiz rejeitou-a porque £ 544 dos danos já estavam cobertos pelo depósito de £ 2.000 da Sra. Stenham.
“Rejeito a pretensão do Sr. Cassandro, pois o valor deste depósito é suficiente para cobrir essas bases”, concluiu.
A autora Stenham ganhou o Prêmio Charles Wintour de 2007 por sua peça ‘That Face’, estrelada por Lindsay Duncan e Matt Smith, que um crítico classificou como ‘uma das estreias mais surpreendentes que já vi’.
Ela passou a escrever uma série de peças no Royal Court, incluindo Tusk Tusk e No Quarter – enquanto também desfrutava de uma carreira como roteirista de TV e cinema, roteirizando filmes, incluindo o filme de terror psicológico de 2016, The Neon Demon.
Além de seu trabalho como escritora, Stenham também abriu a galeria de arte Cobb Studios em Camden, norte de Londres, e há quatro anos recebeu um MBE por seus serviços prestados ao teatro e à literatura.
