O elegante cofundador da franquia de fitness F45 ganhou uma licitação para transformar um imóvel degradado em Bondi em um imponente complexo de varejo e apartamentos de luxo.
Rob Deutsch abocanhou 56 Campbell Parade em 2021 por cerca de US$ 20,65 milhões – e agora o Tribunal de Terras e Meio Ambiente deu-lhe luz verde para transformar o prédio de três andares em um centro chique.
O tribunal confirmou o recurso do Sr. Deutsch contra a decisão do Conselho de Waverley de bloquear o projecto depois de ele ter realizado uma reunião de conciliação no início deste mês, que levou a um acordo entre as partes.
A aprovação ocorre apesar das preocupações anteriores levantadas pelo conselho, incluindo a violação das restrições de altura do local e o ofuscamento das casas vizinhas.
Um relatório apresentado na reunião de planejamento do conselho também relatou objeções dos residentes locais em relação aos possíveis impactos na paisagem urbana histórica de Bondi Beach, ruído de construção e escavações necessárias para a reconstrução.
O edifício original não está listado como patrimônio, no entanto, é considerado um edifício auxiliar na Área de Conservação do Patrimônio de Bondi Beach, disse o relatório.
A fachada do edifício voltada para a praia será mantida. Mas a demolição substancial na parte traseira do edifício levará a um desenvolvimento atraente por parte do escritório de arquitetos Nicholas + Associates.
O projeto de redesenvolvimento de US$ 5 milhões abrangerá cinco níveis e incluirá quatro apartamentos, além de espaço comercial em dois níveis, de acordo com os planos.
Rob e sua parceira Nicole adquiriram uma propriedade de luxo na Cidade Esmeralda no ano passado.
A frente do complexo permanece praticamente intocada, mas a traseira está preparada para receber uma reforma significativa
O edifício terá quatro apartamentos e espaço comercial em dois andares abaixo
O local conta atualmente com quatro unidades de locação, sendo o Preach Café no térreo.
Analisando os planos de desenvolvimento mais recentes, o tribunal observou alterações à proposta original que abordavam preocupações anteriores.
Também permitiu uma altura de 1,73m, ligeiramente acima do limite de 15m, o que seria aceitável e discreto para os vizinhos.
O tribunal observou que «apesar da sua altura extrema, a escala do edifício está de acordo com o contexto envolvente e os locais adjacentes».
De acordo com os planos, o novo projeto oferecerá melhores instalações do que as disponíveis atualmente, mas o projeto respeitará o edifício original e aumentará a diversidade arquitetônica do subúrbio.
Os planos também sugerem adicionar recursos de alta qualidade para o bem público.
Deutsch já possui propriedades de vários milhões de dólares na cidade portuária e no ano passado comprou apartamentos chamativos em Sydney.
