Vistas cativantes e luz natural abundante estão no topo das listas de prioridades de muitos compradores de casas – especialmente se tiverem a sorte de ter £ 4 milhões para gastar.
No entanto, os desenvolvedores que não pouparam despesas na construção de uma propriedade totalmente subterrânea no estilo Grand Designs estão convencidos de que a vida subterrânea só atrairá os vilões de Bond e os Wombles.
Infelizmente, a casa circular de três quartos de 4.000 pés quadrados – completa com um elevador de supercarro de £ 150.000 – passou dois anos no mercado, com apenas três pessoas a vendo em 11 meses.
Numa solução radical, os proprietários querem agora construir uma extensão – desta vez acima do solo – na esperança de conseguirem concretizar a venda.
A casa Perdu – palavra francesa para “perdida” – na fila dos milionários no sofisticado bairro de Bowdon, na Grande Manchester, foi construída no subsolo para superar as restrições à colocação de uma casa tradicional em uma área de conservação.
Mas, num apelo direto aos urbanistas, os promotores admitiram que “as habitações subterrâneas revelaram-se impossíveis de vender”.
Anunciada como uma ‘morada subterrânea emocionante, sofisticada’ onde ‘você não sentirá como se estivesse entrando em um set de filmagem’, a casa oferece impressionantes 4.000 pés quadrados de espaço.
Os planos para melhorar as perspectivas de vendas ampliando a casa para incluir espaço acima do solo encontraram oposição dos moradores locais.
O relatório de marketing sugere que as mudanças planeadas irão “mudar completamente a amplitude do apelo e superar as desvantagens de (a casa) ser completamente subterrânea”.
Embora localizados nas profundezas da terra, cada quarto duplo com banheiro privativo é bem iluminado graças às janelas posicionadas na superfície.
De acordo com o relatório de marketing, estender o perdu acima do solo para adicionar espaço adicional “muda completamente a amplitude do apelo e supera as desvantagens de ser completamente subterrâneo”.
O requerimento afirma que a prorrogação proposta é “necessária para melhorar as hipóteses de venda do imóvel”.
Mas o plano encontrou oposição por parte dos habitantes locais, com um grupo patrimonial a pedir “para considerar uma opção mais fácil para baixar o elevado preço pedido”.
A permissão de planejamento para a extensão acima do solo foi recusada.
O relatório de um oficial classificou-o de “arrogante e incongruente” e disse que causaria “danos inaceitáveis” ao cenário existente de edifícios históricos.
Mas os promotores planeiam recorrer – e negam que ainda estejam à procura de alguém para a comprar, insistindo em vez disso que a extensão iria “tornar a propriedade mais personalizada para o comprador”.
O desenvolvedor Chris Oakes – um fã de infância de Thunderbirds e James Bond – construiu Perdu no terreno de uma mansão vitoriana depois de ser informado de que nenhuma construção histórica seria permitida.
A proposta inicial é um edifício subterrâneo de dois pisos com piscina no piso inferior, acessível através de um escorregador a partir da sala principal.
Embora algumas seções da extensa propriedade estejam acima do solo, ela não é desprovida de luz natural, com um quarto encerrando um pequeno pátio.
A planta baixa da propriedade mostra recursos adicionais, incluindo um spa submerso com banheira de hidromassagem e um elevador de carros que leva o motorista ao subsolo.
Uma entrada compacta de vidro oferece uma entrada elegante para a propriedade, que tem três quartos duplos com banheiro privativo.
Um elevador de carros que desce até as entranhas da propriedade dá um toque futurista ao espaço de festas do milionário, que também conta com cabine de DJ e sistema de som.
Os desenhos dos arquitetos mostram as áreas propostas para o térreo, o que daria à casa um aspecto quase pentágono, localizada em Bowdon, subúrbio nobre de Altrincham.
A área de estar térrea proposta continua o tema circular do espaço subterrâneo, mas com seções cortadas para permitir que a luz natural continue inundando o subsolo.
No entanto, isto foi abandonado em favor de uma disposição térrea composta por três quartos duplos com casa de banho privada, com luz natural fornecida por luzes de tecto e ‘poços de luz’ – áreas recuadas com vista para janelas.
As únicas seções atualmente acima do solo são a entrada do elevador de carros, o alpendre envidraçado e a área de estar coberta.
Com decoração luxuosa por toda parte, incluindo painéis de camurça curvos, o tema da festa milionária é completo com um bar totalmente abastecido, cabine de DJ e sistema de som.
Segundo os corretores imobiliários, entrar no imóvel é como “entrar no set de um filme”.
“Nós realmente empurramos o barco para fora”, disse Oakes – que fundou a incorporadora imobiliária de luxo Huntsmere em Cheshire – em 2022, descrevendo Perdu como “super seguro e realmente privado, o que atrai muitas pessoas”.
Admitindo que muitas pessoas se opõem à ideia de viver no subsolo porque é escuro, a resposta quando mostrada pela casa é “o pólo oposto”.
“As pessoas dizem que adoram viver lá”, acrescentou, acrescentando que as estrelas do futebol ricas e preocupadas com a segurança da região parecem candidatas óbvias.
Mas depois de chegar ao mercado por £ 4 milhões em 2022 – reduzido para £ 3 milhões no ano passado – ele tem lutado para vender.
A propriedade foi colocada no mercado há dois anos com um preço de £ 4 milhões, que foi reduzido em um quarto no ano passado – sem sucesso.
O Bowdon Conservation Group se opôs à extensão planejada, dizendo que afetaria a privacidade dos vizinhos e prejudicaria o ambiente da área de conservação.
No início deste ano, a propriedade “nunca habitada” foi alugada por £ 15.000 por mês.
Sem ofertas, Perdu foi visto por apenas três potenciais compradores nos 11 meses até junho, de acordo com um documento de marketing em apoio à permissão de planejamento.
Uma propriedade em terreno comparável próximo teve 13 visualizações, com sete pessoas fazendo ofertas.
A área de estar térrea proposta continua o tema circular do espaço subterrâneo, mas com seções cortadas para permitir que a luz natural continue inundando o subsolo.
O documento concluía: ‘Foi impossível vender a casa subterrânea e actualmente encontra-se vazia e não contribui de forma viável para o abastecimento habitacional do bairro.
‘Elementos acima do solo são essenciais para resolver este problema.’
O Bowdon Conservation Group se opôs à extensão planejada, dizendo que afetaria a privacidade dos vizinhos e prejudicaria o ambiente da área de conservação.
Recusando o pedido no início deste mês, o responsável pelo caso, Tom Parker, do Conselho de Trafford, disse que isso “resultaria num desenvolvimento excessivamente dominante e incongruente que prejudicaria a área cultivada, a visibilidade e o carácter da área e, como resultado, seria inaceitável”. prejudicar o ambiente’
Oakes recusou-se a discutir o plano ontem, exceto para dizer que apelaria.
“Não estamos mais procurando comprador”, disse ele.
‘Pedido de mais personalização do imóvel para o comprador.
‘E um apelo sempre será necessário.’
