- ANZ cortou taxas de hipotecas variáveis em 15 pontos base
A guerra hipotecária da Austrália esquenta com o ANZ cortando as taxas variáveis - sendo improvável que o Reserve Bank ofereça qualquer alívio até o próximo ano.
O ANZ cortou as suas taxas de empréstimos à habitação em 15 pontos base – para 6,09 por cento para novos clientes – a mais baixa dos gigantes bancários para uma taxa variável.
A ação dos quatro grandes bancos ocorre uma semana depois que o NAB reduziu suas taxas variáveis e três meses depois que o Commonwealth Bank ofereceu alívio semelhante aos mutuários.
A diretora de insights de dados da Constar, Sally Tyndall, disse que a ação do ANZ mostrou que os principais bancos estavam lutando para obter novos clientes, mesmo sem o Reserve Bank cortar as taxas..
“Este é o terceiro grande banco a cortar as taxas variáveis para novos clientes nos últimos três meses, apesar de nenhum movimento na taxa à vista”, disse ela.
‘Esta é a confirmação de que os grandes bancos ainda enfrentam uma concorrência séria.’
Embora a taxa mais baixa seja apenas para novos clientes, a Sra. Tyndall disse que os clientes existentes do ANZ ainda podem conseguir uma pechincha.
“Se você já é cliente do ANZ, esteja ciente de que o corte da taxa não se aplicará automaticamente ao seu empréstimo, mas não há mal nenhum em ligar para o banco e pedir que o façam”, disse ela.
A guerra hipotecária da Austrália esquenta com o ANZ cortando as taxas variáveis - sendo improvável que o Reserve Bank ofereça qualquer alívio até o próximo ano. Na foto está o centro da cidade de Sydney
‘Afinal, se você é um cliente fiel, por que deveria cobrar uma tarifa mais alta?’
ANZ também está oferecendo dinheiro de volta aos mutuários enquanto busca participação de mercado.
“O banco é um dos poucos credores que ainda oferece reembolso aos refinanciadores e aos primeiros compradores de casas, que estão extremamente ávidos por novos negócios”, disse Tyndall.
O último movimento do ANZ ocorre no momento em que o Westpac e o NAB não esperam um corte nas taxas do RBA até maio, com o ANZ e o CBA não esperando uma flexibilização em fevereiro.
Mas os mutuários que procuram taxas mais baixas começando com “cinco” devem optar por uma hipoteca de taxa fixa.
O ANZ oferece uma taxa de 5,74 por cento para aqueles que estabilizam o seu empréstimo por dois ou três anos – a mais baixa dos quatro grandes bancos.
ANZ e Westpac oferecem a taxa fixa mais baixa de quatro anos, de 5,89 por cento.
O mercado de empréstimos interbancários de 30 dias não espera nenhum corte nas taxas do RBA até julho, e nenhum corte adicional nas taxas até fevereiro de 2026.
ANZ cortou suas taxas hipotecárias em 15 pontos base – baixando-as para 6,09 por cento
Isso significa que os mutuários terão de esperar pelo alívio oficial dos 13 aumentos de taxas do Reserve Bank em 2022 e 2023, que elevaram a taxa à vista para o máximo em 12 anos, de 4,35 por cento.
Isto apesar dos mutuários já receberem alívio do banco central nos EUA, Reino Unido, Canadá, Nova Zelândia e União Europeia.
A inflação subjacente caiu para o mínimo de três anos, 2,8 por cento, em Setembro – bem dentro da meta do Banco Central de 2 a 3 por cento.
Mas o Reserve Bank atribuiu isto aos preços mais baratos da gasolina, bem como a um subsídio de electricidade de 300 dólares que termina em Junho do próximo ano.
Excluindo esses itens voláteis, a inflação subjacente foi mais elevada, em 3,5 por cento.
