Crescem as preocupações em Victoria de que o aumento do imposto fundiário do governo trabalhista estadual esteja forçando os proprietários a vender suas casas de férias.
Uma das áreas mais atingidas foi a pequena cidade de Bright, 320 km a nordeste de Melbourne, que tem uma população de apenas 2.620 habitantes e depende da indústria do turismo.
A pitoresca cidade, 319 metros acima do nível do mar, é uma base para explorar o Monte Buffalo e os Parques Nacionais Alpinos, estações de esqui e vinícolas.
Mas o problema das casas de férias tornou-se tão sério que um post no Reddit sobre o assunto simplesmente intitulado ‘Como Bright conseguiu tantas casas à venda?’
“O aumento das taxas de juro, o baixo crescimento do capital e os elevados impostos sobre a terra significam que as pessoas estão a livrar-se dos activos excedentários”, escreveu uma resposta.
Esther Kay, uma corretora imobiliária de Zirky que administra vários imóveis à venda na área, diz que a culpa é da combinação de impostos.
“Além do imposto predial, há também o imposto predial vago ou imposto predial vago que chega em janeiro, o que terá um grande impacto”, disse ela.
O MLA disse que o problema provavelmente aumentará ainda mais.
Crescem as preocupações em Victoria de que o aumento do imposto sobre a terra do governo trabalhista estadual forçará os proprietários a vender suas casas de férias (imagem de banco de imagens)
Sra. Kay disse que o novo imposto “afetaria muitos proprietários vitorianos”, embora houvesse algumas exceções.
“Não é bem divulgado e não acho que muitas pessoas vão entender”, disse ela.
— Fica em um imóvel que fica desocupado há mais de seis meses por ano. Portanto, é chamado de imposto sobre terras vagas, mas na verdade trata-se de ativos fixos, não de direitos à terra.
‘O O imposto é de um por cento do valor da propriedade No primeiro ano, depois dois por cento no segundo ano, três por cento no terceiro ano e depois pára nos três por cento.
Sra. Kay disse que o novo imposto “afetaria muitos proprietários vitorianos”, embora houvesse algumas exceções.
Numa cidade como Bright, com a sua próspera indústria turística durante todo o ano, pode-se presumir que nenhuma propriedade de aluguer de curta duração fica vazia durante mais de seis meses por ano.
No entanto, a Sra. Kay explicou que este não era o caso devido à forma como as propriedades foram reservadas.
— Só chegará daqui a seis meses. Você pode conseguir uma reserva na maioria dos fins de semana e, em seguida, algumas reservas semanais extras durante janeiro e Páscoa, em outras ocasiões, mas principalmente nos finais de semana ‘, disse ela.
— Então seria difícil conseguir seis meses de trabalho em um ano.
A Sra. Kay disse: “Recebi mais consultas na última semana do que no mês anterior”.
“Portanto, há pessoas listando suas propriedades por causa do imposto extra”, disse ela.
Mudanças na área ao longo do tempo foram observadas por um comentarista online que disse ter acampado no Bright por 15 verões consecutivos.
“A cidade mudou muito nos 15 anos em que estive lá”, escreveram.
O problema das casas de férias tornou-se tão sério que uma postagem no Reddit sobre o assunto simplesmente intitulada ‘Como Bright conseguiu tantas casas à venda?’ (Imagem: Um imóvel à venda em Bright)
“Muitas casas de família foram demolidas para a construção de unidades, que geralmente são aluguéis de temporada de alto padrão.
‘Terrenos baldios foram desenvolvidos com grandes casas de luxo. Os preços destas casas e unidades são inacessíveis para muitas pessoas.
‘Eu me pergunto de onde vêm todos esses compradores?’
Sra. Kay Bright disse que era “definitivamente uma comunidade muito vibrante e temos muitas pessoas reunindo-se aqui”.
«Mas, ao mesmo tempo, somos uma cidade turística e também precisamos de alojamento para férias», afirma.
Alguns comentadores saudaram o facto de mais propriedades estarem à venda em Bright, dizendo “é fantástico” e mostra que os aumentos de impostos estão “funcionando como pretendido”.
A Sra. Kay disse: “Penso que esta é uma solução de muito curto prazo e uma solução míope.
‘Eu não acho Serão abordadas questões crónicas de habitação (questões de acessibilidade).
Embora o governo vitoriano tenha atingido quase 380.000 propriedades com novas taxas de impostos sobre a terra no orçamento do estado do ano passado, o tiro saiu pela culatra depois de mais de um terço das contas do imposto sobre a terra estarem vencidas há mais de 12 meses.
O imposto foi criado para ajudar as finanças do estado a recuperar dos custos da pandemia de Covid-19, sendo Victoria o lugar mais fechado do mundo.
O imposto sobre terras desocupadas devido em 1º de janeiro levará a mais evasores fiscais.
