Com os preços das casas subindo na outrora pitoresca Park City, Utah, os compradores frustrados estão fugindo do centro montanhoso repleto de turistas em busca de locais mais acessíveis.
O preço médio das casas em Park City aumentou espantosos 35% em 2023, com as casas unifamiliares atingindo uma média de US$ 4 milhões.
Em comparação, os preços subiram 9,4% em Vail e apenas 3,2% em Aspen, de acordo com o relatório de resorts da Summit Sotheby’s International Realty.
Enquanto isso, cidades próximas a Park City, como Midway, Heber City e Kamas, oferecem aos compradores de casas vistas igualmente idílicas das montanhas perto de locais de esqui – mas com um ritmo de vida mais lento e, o que é crucial, preços imobiliários muito mais baratos.
Isso levou compradores experientes a trocarem Park City por seus charmosos vizinhos – onde casas de milhões de dólares ainda estão ao seu alcance, o Wall Street Journal relatou.
Com os preços das casas subindo na outrora pitoresca Park City, Utah, os compradores frustrados estão fugindo do centro montanhoso repleto de turistas em busca de opções mais acessíveis. (Foto: Park City, Utah)
Cidades próximas como Midway, Heber City e Kamas estão colhendo os benefícios, oferecendo vistas idílicas das montanhas de Heber Valley (foto) e um ritmo de vida mais lento por uma fração dos preços de casas de cair o queixo de Park City.
A antiga cidade mineradora de prata de Park City, que tem uma população de apenas 8.500 habitantes, recebe hoje impressionantes 8,4 milhões de visitantes anualmente.
As visitas de esquiadores explodiram para 2,79 milhões, contra 1,7 milhão há uma década.
Mas à medida que a popularidade da cidade aumentava, também aumentavam os preços das suas casas.
No entanto, à medida que os preços de Park City disparam e ficam fora do alcance de muitos compradores, as cidades vizinhas estão a assistir ao seu próprio boom imobiliário.
Quando Rob Ferguson, um empresário de cannabis, e sua esposa Courtney Capellan-Ferguson decidiram voltar para Park City, Utah, eles tiveram um choque.
A outrora pitoresca cidade montanhosa transformou-se num centro turístico em expansão, com preços imobiliários altíssimos.
Ele disse ao WSJ que os preços das casas eram absurdos e que ele não conseguiu encontrar nada que não fosse um condomínio por menos de US$ 2 milhões.
Mas o casal ainda não desistiu de seus sonhos de viver nas montanhas.
Em vez disso, Ferguson voltou sua atenção para Midway, uma cidade encantadora a apenas 29 quilômetros ao sul de Park City.
Os Fergusons compraram uma casa de 3.200 pés quadrados e cinco quartos com vistas deslumbrantes das montanhas por pouco mais de US$ 1 milhão em julho.
“É lindo e pouco desenvolvido”, disse Ferguson sobre sua nova cidade natal.
Mas eles não estão sozinhos. Um número crescente de compradores de casas está optando pelos vizinhos mais baratos de Park City, onde os preços estão subindo, mas ainda são acessíveis.
Michael Coopman, 63, e Lisa Coopman, 60, foram atraídos para Heber City pelo valor.
Depois de morar intermitentemente em Park City antes de se mudarem por alguns anos, eles retornaram apenas para encontrar mais futuro para imóveis fora da cidade.
“Parecia uma boa oportunidade”, disse ele ao canal.
Os Coopmans compraram uma casa de 3.800 pés quadrados e cinco quartos em Heber City por cerca de US$ 1,2 milhão em agosto.
O preço médio das casas em Park City aumentou surpreendentes 35% em 2023, com as casas unifamiliares atingindo agora uma média de US$ 4 milhões. Agora, compradores experientes estão abocanhando propriedades nos seus encantadores vizinhos – onde casas de milhões de dólares ainda estão ao seu alcance.
Uma casa é vista na neve em Park City durante o Festival de Cinema de Sundance de 2024 em 21 de janeiro de 2024
Michael Coopman, 63, e Lisa Coopman, 60, foram atraídos para Heber City pelo valor
Em Heber City, o preço médio de uma casa disparou para US$ 982.863, um aumento de 16% em relação ao ano passado (Foto: Monte Timpanogos coberto de neve no reservatório de Deer Creek, perto de Heber City, Utah)
Desde então, eles investiram pesadamente em reformas, acrescentando papel de parede, chuveiro de vidro, repintando e recolocando pedra na lareira.
“Teria custado o dobro em Park City”, disse Michael ao WSJ.
O preço médio das casas em Heber disparou para US$ 982.863, um aumento de 16% em relação ao ano passado. Kamas não fica muito atrás, com um preço médio de casa de US$ 1,015 milhão.
“Está atraindo um tipo diferente de comprador que nunca vimos antes”, disse Nancy Tallman, corretora imobiliária da Sotheby’s International Realty, ao outlet.
Trish McMillen, corretora da Windermere Real Estate, disse que vendeu sete de suas 10 listagens em Heber City durante o verão.
“Heber City agora é uma cidade de esqui”, disse ela ao outlet.
Ela disse que os compradores de casas estão indo para Heber City e Midway porque não querem pagar os preços de Park City, mas ainda querem estar perto de esquiar.
Ken Woetzel, 67, e sua esposa Lee Ann Worth-Woetzel, 65, trocaram sua casa em Nova Jersey por uma casa personalizada de 5.000 pés quadrados no empreendimento Red Ledges, em Heber City.
“Park City passou pela nossa cabeça e a conveniência teria sido boa, mas simplesmente não queríamos a agitação”, disse Woetzel ao WSJ.
Uma vista da Main Street Park City Utah
O preço médio de venda de uma casa em Park City disparou 35% em 2023
Enquanto isso, Karl Sjogren, 39 anos, especialista em segurança cibernética, optou por uma casa de 3.300 pés quadrados e US$ 1,75 milhão em Jordanelle, perto do próximo empreendimento Deer Valley East Village.
Ele disse que, além dos preços das casas, a comida em Park City é exorbitantemente cara – voltada para os turistas ricos que visitam quem pagará os preços.
Sjogren disse que o tamanho da casa que ele pretendia comprar custaria US$ 3 milhões em Park City – mas, além disso, só seu café da manhã custava colossais US$ 50 (para uma tigela de açaí e um bolinho).
“Não há nada para caminhar além da natureza onde moro agora”, disse Sjogren, elogiando a beleza tranquila de seu novo bairro.
E quando come fora, ele diz que dirige 15 minutos até Midway para encontrar restaurantes mais baratos.
Novas comunidades de luxo estão surgindo em torno de Park City, oferecendo um gostinho da vida nobre por uma fração do custo
Karl Sjogren, 39 anos, especialista em segurança cibernética, optou por uma casa de 3.300 pés quadrados e US$ 1,75 milhão em Jordanelle, perto do próximo empreendimento Deer Valley East Village
Midway tem opções de restaurantes mais baratas do que no centro de Park City
Os compradores de casas estão indo para Heber City e Midway (foto) porque não querem pagar os preços de Park City, mas ainda querem estar perto de esquiar
Kamas (foto aqui) não fica muito atrás, com um preço médio de casa de US$ 1,015 milhão
Novas comunidades de luxo estão surgindo em torno de Park City, oferecendo um gostinho da vida nobre por uma fração do custo.
O Marcella Club está atraindo compradores com casas de esqui que variam de US$ 2,78 milhões a impressionantes US$ 8 milhões.
Para aqueles que desejam viver nas encostas, Velvaere está oferecendo propriedades com acesso direto às pistas de esqui de US$ 2,75 milhões a US$ 12 milhões.
SkyRidge tem residências a partir de US$ 685.000 e residências unifamiliares de US$ 3,5 milhões a US$ 6,3 milhões.
