Um casal venceu a batalha para demolir sua casa de £ 2 milhões em um cenário natural deslumbrante porque era muito antiquado.
Paula e Geraint Judeus, 66 anos, são donos da “segunda casa mais cara” de uma fileira de milionários com vista para a costa galesa.
Conhecida como Ynys Y Big, a casa térrea da década de 1930 tem ilha, floresta e porto próprios e está situada em uma área de impressionante beleza natural.
Mas a grande casa com 1,62 hectares de terreno em Anglesey, no norte do País de Gales, foi descrita como um “estado verdadeiramente pobre”.
E agora foram aprovados os planos de Paula e Geraint para demolir a casa “antiquada” e substituí-la por um novo empreendimento moderno de dois andares.
Uma casa galesa de £ 2 milhões será demolida porque é muito “antiquada”
Geraint Jewishon, 66, é um dos proprietários de uma casa de £ 2 milhões na costa galesa
Paula Jewishon, 66, é uma das proprietárias de uma casa de £ 2 milhões na costa galesa
O agente do casal, Rhys Davies, disse ao comitê de planejamento do conselho que “a casa está em mau estado e não está em condições adequadas para reforma”.
Dois pedidos anteriores foram rejeitados em 2019 e 2021 – mas um terceiro pedido incluía um projeto revisado para uma nova casa.
“Agora é uma casa muito pequena e tradicional”, disse ele numa reunião no dia 2 de outubro deste ano.
David Davies disse que as objecções “podem referir-se a uma candidatura anterior”, “onde os planos foram discutidos com os vizinhos”.
“A área ocupada pela nova casa foi ‘removida’ para o local”, disse ele.
Está agora ‘predominantemente na área existente da habitação existente’ e ‘não tem impacto visual nos vizinhos’.
Ele acrescentou que a substituição era a solução mais sustentável a longo prazo e que a casa em Gwynedd seria de “alto padrão”.
A casa possui atualmente um amplo salão, sala de estar e jantar, jardim de inverno e cozinha sob medida e despensa.
Também possui quatro quartos duplos e dois banheiros familiares – o quarto principal com banheiro privativo.
A propriedade sudeste tem vistas deslumbrantes sobre a água em direção a Snowdonia e seu próprio Stone Harbor Quay.
Uma casa térrea da década de 1930 chamada Ynys Y Big ainda tem sua própria ilha
Foram aprovados planos para uma nova casa moderna para substituir uma casa térrea da década de 1930
O gerente de planejamento, Rhys Jones, disse que o assunto foi negociado durante cinco anos e resultou em um “compromisso significativo”.
Ele disse: ‘Penso que o que temos diante de nós hoje é aceitável em termos de design de localização de qualidade.’
A reunião ouviu que havia algumas preocupações locais de que a casa ficaria perto do Estreito de Menai.
Mas Jones disse que a casa “não estava tão perto” e que o prédio estava “um pouco revirado”.
Ele disse que o impacto visual “não foi maior” do que o edifício existente.
Falando sobre o estado da casa, disse que a propriedade “provavelmente exigirá uma ampla modernização”.
‘Alta umidade em todo o edifício’ e amianto ‘provavelmente presente’.
Também são necessários trabalhos consideráveis de fundação e drenagem e as madeiras do telhado “estão funcionando adequadamente, mas não atendem aos requisitos estruturais atuais”.
O responsável pela avaliação da autoridade também registou a comparação de custos, que «demonstrou que a renovação do edifício existente não era economicamente viável».
“Está claro que o trabalho necessário para elevar a propriedade a um padrão aceitável é significativo”, disse o Sr. Jones.
«Portanto, concorda-se que a renovação e a manutenção do edifício existente não são economicamente viáveis e a substituição é a única solução adequada e sustentável.»
Durante anos, os vizinhos ficaram furiosos com um plano que afirma que o local está “fora de qualquer limite de desenvolvimento na AONB, onde o objectivo principal é conservar e realçar a beleza natural da paisagem”.
Objeções anteriores também afirmavam que os problemas identificados no relatório de construção “poderiam dever-se ao abandono e à não ocupação do imóvel desde 2017 e à falta de manutenção, e não a quaisquer questões importantes relacionadas com o estado do edifício”.
Em votação, o comitê de planejamento do conselho aprovou por unanimidade o pedido.
