Um chefe do setor imobiliário convoca agentes que entram no setor para ganhar dinheiro rápido, sem levar o trabalho a sério.
Amir Jahan, proprietário da A-Class Estate Agents, diz ter notado uma tendência de comerciantes, barbeiros e outros trabalhadores ‘operários’ considerarem o mercado imobiliário como uma atividade agitada.
Ele disse ao Daily Mail Australia que a maioria das pessoas não tem ideia do esforço ou responsabilidade envolvida e não tem compromisso de fazer o trabalho adequadamente.
Ele disse: ‘Você não pode durar nem seis ou sete meses considerando isso como dinheiro fácil.’
‘Quando eles entram nisso e lidam com o estresse, todas as ligações, todos os clientes, eles dizem ‘isso não é para mim’.’
Jahan afirma que a falta de interesse levou muitos agentes imobiliários “cowboys” a desenvolver maus hábitos e a poupar custos.
Ele disse que alguns compareceram para inspeções residenciais sem fazer pesquisas e não responderam a perguntas básicas, deixando os compradores frustrados.
Outros enganam deliberadamente os clientes sobre o valor das vendas antes de tentar vendê-los em outros serviços.
Amir Jahan, proprietário da A-Class Estate Agents, diz ter notado uma tendência de comerciantes, barbeiros e outros operários considerarem o mercado imobiliário como uma atividade.
Jahan disse que estava mostrando uma propriedade recentemente quando um cliente regular apareceu – e acabou sendo um agente de uma unidade no andar de cima no mesmo quarteirão.
“Esse cara apareceu com uma camisa de manga curta, calças largas, tênis Asics e levou um cliente para cima”, disse ele.
‘Eles acham que só mostrando a propriedade ela se venderá sozinha.’
Jahan disse que havia inúmeras pessoas tentando fazer inspeções, mas os agentes “cowboys” não tinham a menor ideia das propriedades.
“Quando o prédio foi construído?” As pessoas perguntam. Ele disse.
E eles disseram: “Não sei, entrarei em contato com você”.
‘De que adianta as pessoas irem às inspeções quando podem ficar em casa, ver fotos e ler informações online?’
‘Tenha pelo menos algum conhecimento baseado no que você está vendendo para informar as pessoas.’
Jahan disse que era frustrante para os potenciais compradores de casas quando a propriedade era uma compra tão grande e importante.
“A maioria dos agentes tem conhecimento e sabe o que está fazendo, mas a maioria dos cowboys não sabe absolutamente nada”, disse ele.
O agente diz que os agentes não profissionais muitas vezes respondem com a mesma resposta ‘padrão de estoque’ – ‘Gostaria que eu lhe enviasse um contrato?’ Em relação à pergunta do comprador de imóvel residencial.
‘Não estou pedindo um contrato, estou pedindo perguntas que preciso saber. Pelo menos leia sobre a propriedade antes de ir para uma casa aberta e ajudar.
Jahan diz que os potenciais compradores podem saber quem são os Cowboys porque eles raramente têm um escritório, telefone fixo ou funcionários e trabalham em um endereço residencial.
‘Vejo alguém saindo desta casa velha com uma pasta. A casa parecia pobre. Essas pessoas estão fazendo negócios lá”, disse Jahan.
Eles também têm uma lista de preços baixos e altos.
“Um deles tinha apenas duas propriedades, que eram impossíveis de vender aos preços listados”, disse Jahan.
Mas quando pergunto: “Por que você tem esse preço?” Ele me disse que estava fazendo isso para obter informações.
Jahan disse que o agente usa essas propriedades como isca para atrair clientes para seus outros serviços, como corretagem de hipotecas e contabilidade, bem como para atrair novos fornecedores.
‘Eles querem construir seu banco de dados. Os compradores devem fazer pesquisas antes de comprar essas propriedades superfaturadas.
