Um potencial comprador de casa criticou o mercado imobiliário da Austrália depois que a propriedade que eles queriam comprar foi vendida por US$ 1 milhão abaixo de sua tabela de preços.
Uma casa de quatro quartos no número 10 da Murray Street Marrickville, no interior de Sydney, foi vendida por US$ 2,91 milhões em leilão no sábado, apesar de uma tabela de preços de US$ 1,9 milhão, que foi ajustada para US$ 2 milhões.
A licitação começou em US$ 2,35 milhões e rapidamente ultrapassou a reserva de US$ 2,4 milhões da propriedade antes que um pai de Bellevue Hill comprasse a casa para sua filha e desse um lance de US$ 2.912.000.
Após o leilão, um dos licitantes expressou seu desapontamento e disse que ficou surpreso com o preço final de venda de US$ 2,9 milhões, considerando o guia de preços original.
“Este parece ser um exemplo de uma abordagem totalmente antiética com guias irrealistas”, explicaram.
“Posso entender que eles estabeleçam o padrão entre 10% e 30%, que é o que eles acham que realmente acontecerá, mas é cruel.
“O licitante vencedor foi um pai rico que obviamente estava fazendo uma compra emocional para sua filha, então estou certo em pensar que foi um acaso”, perguntaram.
‘Entender. Posso fazer uma reclamação formal sobre suborientação?.’
Uma casa de quatro quartos em Marrickville, no interior de Sydney, foi vendida por US$ 2.912.000 – mais de US$ 1 milhão a mais do que o guia de preços original da propriedade
Um dos licitantes activos classificou o guia de preços como “irrealista” e questionou se os leilões em todo o país estavam a ser vencidos por compradores “emocionais”. Imagem: imagem de estoque de um leilão
O australiano disse que o lance vencedor não era a norma, com compradores financeiros e emocionais vencendo a maioria dos leilões.
“Isso é uma questão de reclamações subjacentes. Todos estavam dispostos a colocar ‘um pouquinho mais’ para ganhar a casa’, comentou um homem.
“Passamos 18 meses ativos no Interior-Oeste”, escreveu um segundo.
‘Pela nossa experiência, infelizmente o que aconteceu com você não foi ouvido e quase esperado no final da nossa busca.’
‘Compras emocionais são o que o agente deseja. Então, a norma é não. E devido à natureza antiética geral de todo o setor, prevalece a subcotação”, disse um terceiro.
Quarto conselho: ‘Ignore as diretrizes de preços. Compare com vendas semelhantes na área e defina suas expectativas a partir daí.
Outros culparam o licitante pela oferta final de US$ 2,7 milhões – US$ 800 mil acima do valor estimado – dizendo que eles eram parte do problema.
‘Você deu um lance de $ 800.000 acima do preço anunciado. Oitocentos mil. cara Você é tão parte do problema quanto o licitante de US$ 2,9 milhões”, escreveu uma pessoa.
“Eles ultrapassaram 800 mil e apenas o outro comprador parecia ter problemas”, acrescentou a segunda pessoa.
O lance vencedor de US$ 2.912.000 veio de um pai de Bellevue Hill que só visitou a casa uma vez, 30 minutos antes do leilão.
Ele comprou o imóvel para a filha, que se apaixonou pela casa e disse que queria voltar para a região.
A filha alugou um apartamento no subúrbio vizinho de Newtown antes de voltar a morar com os pais em Bellevue Hill.
O valor da casa quadruplicou, segundo registros, sendo vendida pela última vez em 2007 por US$ 625 mil.
