Palm Springs – Seiring dengan jalan utama kota gurun ini, satu blok dari Vibe, sebuah gedung apartemen baru dengan atap sayap kupu-kupu, yang terinspirasi oleh saluran pencernaan, hanya melayani hotel dan brunch booji, yang melayani hotel dan brunch booish.
Dikenal sebagai Aloe Palm Canyon, properti ini berisi 71 unit satu kamar tidur, jendela panjang menawarkan pemandangan alami dan pemandangan Gunung San Jacinto, dan Fitness Room dan Fasilitas Binatu. Ketika buka musim panas ini, melayani senior berpenghasilan rendah lebih dari 55 tahun, kompleks ini akan mengubah tambahan terbaru untuk pertumbuhan stok rumah yang terjangkau di Lembah Kochella.
Satu dekade yang lalu, ia dikenal dengan resor musim dingin, lapangan golf yang subur dan festival musik tahunan, hanya memproduksi 38 unit rumah terjangkau setahun, tetapi pekerja upah rendah yang menghadapi pengeluaran rumah tangga dan kerawanan pangan untuk industri layanan mewah lembah. Tahun ini, unit perumahan yang cepat dan terjangkau direncanakan atau sedang dibangun di sembilan kota Lembah Kochella, yang merupakan area paling istimewa dan banyak yang digabungkan.
Aloe Palm Canyon, Gunung San Jacinto dan pemandangan senior berpenghasilan rendah, memiliki unit satu kamar tidur yang terjangkau dengan pemandangan ruang keagamaan yang lapang.
Setidaknya momen itu dapat dikreditkan ke organisasi yang bergantung pada Palm Desert, dan jumlah orang yang menghabiskan lebih dari 30% dari pendapatan mereka untuk biaya rumah atau biaya perumahan untuk mengurangi beban sewa pada tahun 2018. Mengangkat untuk tumbuh Pada tahun 2028, ini bertujuan untuk melakukan ini dengan menambahkan sekitar 10.000 unit perumahan yang adil di Lembah Kochella.
Selama dekade, tujuh tahun, lift untuk pertumbuhan tampaknya baik ketika pergi ke tujuan itu. Ini akan menghitung 9.300 unit perumahan yang terjangkau dalam pipa pada bulan April. Dalam jumlah itu, pada tahap perencanaan awal, serta 940 unit segera dimulai, 990 dan 1.405 unit perumahan yang terjangkau dalam konstruksi telah selesai.
Ini adalah kemajuan nyata dalam keadaan yang tampaknya menjadi masalah yang tidak diinginkan untuk rumah berpenghasilan rendah. Sekarang, beberapa petugas dan pemimpin terpilih mengatakan lift dapat memberikan cara untuk mereplikasi lift di tempat lain.
Lembah Kochella dari Riverside County memanjang dari pass San Gorgonio ke pantai utara Laut Salton. Pembekuan sektor pekerjaan utamanya dan keramahtamahan, ritel dan pertanian-umum menghasilkan pekerjaan upah terendah di wilayah ini, pengeluaran untuk sewa atau membeli rumah tidak tersedia bagi banyak orang.
Ada reputasi yang tak tertahankan untuk wilayah pesisir, tetapi daerah gurun memiliki bagian yang lebih tinggi dari beban sewaan daripada daerah Reverside, menurut total, negara bagian atau negara, menurut data Survei Komunitas Amerika.
Memecahkan situasinya datang dengan masalahnya sendiri.
Lift membantu menumbuhkan program pinjaman untuk menghaluskan aliran dana untuk rumah yang terjangkau, termasuk kompleks Vista Sunrise II di Palm Springs.
Banyak kebijakan perumahan dan iklim California mendukung pengembangan rumah-rumah yang padat, pejalan kaki, pejalan kaki, pejalan kaki, yang merupakan akses mudah ke transportasi umum, kata Ian Gabriel, seorang direktur massal efek. Adaptasi seperti itu di Lembah Kochella sulit, di mana lingkungan bergaya pinggiran kota, transportasi umum yang terbatas dan berbulan-bulan telah diserahkan ke gaya hidup yang berpusat pada triple digit mobil.
Prioritas pendanaan kebijakan negara-walaupun sering kali berfokus pada pengurangan tunawisma jangka panjang di daerah perkotaan utama, Lembah Kochella membutuhkan rumah bagi para pekerja pertanian upah rendah tunawisma, tetapi dalam situasi yang hancur dan tidak dapat diterima secara ekonomi.
Dia mengatakan semua ini akan menyulitkan untuk bersaing dengan dolar perumahan yang terjangkau di wilayah tersebut.
“Kami tidak memberi tahu orang lain di daerah pesisir untuk tidak mendapatkan uang,” kata Gabriel. “Kami mengatakan kami membutuhkan distribusi yang lebih setara dan ini bukan fit satu ukuran, karena itu tidak cukup untuk daerah kami.”
Lift to Rise telah membangun lebih dari 70 dan jaringan perusahaan – penduduk, petugas daerah, dana dan pengembang – dengan tujuan meningkatkan perumahan yang adil di daerah tersebut.
Membuat salah satu tahap awal grup Portal Perumahan yang Adil Tentukan konsekuensi dari pipa dan yang lebih penting, dan faktor -faktor yang menarik proyek.
Dalam menilai hambatan -hambatan itu, angkat untuk meningkatkan kebutuhan advokasi yang kuat di tingkat lokal dan di bidang kebijakan. Jadi itu memulai upaya, Komite Kota WiseUntuk membantu penduduk mengembangkan keterampilan kepemimpinan dan berdebat untuk rumah yang terjangkau di pertemuan publik.
Kompleks Vista Sunrise II di kampus DAP Health menyediakan rumah yang terjangkau dengan HIV-positif atau AIDS untuk orang-orang berpenghasilan rendah.
Seorang anggota Bab Modesta Rodriguez Indio, menghadiri penyelidikan Dewan Kota dan memberi tahu tetangganya. Meskipun dia dan keluarganya telah hidup dalam pengembangan pekerja pertanian selama satu dekade selama satu dekade, dia ingin menentukan keempat anaknya – yang tertua lulus dari San Diago State University bulan ini – dapat menemukan rumah di Lembah Kochella Timur.
“Mereka tidak akan mulai menghasilkan banyak uang,” kata Rodriguez dia duduk di dapur apartemen tiga kamar yang bagus. “Bagi kami, proyek -proyek ini sangat bagus karena setidaknya saya tahu mereka akan membantu putri saya.”
Mike Walsh, Asisten Direktur, Perumahan dan Departemen Perumahan Departemen Solusi Tenaga Kerja dan Departemen Solusi Tenaga Kerja, mengatakan bahwa tentara pengacaranya harus mendapatkan pujian untuk membantu pasukan pengacaranya mengubah cerita di sekitar lembah Kochella.
“Ketika proyek perumahan yang terjangkau muncul, mereka memiliki jaringan yang dibangun untuk mengubahnya dan mendukung proyek -proyek itu, di mana seluruh county, tidak ada kemudahan untuk memukul mundur orang,” kata Walsh.
Walsh ingat bahwa seorang guru, seorang pekerja pertanian dan pekerja sosial-terutama penduduk setempat berbicara di pertemuan daerah kabupaten. “Ini akan tenggelam nimbisme,” kata Hadi Marshall, direktur Departemen Perumahan dan Solusi Tenaga Kerja.
Angkat dengan tujuan perlunya perumahan yang adil di Lembah Kochella dengan papan iklan di sepanjang jalan bebas hambatan.
Perusahaan ini menargetkan percakapan luas tentang perjuangan untuk perumahan yang adil dan upah hidup melalui menarik papan iklan yang tertarik pada musim festival musik musim semi selama musim festival musik musim semi di Lembah Kochella. “Lahir terlambat untuk membeli rumah, dan terlalu cepat untuk menjajah planet Mars” adalah salah satu slogan mereka.
Ketika sebuah analisis mengungkapkan bahwa pengembang perumahan berpenghasilan rendah sedang berjuang untuk mendapatkan pembiayaan pengembangan sebelumnya, angkat untuk menciptakan mekanisme pendanaan untuk membantu proyek-proyek dari tanah.
Hasilnya adalah kami mengangkat: dana pinjaman bergulir yang disebut harta karun katalitik perumahan Lembah Kochella. Publik 44 juta dana mendukung dolar publik dan paraporator, yang dimaksudkan untuk mengurangi kesenjangan pembiayaan dan mempercepat pembangunan.
Plak matahari naik di atas tempat parkir di kompleks lidah buaya di Palm Springs.
Pengembang di belakang kompleks Canyon Palm Canyon di Palm Springs, Perusahaan Perumahan Komunitas Hollywood Barat.Total juta telah mendapat manfaat dari tiga pinjaman dari lebih dari 11 juta dana. Itu telah mengembalikan dua pinjaman itu.
“Saya tidak tahu area lain yang melakukan ini dengan tingkat dukungan ini di California,” kata direktur pengembangan real estat Corporation Anup Nitin Patel selama kunjungan pagi yang lezat di lokasi konstruksi.
Proyek Palm Springs Lain – Berbagi antara Aliansi Perumahan Lembah Kochella Dan dan Kesehatan dop.
Sean Johnson mengatakan tentang rumah barunya dalam pengembangan DAP Health’s Vista Sunrise II di Palm Springs, “Inilah yang bisa saya lanjutkan, saya telah mengubah permainan,” kata Sean Johnson.
Pada Juni Juni lalu, Sean Johnson pergi ke pengembangan itu, bagi mereka yang hidup dengan HIV-positif atau AIDS untuk mereka yang berpenghasilan rendah. Setelah berjuang untuk menemukan rumah yang berkelanjutan, dia mengatakan akan melegakan untuk membayar $ 718 sewa bulanan untuk apartemen studio.
“Hanya itu yang bisa saya lanjutkan. Permainan telah berubah menjadi saya,” katanya.
Juta mencari 20 juta alokasi dalam anggaran negara bagian berikutnya untuk meningkatkan pekerjaannya. Sebagai bagian dari permintaan itu, investasi satu kali meminta investasi $ 10 juta ke dalam dana katalitik untuk memperluas kapasitas utang di seluruh wilayah Reverside.
Sen Steve Padilla (D-Chila Vista) dan Sen Rosilisi mengajukan permintaan anggaran atas nama Ocowa Bog (R-Yakaipa). Padilla mengatakan itu adalah biaya yang berharga, terutama dalam anggaran multi -miliar dolar California.
Dalam kondisi anggaran tipis, kata Padilla, negara harus memfokuskan investasinya pada program yang memiliki dampak yang berarti dan memiliki data untuk membuktikannya.
“Pada waktu anggaran yang sulit, Anda harus sangat strategis,” katanya. “Dan ini adalah contoh yang bagus dari beberapa hasil yang luar biasa terbukti (usaha).”
Artikel ini adalah bagian dari Times ‘ Inisiatif Pelaporan EkuitasAdalah, dan ,, dan ,, dan ,, dan, .. Dana Yayasan James IrvinMenjelajahi tantangan dan upaya untuk menyelesaikan tantangan yang dihadapi pekerja berpenghasilan rendah Divisi Ekonomi California.
