Pelacak Perumahan: Harga dan Sewa Rumah California Selatan

Harga rumah California Selatan naik pada bulan Februari, kenaikan pertama dalam tujuh bulan.

Harga rumah tangga rata-rata di area enam konteks naik 0,3% dari Januari menjadi $ 874.382 pada bulan Februari.

Ekonom mengatakan bahwa harga perumahan rumah telah menurun setiap bulan dari Agustus, yang merupakan cerminan dari pengguna tap-out dan faktor musiman.

Nilai rumah dan tarif hipotek yang tinggi membuatnya sulit untuk menawar lebih banyak perumahan untuk pembeli potensial, dan pasar musim gugur dan musim dingin juga akan lambat.

Penurunan ini kecil, namun, hanya 1,6% dari tertinggi sepanjang masa, yang mencapai harga Januari musim panas lalu. Peningkatan kecil Februari dengan sedikit penurunan tingkat hipotek, biasanya meningkatkan nilai sinyal selama periode penjualan musim semi yang sibuk.

Tetapi ekonom senior Orfi Divangui di Zillo tidak banyak berubah.

Dia mengatakan bahwa tarif hipotek tahun ini tidak mungkin berubah dari 6% dari kisaran di mana mereka sekarang, yang harus disimpan untuk pembeli rumah tanpa membayar terlalu banyak untuk rumah atau kondominium.

Pemilik rumah yang ada juga memilih untuk menjual terlalu banyak, yang juga harus disimpan pada harga.

Menurut Jillo, pada bulan Februari 2024, 32% dari county hukum yang dijual di hukum county, yang para ahli dikaitkan dengan pemilik rumah yang ada, yang lebih suka memindahkan lebih banyak hipotek murah yang diperoleh selama pandemi.

Pada Februari 2026, harga perumahan di Los Angeles dan Orange County diperkirakan akan meningkat 0,1% dibandingkan bulan lalu.

Jelajahi harga rumah dan sewa hingga Februari

Gunakan tabel berikut untuk mencari harga penjualan rumah dan harga sewa apartemen sesuai dengan kota, lingkungan, dan kabupaten.

Harga sewa di California Selatan

Pada tahun lalu, banyak bagian California Selatan telah dikurangi untuk meminta apartemen untuk apartemen, tetapi kebakaran Law County bulan Januari dapat meningkatkan kecenderungan.

Para ahli mengatakan bahwa meningkatnya tingkat kosong telah dipaksa untuk menerima tuan tanah lebih sedikit sewa, tetapi kebakaran telah memusnahkan ribuan rumah, dan tiba -tiba mendorong banyak orang ke pasar sewa.

Ketika orang -orang ini mencari rumah, ada laporan luas tentang harga ilegal yang menatap, dan beberapa tuan tanah mengumpulkan lebih dari 50%dari sewa.

Sejak itu, pihak berwenang telah mengajukan beberapa kasus kriminal dan perdata terhadap tuan tanah dan agen real estat dan tidak jelas seberapa besar pasar besar dalam beberapa bulan dan tahun mendatang.

Sebagian besar rumah tangga yang hancur diharapkan memiliki peningkatan sewa terbesar di unit -unit besar yang berdekatan dengan PACIFIC Palisads dan Altadena di Pacific Palisads dan Altadena, karena unit -unitnya kecil dan bencana dikerahkan, dan meningkatnya tekanan pada biaya akan berkurang.

Data sewa Januari dan Februari akan terlihat sebelum kedatangan.

Menurut data Daftar Apartemen, sewa menengah naik menjadi $ 2.527 dari Januari menjadi $ 2.527 dari Januari dan 3,06% dari Januari.

Analis Rob Warnak dengan Daftar Apartemen mengatakan bahwa tingkat pertumbuhan lebih cepat dari tahun -tahun sebelumnya, dan juga terlihat di dekat Eeton Fire di Glendale dan Pasadeena.

Los Angeles tidak mengandung banyak lingkungan yang memiliki polisade dan banyak lingkungan di seluruh kota, dan pertumbuhan sewa kurang dari yang sebenarnya terlihat dalam beberapa tahun terakhir. Pada bulan Februari, sewa apartemen menengah naik 0,73% dari Januari. Sewa tidak berubah antara Desember dan Januari.

Warnac memperingatkan bahwa rumah keluarga tunggal dan penyewaan apartemen di sekitar data di dekat data juga dapat dipercepat dari biasanya, tetapi daftar apartemen tidak mampu melacaknya.