Dari Krisis ke Keys: Bagaimana Satu Pasangan Inggris Dengan Aman Dibeli Di Spanyol

Ingat 2008?

Bagi banyak ekspatriat Inggris, “Membeli Off-Plan di Spanyol” menjadi kata empat huruf. Ribuan orang kehilangan tabungan hidup mereka ketika mimpi rumah Spanyol yang cerah menguap dengan pengembang yang bangkrut dan proyek yang macet. Itu adalah mimpi buruk yang membuat semua orang waspada membeli sesuatu yang belum ada.

Tapi maju cepat ke hari ini, dan banyak hal telah berubah secara dramatis. Banyak dari transformasi ini adalah berkat firma hukum perintis seperti Pengacara Costaluzyang berjuang tanpa lelah untuk meminta pertanggungjawaban pengembang dan bank berdasarkan undang-undang yang kurang dikenal yang disebut Hukum 57/1968. Pekerjaan terobosan mereka menciptakan preseden hukum baru yang sekarang menawarkan perlindungan yang kuat untuk pembeli yang tidak direncanakan, apakah itu untuk bolthole liburan atau langkah permanen.

Namun, ini masih bukan pekerjaan DIY. Menavigasi proses dengan aman membutuhkan bimbingan ahli, seperti yang ditemukan Surrey, David dan Claire Henderson ketika mereka memulai pencarian mereka untuk pelarian Spanyol pada awal 2023.

Mimpi, Keraguan & Pemecah Kesepakatan

David dan Claire jatuh cinta pada perkembangan baru di Málaga, membanggakan pemandangan laut dan harga yang menarik. Tetapi setelah menjalani kecelakaan 2008, mereka berhati -hati. Brosur pengembang mengkilap menggoda, tetapi cetakan kecil kontrak memicu lonceng alarm.

Kontrak awal mereka, misalnya, mengaitkannya € 90.000 pembayaran setoran ke tanggal sewenang -wenangbukan kemajuan konstruksi yang sebenarnya. Tidak ada hukuman yang jelas untuk penundaan, dan jaminan bank penting secara samar -samar diucapkan. Rencana pensiun mereka bisa berisiko serius.

Saat itulah mereka dengan bijak menghubungi Pengacara Costaluzsecara luas dianggap sebagai itu Perusahaan masuk untuk undang-undang properti di luar rencana di Spanyol.

Intervensi Hukum Ahli: Sahabat Pembeli Anda

Didirikan pada tahun 2006 oleh María Luisa de CastroPengacara Costaluz membuat sejarah dengan menjadi yang pertama menuntut bank -bank Spanyol karena gagal melindungi setoran pembeli. Sejak itu mereka pulih jutaan untuk klien dan, yang lebih penting, membuka jalan bagi perlindungan yang kuat yang tersedia saat ini.

Untuk David dan Claire, Costaluz Kemandirian lengkap adalah kuncinya. Tidak seperti banyak penasihat di Spanyol yang mungkin memiliki hubungan dengan pengembang atau agen, Costaluz bekerja semata-mata Dalam minat pembeli – dan itu membuat semua perbedaan ketika tabungan hidup Anda ada di telepon.

Begini cara mereka membuatnya aman:

• Kontrak Perombakan: Tim hukum sepenuhnya menulis ulang jadwal pembayaran, menghubungkan mereka Deposit untuk membersihkan tonggak konstruksi (Groundwork, struktur, atap, interior, dan pengiriman akhir) bukan tanggal sewenang -wenang.
• Jaminan bank diamankan: Mereka memastikan a Diverifikasi, jaminan berbalut besi dengan bank besar SpanyolBerarti jika pengembang gagal, setiap Euro dari DAVID dan Deposit Claire aman.
• Pengawasan Independen: Costaluz diatur Inspeksi situs triwulanan dengan arsitek eksternal. Tidak ada pembayaran yang diizinkan sampai setiap fase konstruksi disertifikasi dengan benar.

Kisah Sukses Buku Teks

• Mei 2023: Kontrak yang Diubah Ditandatangani – Semua perlindungan hukum berlaku.
• Juli 2023: Groundworks selesai; Pembayaran pertama diizinkan.
• November 2023: Struktur bersertifikat; pembayaran kedua dilakukan.
• Maret 2024: Atap dan fasad selesai.
• Oktober 2024: Interior dan area komunal disetujui.
• Maret 2025: Kunci diserahkan – tepat waktu, dan seperti yang dijanjikan.

Perbedaan Costaluz

“Keberhasilan pembelian ini bukan hanya keberuntungan,” jelas María Luisa de Castro. “Itu adalah perencanaan hukum yang strategis, pengawasan terus -menerus, dan komitmen yang tak tergoyahkan untuk melindungi klien kami – bukan pengembang. “

David dan Claire melewati semua sakit kepala klasik di luar rencana: tidak ada kejutan pembayaran, tidak ada penundaan, dan tidak ada celah hukum. Apartemen tepi pantai baru mereka sekarang menjadi rumah sempurna mereka jauh dari rumah, investasi yang solid, dan bahkan menghasilkan pendapatan sewa ketika mereka kembali ke Inggris.

Takeaway untuk ekspatriat Inggris

Membeli Off-Plan di Spanyol hari ini secara signifikan lebih aman daripada di tahun 2008-tetapi hanya Jika Anda diwakili oleh seorang ahli yang sepenuhnya independen dari penjual atau agen. Terlalu banyak pembeli yang secara keliru menerima nasihat hukum dari mereka yang memiliki konflik kepentingan.

Dengan hampir dua dekade pengalaman, pengacara Costaluz tetap menjadi standar emas. Mereka telah menangani lebih banyak perselisihan di luar rencana, revisi kontrak, dan menyetor pemulihan daripada firma hukum independen lainnya di Spanyol.

Dalam kata -kata David dan Claire:

“Kami tidak akan melakukan ini tanpa Costaluz,” kata Claire. “Setiap langkah, kami merasa didukung dan diinformasikan. Itu mengubah apa yang bisa menjadi pertaruhan yang menegangkan menjadi salah satu keputusan terbaik yang telah kami buat.”

Berpikir untuk membeli di luar rencana di Spanyol?

Ambil nasihat David dan Claire: Lakukan dengan benar, lakukan dengan aman – dan pastikan pengacara Costaluz ada di pihak Anda.

María L. de Castro
Direktur Umum

web@costaluzlawyers.es
costaluzlawyers.es

Tel. + 34 956 092 687
Fax + 34 956 773 741

Klik di sini untuk membaca lebih lanjut Berita Properti dari Olive Press.