Menyewa satu kamar di kota -kota besar Spanyol menjadi sangat mahal, dengan harga rata -rata mencapai € 600 sebulan di Barcelona – dan € 430 di Malaga.
Angka -angka, yang dirilis oleh properti Portal Idealista, mengungkapkan bagaimana sewa untuk flat bersama melonjak di daerah di mana banyak ekspatriat dan profesional muda hidup, mencerminkan krisis pendalaman di pasar sewa Spanyol.
Di seluruh negeri, harga rata -rata untuk ruangan telah naik menjadi € 420 per bulan – lompatan 5% hanya dalam tiga bulan pertama tahun 2025.
Sementara itu, pasokan kamar yang tersedia mengering. Setelah berkembang sebesar 22% tahun lalu, daftar baru tumbuh hanya 7% kuartal ini, perlambatan yang menurut para analis membantu mendorong harga lebih tinggi.
BACA SELENGKAPNYA: Krisis Perumahan Terbaru: Penyewa Spanyol menghabiskan hampir setengah dari pendapatan mereka untuk sewa
Pasokan kamar yang tersedia telah menyusut di beberapa kota besar, dengan jatuh tajam terlihat di San Sebastian (-31%), Sevilla dan Santa Cruz de Tenerife (keduanya 22%)
Daftar juga menyusut di Alicante (-8%), Madrid (-5%), Palma (-5%) dan Bilbao (-4%).
Namun, tidak semua berita suram. Pasokan telah meningkat di kota -kota lain, terutama Valencia (+34%) dan Málaga (+22%).
Bahkan Barcelona telah melihat peningkatan sederhana di ruang sewa 2%, menawarkan bantuan.
Meskipun demikian, terlepas dari kota -kota ini melawan tren, harga terus naik dengan tajam.
BACA SELENGKAPNYA: Proyek Perumahan Ilegal terhenti sebagai gelombang pertempuran Pantai ‘Surfer Paradise’ Spanyol
Dampaknya terasa paling tajam di kota -kota besar. Di Malaga, harga masih melonjak 8%. Di Valencia, peningkatan 34% dalam pasokan telah membantu menjaga sewa tetap pada € 400, tetapi persaingan tetap sengit.
Di Alicante, di mana kamar yang tersedia turun 8%, harga naik rendah menjadi € 355.
Pengamat pasar menunjuk pada berbagai kemungkinan penyebab, dari tuan tanah beralih ke penyewaan wisata, hingga kenaikan biaya perawatan, dan meningkatnya keengganan di antara pemilik yang dihadapkan dengan undang -undang penyewaan yang lebih ketat yang diperkenalkan tahun lalu.
Barcelona dan Madrid terus mendominasi pasar perumahan bersama, bersama -sama menyumbang lebih dari sepertiga dari semua penyewaan kamar yang diiklankan secara nasional.
BACA SELENGKAPNYA: Spanyol pesimistis tentang perumahan di tengah waktu yang tidak pasti dalam survei kepercayaan konsumen terbaru
Pada saat yang sama, permintaan kamar semakin intensif. Jumlah orang yang melamar setiap ruang yang tersedia naik 8% secara nasional, dengan kenaikan yang lebih tajam terlihat di Bilbao, San Sebastián dan Alicante.
Dengan penyewaan datar penuh sekarang di luar jangkauan bagi banyak orang, dan flat bersama menjadi lebih mahal, perampokan perumahan Spanyol memukul kaum muda, pekerja dan ekspatriat lebih keras dari sebelumnya – dan ada beberapa tanda bantuan di cakrawala.
