Hampir 400.000 flat wisata sedang memakan hotspot liburan Spanyol hidup-hidup-dan di beberapa jalan pusat kota, jangka pendek mari kita melebihi jumlah rumah bagi penduduk setempat.
Laporan baru bom yang didukung oleh Institut Statistik Nasional Spanyol (INE) telah meletakkan skala krisis.
Di seluruh Spanyol, penyewaan wisata merupakan 1,38% dari stok perumahan – tetapi di beberapa lingkungan yang meroket melewati 30%, bahkan memukul lebih dari 50% di beberapa jalan.
Marbella adalah kota besar yang terpukul terburuk, dengan 30% bagian sensusnya memiliki lebih dari 5% rumah yang digunakan sebagai flat wisata.
Cadiz mengikuti 22%, lalu Malaga dengan 12%. Di Malaga yang bersejarah Carret y Alamos dan Distrik La Merced, flat wisata melebihi 25% – dan di beberapa jalan tengah, lebih dari setengahnya.
Bahkan di Madrid, distrik Centro kota ini dikemas dengan lebih dari 8.000 flat pendek-9,3% dari semua perumahan di sana. Di sekitar Puerta del Sol, persentase itu tiga kali lipat.
Di Barcelona, Ciutat Vella dan Eixample juga dikepung, dengan sekitar 4.000 apartemen wisata di Eixample saja – empat kali lebih banyak daripada di Kota Tua. Meskipun bagian mereka tampak sederhana (2,8 hingga 2,9%), dampak pada kehidupan lokal sangat dramatis.
Kota -kota Andalucian seperti Granada, Cordoba dan Sevilla juga melihat pusat -pusat bersejarah mereka berubah, dengan lebih dari 10% rumah di beberapa distrik berubah menjadi liburan.
Data, yang melacak Airbnb Dan Booking.com Daftar, diperbarui dua kali setahun dan mencerminkan puncak musim panas 2024, ketika rekor 397.000 persewaan jangka pendek aktif. Bahkan angka yang lebih baru dari November 2024 – 368.295 – menunjukkan tren belum terbalik.
BACA SELENGKAPNYA: Bubble Alert: Harga properti di Balearics menembak 15% lagi
Sejak awal bulan ini, semua flat wisata di Spanyol harus mendaftar untuk nomor ID resmi untuk beriklan secara legal – bagian dari tindakan keras tentang penyewaan liburan ilegal. Pihak berwenang berharap ini akan membantu mengidentifikasi tuan tanah nakal dan menangani over-pours.
Tetapi para juru kampanye mengatakan kerusakan sudah terjadi.
Kemarahan mendidih di seluruh negeri. Protes telah meletus di Barcelona, Alicante dan Palma, dengan penduduk setempat menempelkan flat liburan, menyemprotkan pengunjung dengan pistol air dan berbaris di bawah spanduk yang membaca “Kota Kami Tidak Dijual” dan “Membatasi Pariwisata Massa”.
Sebagai tanggapan, pemerintah sayap kiri Spains mendorong langkah-langkah untuk mengekang jangka pendek memungkinkan dan mendorong tuan tanah untuk kembali ke persewaan jangka panjang-di tengah kekurangan 450.000 rumah secara nasional.
Walikota Barcelona telah bersumpah untuk melarang semua izin flat wisata pada tahun 2028, sementara Madrid, Malaga dan Kepulauan Canary mengencangkan aturan izin.
Klik di sini untuk membaca lebih lanjut Berita Properti dari Olive Press.
