Malaga berpaling dari penjualan properti ke non-spaniard.
Dewan Kota sedang membatalkan rencana untuk membangun 1.300 rumah wisata dan merenungkan ‘larangan total’ pada penjualan tanah kepada siapa pun yang bukan orang Spanyol asli.
Walikota Malaga, Francisco de la Torre, telah mengumumkan bahwa tindakan baru sedang dipertimbangkan dalam kerangka Dokumen Perencanaan Urban Umum (PGOU). Secara hukum, setiap dewan kota di Spanyol harus menerbitkan PGou – skema perencanaan kota yang mengalokasikan tanah untuk perumahan, unit industri, dan kegunaan lainnya.
Dewan Kota Malaga terus memperkenalkan langkah -langkah yang lebih keras untuk mengekang pembangunan dan akuisisi perumahan wisata. Menyusul beberapa intervensi tahun lalu, termasuk modifikasi pada PGou, de la Torre mengatakan, agak mengejutkan, bahwa “moratorium global” sedang dipertimbangkan.
Proposal, yang harus disetujui pada pertemuan Dewan Pemerintah Daerah di masa depan – belum ada tanggal telah ditetapkan – mewakili langkah lebih lanjut dalam langkah -langkah yang sudah diadopsi. Ini termasuk melarang otorisasi apartemen liburan baru di 43 lingkungan ibukota Costa del Sol.
BACA SELENGKAPNYA:
De La Torre mengindikasikan bahwa strategi kota yang diterapkan sejauh ini telah menyebabkan pengurangan yang signifikan dalam jumlah rumah liburan terdaftar. “Kami adalah kotamadya yang jelas berkomitmen untuk ini; kami juga berusaha memahami statistik yang tepat,” jelasnya. Malaga sekarang memiliki wewenang untuk melarang pembukaan apartemen liburan baru di banyak lingkungan, seperti Centro, La Merced, dan Malagueta.
Dia juga merujuk pada perekrutan perusahaan spesialis untuk memberikan data yang akurat tentang sektor ini dan jumlah properti yang sedang beroperasi. Salah satu tujuan adalah “untuk mengidentifikasi jumlah rumah liburan ilegal.” Dia menggambarkan penelitian ini sebagai “semacam kompas untuk membimbing kita tentang masalah ini,” sambil juga memuji reduksi yang dicapai sejauh ini.
Mengenai moratorium yang diusulkan, De La Torre menjelaskan bahwa Rencana Pembangunan Urban Umum (PGou) sedang ditinjau. “Kami ingin tahu berapa banyak rumah wisata yang ada, di mana mereka berada, berapa banyak apartemen wisata baru yang telah dibuka, tanah apa yang telah diambil oleh penyewaan wisata dan hotel, dan di mana perkembangan ini terkonsentrasi. Kami ingin menentukan bagaimana pariwisata dapat dibuat kompatibel dengan kehidupan kota sehari -hari. Kami perlu memutuskan apakah pedoman harus ditetapkan untuk memastikan keseimbangan,” ia ditambahkan.
Tide mungkin berbalik melawan pembeli asing yang ingin membeli properti di Costa del Sol. Pembeli Inggris sangat rentan pasca-Brexit, karena warga negara Belanda, Jerman, dan Prancis mempertahankan hak sebagai warga negara Uni Eropa, sedangkan orang Inggris tidak.
Beberapa orang mungkin mengingat kontroversi ‘buldozing’ di Marbella sekitar 15 tahun yang lalu. Pengembang yang tidak bermoral menyuap anggota dewan untuk menyusun PGou yang mengizinkan pembangunan properti baru di Barrancos, atau saluran banjir. Ketika pemerintah Madrid menyadari hal ini, ia memerintahkan pembongkaran properti ‘tidak teratur’. Pembeli luar negeri sangat dirugikan, karena belum ada yang menjelaskan kepada mereka bahwa, di Spanyol, memiliki rumah dan memiliki tanah yang berdiri di tempat adalah dua konsep hukum yang terpisah. Pemerintah Spanyol berpendapat bahwa rumah -rumah yang dibangun di Barranco tidak memperoleh hak hukum apa pun, karena zona banjir secara khusus ditetapkan sebagai tidak cocok untuk tempat tinggal.
Kekhawatiran sekarang tumbuh di atas walikota fokus Malaga pada ‘legalitas.’ Ada kekhawatiran bahwa Balai Kota Malaga atau Pemerintah Madrid dapat mulai mengubah PGou dan mereklasifikasi beberapa bidang tanah. Pengamat menyarankan bahwa protes baru -baru ini terhadap Guiris (orang asing) telah membuat politisi lokal berhati -hati. Selama 60 tahun, orang asing disambut di Costa del Sol karena kontribusi ekonomi mereka. Namun, dalam beberapa bulan terakhir, protes telah muncul mengklaim bahwa masuknya pembeli asing telah mendorong harga properti, membuat perumahan kurang dapat diakses oleh orang Spanyol asli.
Angka pemerintah menunjukkan bahwa 350.000 non-spaniard tinggal di pantai Andalusia, dengan tujuh dari setiap 10 pendatang baru menjadi orang asing.
