“Bahasa Inggris membeli di selatan, Jerman di pulau -pulau, dan orang Prancis dan Amerika di utara.” Itulah kata dari agen perkebunan Spanyol.
Pasar properti mengalami ledakan, dan kami mengendarainya.
“Bahasa Inggris adalah orang -orang yang menemukan investasi di negara ini yang paling menarik. Kehadiran mereka dominan, terutama di selatan semenanjung dan, pada tingkat yang lebih rendah, juga di pulau -pulau.”
Jadi katakanlah media Spanyol.
Tampaknya sebagian besar warga negara asing lainnya tidak membeli untuk tinggal di Spanyol, melainkan berinvestasi, untuk memiliki tempat untuk bersantai dan menikmati matahari.
BACA SELENGKAPNYA: Properti apa € 200.000 membeli Anda di sekitar Spanyol pada tahun 2025: The Olive Press mengambil pemandangan regional bersama Kyero
Ini tentu berlaku bagi Jerman, yang berkonsentrasi terutama di Kepulauan Canary dan Balearic, sementara Prancis lebih suka tetap lebih dekat ke perbatasan dan menjelaskan sebagian besar transaksi di utara semenanjung, bersama dengan orang Amerika, yang hanya menyelinap di antara mereka yang membayar harga tertinggi.
Hampir satu dari lima rumah yang dijual di Spanyol pada tahun 2024 dibeli oleh orang asing, menurut data dari Pusat Informasi Statistik Notaris.
Tahun lalu, non-spaniards membeli total 140.000 rumah, 6% lebih dari pada tahun 2023.
BACA SELENGKAPNYA: Kabar baik untuk pembeli rumah di Valencia Spanyol saat pajak transfer properti terpotong
Pada paruh kedua tahun saja, transaksi tumbuh sebesar 10%, bertepatan dengan pemulihan pasar karena pemotongan suku bunga bank sentral Eropa dan setelah paruh pertama yang lebih statis tahun ini.
Antara Juli dan Desember, 69.690 transaksi dicatat oleh pembeli asing, dua dari setiap lima di antaranya tinggal di luar Spanyol.
Di antara investor non-residen ini, preferensi kebangsaan terbukti ketika memilih tempat untuk membeli properti.
Preferensi yang paling jelas adalah Jerman untuk kepulauan.
Mereka adalah pembeli utama di Kepulauan Canary dan Kepulauan Balearic.
Pada paruh kedua tahun 2024, mereka menyumbang 55% dari pembelian di wilayah ini, diikuti dalam kedua kasus oleh bahasa Inggris, dengan bagian yang lebih kecil (11%).
BACA SELENGKAPNYA: ‘Tidak lagi bicara!’: Pemberontakan massal di Spanyol karena lebih dari 40 kota ditetapkan untuk memprotes krisis perumahan – sementara harga properti merusak rekor baru
Di bagian tengah semenanjung, pengaruh pergeseran asal investor.
Di Madrid, pembelian oleh Cina dan Amerika menonjol, masing-masing mewakili 18% dan 10% dari transaksi non-residen.
Ini adalah satu -satunya wilayah di mana investor Asia mendominasi, pembelian mereka menjadi minoritas dibandingkan dengan penduduk Cina di Spanyol.
Lebih jauh ke utara, Prancis memasuki tempat kejadian, menjadi pembeli utama di Castile dan León, Cantabria, Navarre, Aragon, dan Catalunya dan terbesar kedua di negara Basque, menyumbang antara 20% dan 33% transaksi.
Pengaruh perbatasan juga terlihat di bagian barat semenanjung, karena Portugis adalah pembeli asing non-residen utama di Extremadura dan terbesar kedua di Galicia, di mana mereka masing-masing menyumbang 44% dan 11% dari pembelian, meskipun ada kehadiran minoritas di tingkat nasional.
Bersama dengan Prancis, orang Amerika juga menonjol di semenanjung utara, dengan pengaruh terbesar di Galicia, Asturias, La Rioja, dan negara Basque.
Investor Amerika Utara ini adalah di antara mereka yang membayar harga tertinggi.
Hanya Venezuela dan Kolombia yang melebihi mereka.
Investor asing yang tinggal di luar Spanyol umumnya ditandai dengan membayar harga yang lebih tinggi.
Pada paruh kedua tahun 2024, harga rata -rata adalah € 3.063 per meter persegi, 12,8% lebih dari tahun sebelumnya, sementara pembeli asing menetap di negara itu membayar rata -rata € 1.795 per meter persegi.
Dengan kata lain, bukan penduduk membeli rumah yang lebih mahal.
Di antara kelompok kedua ini, orang asing yang tinggal di sini, orang Maroko dan Romawi menonjol – mereka membeli 4.962 dan 3.944 rumah, masing -masing, pada paruh kedua tahun ini, mewakili 12,3% dan 9,7% dari total.
BACA SELENGKAPNYA: ‘Rumah dijual; Dilengkapi dengan penghuni liar ‘: Laporan baru telanjang krisis di Spanyol karena lebih dari 20.000 properti yang terdaftar untuk dijual
Tidak mengherankan, menurut data dari INE (National Institute of Statistics and Sensus), mereka masing -masing mewakili sekitar 14% dan 9% dari populasi imigran di Spanyol. Mereka adalah dua negara asing yang paling banyak.
Di antara penduduk asing, kelompok -kelompok ini adalah yang paling menonjol di semua wilayah kecuali Galicia, Madrid, dan pulau -pulau.
Di yang pertama, Portugis dan Venezuela mendominasi, meskipun pasar cukup terbagi; Sementara di ibukota, Cina lagi adalah yang paling banyak, bersama dengan orang Italia.
Yang terakhir juga memiliki kehadiran yang signifikan di Kepulauan Canary, Kepulauan Balearic, dan Catalonia, yang menyumbang antara 26% dan 11% dari pembelian.
Di Kepulauan Atlantik, mereka berbagi keunggulan dengan Inggris, yang juga sekali lagi sangat hadir di semenanjung selatan.
BACA SELENGKAPNYA:
