Spanyol menghadapi kekurangan perumahan yang belum pernah terjadi sebelumnya setelah jumlah rumah dijual anjlok sebesar 16% pada kuartal pertama 2025 – penurunan terbesar sejak catatan dimulai.
Kekurangan dramatis telah melanda setiap kota besar Spanyol, dengan Madrid menderita 29% terjun ke properti yang tersedia dan Barcelona turun 22%, menurut data baru dari properti Portal Idealista.
Valencia telah melihat stok perumahannya turun 23%, sementara bahkan Malaga – secara tradisional salah satu pasar Spanyol yang paling tangguh – mencatat penurunan 2%.
BACA SELENGKAPNYA: Pasar perumahan hingar-bingar Spanyol melihat lompatan dua digit dalam transaksi, hipotek-dan harga
Krisis ini paling parah di kota -kota utara, dengan Oviedo melihat runtuhnya 42% bencana di rumah -rumah yang tersedia, diikuti oleh Burgos, Coruña dan Zaragoza – semuanya turun 39%.
Francisco Iñareta, juru bicara Idealista, memperingatkan bahwa kekurangan itu mendorong ‘kenaikan harga besar’ yang telah mencapai lebih dari 20% setiap tahun di Madrid.
“Untuk kuartal lain kami menyaksikan rekor jatuh dalam jumlah rumah yang tersedia untuk dijual,” katanya. “Permintaan yang kuat memenuhi persediaan yang tidak hanya tidak dapat memuaskannya, tetapi terus menguras bulan ke bulan.”
BACA SELENGKAPNYA: Krisis Perumahan Terbaru: Tiga dari empat penyewa di Spanyol tidak dapat menabung untuk membeli rumah
Kekurangan perumahan datang ketika Spanyol terus menarik pembeli dan investor asing, sementara perjuangan konstruksi untuk mengimbangi permintaan.
Iñareta memperingatkan bahwa krisis kemungkinan akan bertahan dalam beberapa bulan mendatang, tanpa solusi langsung untuk secara dramatis meningkatkan pasokan perumahan dalam jangka pendek, meskipun ia mencatat ‘upaya positif untuk mempercepat pembangunan perkembangan perumahan baru yang signifikan dalam jangka menengah.’
Kekurangan ini diperkirakan akan terus mendorong harga properti lebih tinggi di seluruh kota -kota besar Spanyol, terutama yang mempengaruhi pembeli internasional yang ingin pindah ke tujuan populer.
BACA SELENGKAPNYA: No Silver Bullet: Meskipun undang -undang perumahan baru dan intervensi pemerintah, pasar sewa Spanyol tetap di bawah tekanan yang parah
