Pasar perumahan sewa Spanyol telah mengalami penurunan dramatis, dengan properti sewaan jangka panjang yang tersedia separuh selama empat tahun terakhir.
Sementara flat wisata sering disebut sebagai penyebab utama, para ahli berpendapat bahwa kebijakan dan keputusan peraturan telah berkontribusi signifikan terhadap krisis.
Pengurangan ketersediaan sewa jangka panjang tidak dapat semata-mata dikaitkan dengan kebangkitan penyewaan wisata dan musiman, menurut sebuah laporan oleh Idealista.
BACA SELENGKAPNYA: Rantai supermarket Spanyol lainnya jatuh ketika perang supermarket Spanyol memanas – berita pers zaitun Spanyol
Faktor -faktor seperti undang -undang perumahan yang membatasi, kurangnya insentif untuk tuan tanah, dan rintangan birokrasi dalam pengembangan properti telah memainkan peran substansial dalam penurunan stok sewa.
Menanggapi tekanan publik yang meningkat, pemerintah Spanyol telah menerapkan langkah-langkah yang menargetkan persewaan jangka pendek.
Ini termasuk pajak 21% yang diusulkan untuk liburan, persyaratan lisensi yang lebih ketat, dan memberdayakan asosiasi pemilik rumah untuk memveto penyewaan wisata di gedung mereka.
Namun, para kritikus berpendapat bahwa tindakan ini membahas gejala daripada akar penyebab.
BACA SELENGKAPNYA: Undang-undang anti-merokok baru Spanyol akan meningkatkan area bebas asap termasuk teras bar dan restoran-Olive Press News Spanyol
Kurangnya konstruksi perumahan yang terjangkau, proses persetujuan yang berkepanjangan untuk perkembangan baru, dan kebijakan yang melemahkan sewa jangka panjang telah memperburuk situasi.
Selain itu, fokus pada mengatur akomodasi wisata dapat mengabaikan masalah struktural yang lebih luas yang mempengaruhi pasar perumahan Spanyol.
Ketika Spanyol bergulat dengan krisis perumahan ini, pendekatan komprehensif yang menyeimbangkan manfaat ekonomi pariwisata dengan kebutuhan akan perumahan jangka panjang yang dapat diakses sangat penting.
Mengatasi kekurangan kebijakan yang mendasari dan memastikan lingkungan yang meningkatkan pengembangan perumahan yang terjangkau mungkin terbukti lebih efektif daripada menargetkan penyewaan wisata saja.
